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1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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阿里地区(日土县、革吉县、改则县、噶尔县、普兰县、札达县、措勤县)
延边朝鲜族自治州(延吉市、图们市、和龙市、龙井市、珲春市、汪清县、安图县、敦化市)
上饶市(余干县、婺源县、广信区、鄱阳县、横峰县、德兴市、玉山县、万年县、广丰区、弋阳县、铅山县、信州区)
楚雄彝族自治州(双柏县、禄丰市、大姚县、南华县、元谋县、姚安县、楚雄市、永仁县、武定县、牟定县)
沈阳市(于洪区、法库县、和平区、大东区、沈北新区、新民市、苏家屯区、皇姑区、辽中区、沈河区、铁西区、康平县、浑南区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
宜春市(万载县、袁州区、奉新县、上高县、靖安县、樟树市、丰城市、高安市、宜丰县、铜鼓县)
荆州市(洪湖市、江陵县、公安县、沙市区、荆州区、监利市、松滋市、石首市)
赣州市(赣县区、石城县、上犹县、全南县、定南县、瑞金市、崇义县、安远县、信丰县、宁都县、南康区、于都县、大余县、寻乌县、龙南市、兴国县、章贡区、会昌县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
广安市(华蓥市、前锋区、广安区、武胜县、邻水县、岳池县)
河源市(龙川县、和平县、紫金县、源城区、连平县、东源县)
邯郸市(大名县、丛台区、馆陶县、邯山区、曲周县、武安市、魏县、复兴区、广平县、肥乡区、涉县、临漳县、邱县、成安县、鸡泽县、永年区、磁县、峰峰矿区)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
成都市(青白江区、武侯区、郫都区、大邑县、都江堰市、金牛区、蒲江县、彭州市、成华区、双流区、温江区、龙泉驿区、简阳市、新都区、锦江区、崇州市、邛崃市、新津区、青羊区、金堂县)
赤峰市(巴林右旗、巴林左旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、宁城县、敖汉旗、红山区、元宝山区、松山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、林西县)
黄冈市(英山县、武穴市、黄梅县、蕲春县、浠水县、红安县、黄州区、麻城市、团风县、罗田县)
晋城市(高平市、陵川县、沁水县、城区、泽州县、阳城县)
吴忠市(青铜峡市、利通区、同心县、红寺堡区、盐池县)
深圳市(南山区、龙岗区、盐田区、福田区、龙华区、光明区、坪山区、宝安区、罗湖区)
太原市(阳曲县、清徐县、万柏林区、迎泽区、娄烦县、小店区、杏花岭区、晋源区、古交市、尖草坪区)
昭通市(盐津县、巧家县、威信县、水富市、彝良县、镇雄县、永善县、昭阳区、大关县、鲁甸县、绥江县)
镇江市(扬中市、丹徒区、句容市、润州区、丹阳市、京口区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、东胜区、康巴什区、乌审旗)
许昌市(鄢陵县、襄城县、长葛市、魏都区、建安区、禹州市)
朔州市(怀仁市、应县、山阴县、朔城区、右玉县、平鲁区)
北京市(昌平区、朝阳区、平谷区、东城区、顺义区、密云区、大兴区、怀柔区、石景山区、门头沟区、丰台区、延庆区、海淀区、通州区、房山区、西城区)
岳阳市(汨罗市、平江县、临湘市、君山区、华容县、湘阴县、岳阳楼区、岳阳县、云溪区)
绥化市(庆安县、青冈县、明水县、望奎县、肇东市、海伦市、兰西县、北林区、绥棱县、安达市)
泉州市(鲤城区、泉港区、石狮市、惠安县、丰泽区、永春县、晋江市、金门县、南安市、安溪县、洛江区、德化县)
平顶山市(郏县、新华区、汝州市、卫东区、鲁山县、石龙区、叶县、宝丰县、湛河区、舞钢市)
秦皇岛市(抚宁区、山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、海港区)
三沙市(西沙区、南沙区)
保山市(施甸县、隆阳区、龙陵县、昌宁县、腾冲市)
眉山市(东坡区、彭山区、洪雅县、丹棱县、仁寿县、青神县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、峨山彝族自治县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、华宁县、通海县)
四平市(铁东区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁西区)
长治市(沁源县、潞城区、屯留区、武乡县、襄垣县、长子县、平顺县、黎城县、上党区、沁县、壶关县、潞州区)
广州市(南沙区、花都区、从化区、荔湾区、黄埔区、海珠区、白云区、增城区、越秀区、天河区、番禺区)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
漳州市(漳浦县、芗城区、南靖县、诏安县、云霄县、龙海区、东山县、平和县、长泰区、龙文区、华安县)
南宁市(邕宁区、江南区、兴宁区、上林县、宾阳县、武鸣区、西乡塘区、横州市、隆安县、青秀区、马山县、良庆区)
临夏回族自治州(临夏市、临夏县、和政县、东乡族自治县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、康乐县)
邵阳市(武冈市、洞口县、新邵县、隆回县、新宁县、绥宁县、邵东市、大祥区、邵阳县、城步苗族自治县、双清区、北塔区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
泸州市(合江县、江阳区、泸县、叙永县、古蔺县、纳溪区、龙马潭区)
周口市(商水县、太康县、西华县、郸城县、淮阳区、川汇区、鹿邑县、沈丘县、扶沟县、项城市)
宝鸡市(凤翔区、扶风县、千阳县、金台区、麟游县、眉县、陈仓区、渭滨区、岐山县、陇县、凤县、太白县)
香港特别行政区
庆阳市(镇原县、庆城县、宁县、正宁县、环县、西峰区、合水县、华池县)
定西市(安定区、漳县、岷县、渭源县、通渭县、陇西县、临洮县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
长沙市(宁乡市、岳麓区、芙蓉区、望城区、雨花区、浏阳市、开福区、长沙县、天心区)
贺州市(钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
宜昌市(远安县、秭归县、西陵区、长阳土家族自治县、当阳市、五峰土家族自治县、点军区、伍家岗区、枝江市、宜都市、兴山县、夷陵区、猇亭区)
济宁市(梁山县、金乡县、泗水县、嘉祥县、任城区、汶上县、邹城市、兖州区、微山县、曲阜市、鱼台县)
东营市(广饶县、河口区、东营区、垦利区、利津县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇源县、萨尔图区、让胡路区、肇州县、林甸县、大同区、红岗区)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、宾川县、云龙县、永平县、洱源县、鹤庆县、南涧彝族自治县、祥云县、大理市、巍山彝族回族自治县、弥渡县、剑川县)
日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)
驻马店市(确山县、平舆县、正阳县、遂平县、泌阳县、上蔡县、驿城区、新蔡县、汝南县、西平县)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、溆浦县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、辰溪县、通道侗族自治县、沅陵县、洪江市、中方县)
临沂市(罗庄区、兰陵县、沂水县、兰山区、临沭县、沂南县、莒南县、平邑县、郯城县、费县、河东区、蒙阴县)
韶关市(翁源县、仁化县、乐昌市、曲江区、新丰县、乳源瑶族自治县、南雄市、浈江区、武江区、始兴县)
绍兴市(新昌县、柯桥区、诸暨市、上虞区、越城区、嵊州市)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
张掖市(甘州区、民乐县、临泽县、山丹县、高台县、肃南裕固族自治县)
抚州市(南丰县、黎川县、临川区、广昌县、宜黄县、金溪县、崇仁县、乐安县、资溪县、南城县、东乡区)
广西壮族自治区
曲靖市(罗平县、马龙区、陆良县、宣威市、会泽县、富源县、师宗县、麒麟区、沾益区)
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乐山市(井研县、犍为县、夹江县、沙湾区、市中区、峨边彝族自治县、五通桥区、马边彝族自治县、峨眉山市、金口河区、沐川县)
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拉萨市(城关区、林周县、当雄县、墨竹工卡县、曲水县、堆龙德庆区、达孜区、尼木县)
邢台市(广宗县、隆尧县、内丘县、临西县、威县、襄都区、柏乡县、清河县、平乡县、沙河市、信都区、南和区、南宫市、巨鹿县、临城县、新河县、宁晋县、任泽区)
聊城市(东昌府区、东阿县、阳谷县、临清市、茌平区、冠县、高唐县、莘县)
白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区、抚松县、临江市)
枣庄市(薛城区、滕州市、峄城区、市中区、台儿庄区、山亭区)
晋中市(昔阳县、灵石县、祁县、左权县、寿阳县、平遥县、和顺县、介休市、太谷区、榆社县、榆次区)
沧州市(海兴县、运河区、沧县、南皮县、黄骅市、任丘市、泊头市、献县、河间市、肃宁县、盐山县、青县、孟村回族自治县、吴桥县、东光县、新华区)
巴中市(恩阳区、巴州区、南江县、通江县、平昌县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、永顺县、保靖县、花垣县、泸溪县、凤凰县、龙山县)
佳木斯市(抚远市、前进区、汤原县、桦川县、东风区、富锦市、郊区、同江市、桦南县、向阳区)
来源：@华夏时报微博
华夏时报记者 李贝贝 上海报道
自2023年出现首亏后，2024年，中交地产股份有限公司（下称“中交地产”，000736.SZ）的亏损规模进一步扩大。年报显示，公司2024年营业收入为183.02亿元，同比下降44.59%；净亏损为51.79亿元，同比下降221.44%。而由于公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产的股票将于4月15日停牌一天，并将于4月16日起被实施退市风险警示，公司股票也正式“披星戴帽”。
为摆脱退市风险、应对亏损，中交地产正计划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，“退房”后将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。
就上述重大资产进展、如何提升轻资产业务营收等问题，《华夏时报》记者致电中交地产。公司方面向记者表示，“重大资产重组事宜我们正在积极推进当中，目前正针对准备退出的资产进行资产评估及审计工作，达到披露节点的时候会对外统一发布进展公告”。有关轻资产业务的相关信息，同样会以公告的形式进行披露。
亏损扩大，公司股票“披星戴帽”
4月15日早间，中交地产停牌。此前一天深夜，中交地产披露，公司将于2025年4月15日停牌一天，并于4月16日开市起复牌；实施退市风险警示的起始日为2025年4月16日。实施退市风险警示后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，公司股票交易的日涨跌幅限制为5%。
事实上，在今年1月22日披露2024年业绩预告之后，截至目前中交地产已连续三次发布公司股票可能被实行退市风险警示的提示性公告。至于此次被实施退市风险警示的原因，中交地产方面指出，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值。
年报显示，截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产减少35.79亿元；2024年1-12实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润减少51.79亿元。
从主要经营指标来看，公司房地产业务在去年实现签约销售面积85.32万平米（全口径），较上年同期降低52.51%实现签约销售金额156.43亿元，较上年同期降低58.13%，销售回款247.07亿元，较上年同期降低45.07%；公司全年实现签约销售金额105.11亿元（权益口径），较上年同期降低61.58%，销售回款188.13亿元，较上年同期降低42.78%。
与此同时，2024年中交地产延续了此前的谨慎策略，并未在公开市场新增土地。截至报告期末，该公司持有房地产项目117个，土地总面积1045万平米，在建及待建面积771万平米。虽在投拓端并未花费大量资金，但中交地产资金仍旧紧张，两年内到期债务占比高达81.25%，而年末现金及现金等价物余额仅为75.51亿元，偿债压力仍不容小觑。
中交地产对于业绩亏损的原因解释说，2024年，公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。而在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
与此同时，随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。此外，报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
“退房”转型，轻资产业务占比偏低
为争取撤销退市风险警示、“保壳”以及改善公司亏损情况，中交地产在公告中提出了相应举措，称将“加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力，提升持续经营能力”，并积极推动重大资产出售工作等。
据公开资料，中交地产曾在2017年提出“冲刺千亿”目标。2018年—2022年，公司营收从89.48亿元升至384.67亿元，但同期归母净利润分别为8.1亿元、5.4亿元、3.47亿元、2.36亿元和0.34亿元。之后，受行业深度调整冲击，2023年，公司实现营收324.68亿元，同比下降15.59%，归母净利润则亏损16.73亿元，为多年来首次亏损。
在连续两年巨亏、净资产转负的困境下，中交地产正加紧“退房”转型。今年1月21日晚，中交地产发布筹划重大资产出售公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东中交房地产集团有限公司（下称“中交房地产集团”）。据了解，中交房地产集团是中交集团为推进内部房地产板块整合所设立的专业化子集团，旗下拥有绿城中国（03900.HK）与中交地产两个上市平台。
据悉，中交地产本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，交易价格尚未确定。中交地产方面表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，后续将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
对此，业内认为，中交地产剥离重资产开发业务，能让其在财务上实现“减负前行”，同时减轻负债压力，提升抵御风险能力。
但需要注意的是，截至目前，物业管理与代建项目管理收入在中交地产的整个收入体系占比仍然偏低。
据中交地产2023年业绩报告，除去房地产开发业务，中交地产的房产租赁业务、物业管理业务、代建项目管理等其他业务的总占比加起来不到1%；2024年年报显示，2024年12月，公司完成收购中交物业服务集团有限公司100%股权，2024年度主营业务收入来源增加物业管理业务收入。但报告期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元（总营收占比为3.98%），公司主要业务收入仍主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。不仅如此，2024年，公司物业管理业务的毛利率仅为16.23%，同比减少7.14个百分点。
此外，房产租赁业务方面，2024年，中交地产实现房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%，占总营收的比重也从上年同期0.32%增长至0.94%，这一业务的毛利率为58.97%。而2024年，公司实现代建项目管理费收入0.58亿元，同比减少18.42%。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
新闻结尾
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