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维修配件真伪验证服务升级：我们不断升级配件真伪验证服务的功能和用户体验，确保客户能够更加方便地验证配件真伪。
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廊坊市(安次区、广阳区、固安县、大厂回族自治县、文安县、永清县、大城县、三河市、霸州市、香河县)
鸡西市(密山市、鸡东县、滴道区、恒山区、鸡冠区、城子河区、麻山区、虎林市、梨树区)
玉林市(容县、北流市、博白县、福绵区、玉州区、陆川县、兴业县)
德州市(平原县、乐陵市、宁津县、德城区、陵城区、夏津县、庆云县、禹城市、齐河县、临邑县、武城县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
娄底市(涟源市、新化县、娄星区、冷水江市、双峰县)
石家庄市(平山县、晋州市、深泽县、新华区、元氏县、藁城区、赞皇县、辛集市、新乐市、行唐县、高邑县、鹿泉区、裕华区、井陉矿区、栾城区、桥西区、长安区、正定县、井陉县、赵县、灵寿县、无极县)
天水市(秦安县、张家川回族自治县、甘谷县、秦州区、清水县、武山县、麦积区)
渭南市(白水县、华州区、临渭区、合阳县、华阴市、潼关县、富平县、大荔县、澄城县、蒲城县、韩城市)
泰安市(岱岳区、东平县、宁阳县、泰山区、肥城市、新泰市)
白山市(江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、临江市)
三亚市(天涯区、海棠区、崖州区、吉阳区)
孝感市(云梦县、应城市、汉川市、安陆市、孝南区、大悟县、孝昌县)
甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、合作市、舟曲县、夏河县、碌曲县、迭部县、卓尼县)
宁波市(鄞州区、奉化区、慈溪市、象山县、北仑区、海曙区、镇海区、江北区、余姚市、宁海县)
喀什地区(泽普县、疏勒县、巴楚县、岳普湖县、叶城县、英吉沙县、莎车县、喀什市、疏附县、伽师县、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县)
定西市(渭源县、陇西县、岷县、漳县、临洮县、通渭县、安定区)
日喀则市(定结县、桑珠孜区、仲巴县、南木林县、聂拉木县、昂仁县、亚东县、岗巴县、仁布县、定日县、江孜县、萨迦县、拉孜县、白朗县、萨嘎县、康马县、谢通门县、吉隆县)
本溪市(明山区、溪湖区、本溪满族自治县、南芬区、平山区、桓仁满族自治县)
清远市(连州市、清城区、佛冈县、清新区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、轮台县、尉犁县、和硕县、且末县、若羌县、焉耆回族自治县、和静县、博湖县)
荆门市(东宝区、钟祥市、京山市、掇刀区、沙洋县)
广元市(旺苍县、利州区、朝天区、青川县、昭化区、剑阁县、苍溪县)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
澳门特别行政区
长春市(南关区、农安县、宽城区、德惠市、朝阳区、二道区、双阳区、榆树市、公主岭市、九台区、绿园区)
南阳市(宛城区、方城县、桐柏县、淅川县、新野县、内乡县、镇平县、卧龙区、邓州市、唐河县、社旗县、南召县、西峡县)
陇南市(西和县、文县、宕昌县、成县、徽县、两当县、康县、礼县、武都区)
泰州市(高港区、姜堰区、兴化市、泰兴市、靖江市、海陵区)
三沙市(南沙区、西沙区)
东营市(河口区、垦利区、东营区、利津县、广饶县)
呼伦贝尔市(阿荣旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、满洲里市、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、根河市、牙克石市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、台江县、从江县、三穗县、丹寨县、施秉县、凯里市、黄平县、雷山县、榕江县、剑河县、镇远县、麻江县、锦屏县、黎平县、天柱县)
永州市(道县、蓝山县、祁阳市、东安县、宁远县、双牌县、新田县、江永县、江华瑶族自治县、冷水滩区、零陵区)
梅州市(蕉岭县、大埔县、平远县、梅县区、丰顺县、五华县、兴宁市、梅江区)
毕节市(纳雍县、七星关区、黔西市、金沙县、大方县、织金县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县)
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巴中市(巴州区、通江县、恩阳区、平昌县、南江县)
晋城市(城区、高平市、阳城县、陵川县、泽州县、沁水县)
通化市(辉南县、集安市、二道江区、梅河口市、东昌区、通化县、柳河县)
大理白族自治州(剑川县、祥云县、云龙县、洱源县、巍山彝族回族自治县、永平县、弥渡县、宾川县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、南涧彝族自治县、大理市)
商洛市(柞水县、商州区、山阳县、镇安县、洛南县、丹凤县、商南县)
阜阳市(临泉县、阜南县、界首市、颍上县、颍泉区、颍东区、颍州区、太和县)
贺州市(钟山县、八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、布尔津县、福海县、富蕴县、青河县、阿勒泰市)
临沧市(永德县、镇康县、临翔区、凤庆县、云县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县)
三明市(尤溪县、建宁县、将乐县、沙县区、三元区、泰宁县、清流县、明溪县、大田县、永安市、宁化县)
山南市(桑日县、加查县、洛扎县、扎囊县、隆子县、错那市、浪卡子县、乃东区、措美县、贡嘎县、琼结县、曲松县)
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襄阳市(保康县、襄城区、枣阳市、樊城区、谷城县、宜城市、南漳县、老河口市、襄州区)
郑州市(新郑市、上街区、中牟县、新密市、荥阳市、登封市、中原区、巩义市、惠济区、金水区、管城回族区、二七区)
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海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、都兰县、天峻县、乌兰县、茫崖市)
滁州市(定远县、天长市、琅琊区、全椒县、南谯区、明光市、来安县、凤阳县)
眉山市(东坡区、丹棱县、仁寿县、洪雅县、彭山区、青神县)
双鸭山市(岭东区、友谊县、四方台区、宝山区、饶河县、集贤县、宝清县、尖山区)
锦州市(义县、凌海市、古塔区、凌河区、黑山县、太和区、北镇市)
阿里地区(革吉县、札达县、改则县、普兰县、日土县、措勤县、噶尔县)
常州市(天宁区、溧阳市、金坛区、武进区、新北区、钟楼区)
镇江市(扬中市、丹徒区、润州区、句容市、丹阳市、京口区)
荆州市(公安县、石首市、江陵县、荆州区、监利市、洪湖市、松滋市、沙市区)
台州市(椒江区、温岭市、玉环市、临海市、仙居县、黄岩区、路桥区、天台县、三门县)
崇左市(天等县、扶绥县、宁明县、江州区、大新县、龙州县、凭祥市)
宜春市(万载县、铜鼓县、上高县、奉新县、樟树市、高安市、靖安县、宜丰县、丰城市、袁州区)
淮安市(清江浦区、盱眙县、淮安区、淮阴区、涟水县、金湖县、洪泽区)
香港特别行政区
开封市(兰考县、顺河回族区、尉氏县、通许县、鼓楼区、龙亭区、祥符区、禹王台区、杞县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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