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庆阳市(华池县、庆城县、合水县、镇原县、西峰区、宁县、环县、正宁县)

百色市(乐业县、德保县、西林县、右江区、凌云县、田东县、隆林各族自治县、田阳区、靖西市、那坡县、平果市、田林县)

本溪市(南芬区、平山区、桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、本溪满族自治县)

凉山彝族自治州(盐源县、甘洛县、冕宁县、布拖县、越西县、普格县、雷波县、德昌县、宁南县、会东县、美姑县、西昌市、金阳县、木里藏族自治县、会理市、昭觉县、喜德县)  迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

荆州市(荆州区、江陵县、沙市区、松滋市、监利市、公安县、洪湖市、石首市)

孝感市(云梦县、汉川市、安陆市、孝南区、大悟县、孝昌县、应城市)

清远市(佛冈县、英德市、阳山县、清新区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、连州市、清城区)汉中市(留坝县、洋县、城固县、勉县、镇巴县、南郑区、西乡县、佛坪县、宁强县、汉台区、略阳县)

湖州市(南浔区、德清县、长兴县、安吉县、吴兴区)  咸阳市(永寿县、旬邑县、长武县、乾县、渭城区、彬州市、淳化县、兴平市、武功县、杨陵区、三原县、泾阳县、秦都区、礼泉县)

太原市(迎泽区、娄烦县、晋源区、小店区、万柏林区、阳曲县、清徐县、古交市、尖草坪区、杏花岭区)

惠州市(惠阳区、惠东县、博罗县、惠城区、龙门县)

鞍山市(海城市、千山区、铁东区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、铁西区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)

唐山市(迁安市、古冶区、迁西县、路南区、滦州市、遵化市、丰南区、滦南县、曹妃甸区、乐亭县、开平区、路北区、玉田县、丰润区)

晋中市(左权县、榆次区、灵石县、寿阳县、昔阳县、和顺县、太谷区、介休市、榆社县、祁县、平遥县)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、古丈县、龙山县、吉首市、花垣县、泸溪县、保靖县、永顺县)

巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、焉耆回族自治县、和硕县、库尔勒市、尉犁县、且末县、轮台县、若羌县、和静县)

阜新市(太平区、清河门区、细河区、海州区、彰武县、新邱区、阜新蒙古族自治县)

黄石市(黄石港区、铁山区、西塞山区、阳新县、下陆区、大冶市)

白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、洮南市、大安市)

扬州市(仪征市、邗江区、江都区、广陵区、宝应县、高邮市)

甘南藏族自治州(卓尼县、迭部县、临潭县、舟曲县、夏河县、玛曲县、碌曲县、合作市)

宁夏回族自治区

驻马店市(平舆县、驿城区、上蔡县、新蔡县、泌阳县、西平县、正阳县、遂平县、确山县、汝南县)

吕梁市(兴县、离石区、中阳县、汾阳市、岚县、交口县、柳林县、石楼县、临县、文水县、方山县、交城县、孝义市)

衢州市(开化县、衢江区、常山县、江山市、柯城区、龙游县)

包头市(土默特右旗、青山区、九原区、石拐区、白云鄂博矿区、东河区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县)

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淮安市(淮阴区、盱眙县、清江浦区、金湖县、洪泽区、涟水县、淮安区)

宝鸡市(千阳县、陇县、眉县、金台区、岐山县、凤县、扶风县、麟游县、凤翔区、陈仓区、渭滨区、太白县)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、茂县、金川县、黑水县、马尔康市、壤塘县、松潘县、理县、九寨沟县、若尔盖县、汶川县、红原县、小金县)

郑州市(上街区、二七区、新密市、新郑市、金水区、中原区、惠济区、管城回族区、荥阳市、中牟县、登封市、巩义市)  鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

抚州市(乐安县、东乡区、广昌县、金溪县、宜黄县、临川区、南丰县、南城县、崇仁县、黎川县、资溪县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、古城区)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、安龙县、兴仁市、兴义市、望谟县、贞丰县、册亨县、晴隆县)上饶市(鄱阳县、婺源县、玉山县、余干县、德兴市、横峰县、广丰区、弋阳县、广信区、信州区、万年县、铅山县)

嘉兴市(秀洲区、平湖市、南湖区、海宁市、海盐县、桐乡市、嘉善县)  南宁市(马山县、江南区、青秀区、兴宁区、隆安县、良庆区、上林县、西乡塘区、武鸣区、宾阳县、横州市、邕宁区)

固原市(隆德县、原州区、彭阳县、西吉县、泾源县)

黄山市(黄山区、歙县、屯溪区、休宁县、祁门县、徽州区、黟县)

泉州市(石狮市、惠安县、德化县、安溪县、洛江区、金门县、南安市、泉港区、晋江市、丰泽区、永春县、鲤城区)齐齐哈尔市(碾子山区、龙沙区、富裕县、泰来县、昂昂溪区、讷河市、克山县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、依安县、铁锋区、龙江县、克东县、拜泉县、富拉尔基区、建华区)

雅安市(芦山县、天全县、名山区、荥经县、汉源县、宝兴县、雨城区、石棉县)

河池市(大化瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、凤山县、南丹县、宜州区、天峨县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、金城江区、都安瑶族自治县)

宣城市(广德市、旌德县、宁国市、泾县、宣州区、郎溪县、绩溪县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

哈尔滨市(香坊区、依兰县、双城区、南岗区、延寿县、松北区、五常市、平房区、通河县、木兰县、道里区、方正县、道外区、宾县、巴彦县、呼兰区、阿城区、尚志市)

乐山市(市中区、五通桥区、沐川县、峨边彝族自治县、井研县、金口河区、沙湾区、夹江县、马边彝族自治县、峨眉山市、犍为县)

临沂市(沂南县、临沭县、河东区、沂水县、费县、莒南县、蒙阴县、兰陵县、平邑县、郯城县、罗庄区、兰山区)

衡水市(武邑县、桃城区、枣强县、安平县、故城县、冀州区、饶阳县、景县、深州市、阜城县、武强县)

益阳市(资阳区、安化县、沅江市、赫山区、桃江县、南县)

盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)

东营市(河口区、广饶县、利津县、垦利区、东营区)

玉树藏族自治州(玉树市、治多县、称多县、囊谦县、杂多县、曲麻莱县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、富宁县、麻栗坡县、文山市、丘北县、西畴县、广南县)

娄底市(涟源市、冷水江市、双峰县、新化县、娄星区)

铁岭市(昌图县、清河区、铁岭县、银州区、调兵山市、开原市、西丰县)

苏州市(姑苏区、张家港市、吴江区、常熟市、昆山市、太仓市、吴中区、虎丘区、相城区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 七岁太后狠牛叉-地下偶像动漫双男主免费带你领略不一样的的相关文章
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