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焦作市(孟州市、山阳区、博爱县、修武县、中站区、温县、解放区、沁阳市、武陟县、马村区)

绍兴市(诸暨市、嵊州市、柯桥区、越城区、新昌县、上虞区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

楚雄彝族自治州(禄丰市、元谋县、永仁县、双柏县、牟定县、武定县、南华县、姚安县、大姚县、楚雄市)  龙岩市(永定区、新罗区、连城县、上杭县、长汀县、漳平市、武平县)

陇南市(文县、两当县、成县、宕昌县、西和县、徽县、武都区、礼县、康县)

海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)

朔州市(朔城区、怀仁市、平鲁区、右玉县、应县、山阴县)北京市(朝阳区、延庆区、昌平区、丰台区、西城区、怀柔区、大兴区、通州区、东城区、海淀区、顺义区、门头沟区、房山区、石景山区、平谷区、密云区)

常州市(新北区、金坛区、溧阳市、天宁区、武进区、钟楼区)  迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

通化市(辉南县、集安市、梅河口市、二道江区、通化县、柳河县、东昌区)

娄底市(新化县、冷水江市、娄星区、涟源市、双峰县)

岳阳市(君山区、平江县、汨罗市、华容县、岳阳县、云溪区、湘阴县、岳阳楼区、临湘市)

江门市(蓬江区、开平市、鹤山市、新会区、恩平市、江海区、台山市)

盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)

吉安市(泰和县、新干县、永丰县、遂川县、吉州区、井冈山市、永新县、安福县、吉安县、青原区、万安县、吉水县、峡江县)

辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)

马鞍山市(雨山区、博望区、当涂县、花山区、含山县、和县)

临夏回族自治州(广河县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、永靖县、和政县、临夏县、临夏市)

青岛市(即墨区、李沧区、崂山区、莱西市、平度市、黄岛区、市北区、市南区、城阳区、胶州市)

抚州市(广昌县、东乡区、资溪县、黎川县、南丰县、宜黄县、崇仁县、临川区、金溪县、南城县、乐安县)

果洛藏族自治州(甘德县、达日县、久治县、玛多县、班玛县、玛沁县)

漯河市(临颍县、舞阳县、源汇区、召陵区、郾城区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)

嘉峪关市

桂林市(兴安县、叠彩区、雁山区、荔浦市、资源县、阳朔县、临桂区、七星区、灵川县、龙胜各族自治县、平乐县、秀峰区、全州县、灌阳县、象山区、恭城瑶族自治县、永福县)

沈阳市(皇姑区、康平县、于洪区、辽中区、法库县、和平区、浑南区、沈河区、铁西区、大东区、新民市、苏家屯区、沈北新区)

铜川市(王益区、印台区、宜君县、耀州区)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、西山区、嵩明县、东川区、石林彝族自治县、晋宁区、宜良县、安宁市、寻甸回族彝族自治县、五华区、盘龙区、官渡区、呈贡区、富民县)

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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)

武汉市(汉南区、青山区、汉阳区、江岸区、洪山区、新洲区、江汉区、硚口区、江夏区、武昌区、黄陂区、蔡甸区、东西湖区)

白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、江源区、浑江区、抚松县、靖宇县)

福州市(晋安区、马尾区、鼓楼区、台江区、闽清县、福清市、永泰县、平潭县、仓山区、罗源县、闽侯县、连江县、长乐区)  营口市(鲅鱼圈区、站前区、盖州市、西市区、老边区、大石桥市)

唐山市(路南区、曹妃甸区、滦州市、滦南县、遵化市、丰南区、玉田县、丰润区、古冶区、迁安市、开平区、路北区、迁西县、乐亭县)

崇左市(龙州县、宁明县、扶绥县、凭祥市、江州区、天等县、大新县)

衡阳市(珠晖区、衡南县、衡山县、耒阳市、雁峰区、南岳区、祁东县、衡东县、常宁市、蒸湘区、石鼓区、衡阳县)山南市(桑日县、琼结县、扎囊县、加查县、洛扎县、浪卡子县、隆子县、错那市、曲松县、贡嘎县、乃东区、措美县)

海东市(循化撒拉族自治县、互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、平安区)  黑河市(孙吴县、逊克县、爱辉区、五大连池市、嫩江市、北安市)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

上饶市(万年县、广丰区、婺源县、德兴市、铅山县、弋阳县、余干县、鄱阳县、信州区、广信区、玉山县、横峰县)

湖州市(吴兴区、南浔区、长兴县、安吉县、德清县)阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、阿坝县、茂县、红原县、小金县、黑水县、金川县、九寨沟县、汶川县、理县、松潘县、若尔盖县、壤塘县)

亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)

宜昌市(秭归县、点军区、远安县、长阳土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、五峰土家族自治县、当阳市、枝江市、西陵区、宜都市、夷陵区、兴山县)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、临河区、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗)

茂名市(电白区、茂南区、信宜市、化州市、高州市)

十堰市(竹溪县、丹江口市、茅箭区、房县、郧西县、竹山县、张湾区、郧阳区)

丽水市(云和县、遂昌县、松阳县、青田县、景宁畲族自治县、庆元县、莲都区、龙泉市、缙云县)

淮南市(田家庵区、凤台县、潘集区、大通区、八公山区、谢家集区、寿县)

贵阳市(云岩区、息烽县、花溪区、白云区、南明区、观山湖区、开阳县、修文县、乌当区、清镇市)

五指山市(昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、万宁市、澄迈县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、东方市、保亭黎族苗族自治县、临高县、乐东黎族自治县、琼海市、文昌市、定安县、屯昌县)

内江市(隆昌市、市中区、威远县、资中县、东兴区)

滁州市(琅琊区、明光市、定远县、来安县、南谯区、凤阳县、天长市、全椒县)

丹东市(凤城市、东港市、宽甸满族自治县、振兴区、振安区、元宝区)

银川市(兴庆区、西夏区、灵武市、贺兰县、金凤区、永宁县)

邵阳市(邵东市、城步苗族自治县、隆回县、大祥区、洞口县、双清区、武冈市、绥宁县、新宁县、北塔区、新邵县、邵阳县)

沧州市(孟村回族自治县、肃宁县、任丘市、青县、吴桥县、运河区、献县、沧县、黄骅市、新华区、南皮县、河间市、盐山县、东光县、海兴县、泊头市)

三明市(建宁县、宁化县、三元区、大田县、将乐县、清流县、沙县区、明溪县、泰宁县、尤溪县、永安市)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）