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维修服务创新：不断探索新的维修技术和服务模式，以满足客户不断变化的需求。
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武汉市(江岸区、蔡甸区、新洲区、汉南区、江汉区、东西湖区、汉阳区、黄陂区、洪山区、武昌区、江夏区、青山区、硚口区)
肇庆市(怀集县、德庆县、封开县、广宁县、端州区、四会市、高要区、鼎湖区)
青岛市(崂山区、市南区、李沧区、即墨区、平度市、黄岛区、莱西市、市北区、城阳区、胶州市)
包头市(青山区、固阳县、土默特右旗、石拐区、东河区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、九原区)
临夏回族自治州(临夏市、和政县、东乡族自治县、永靖县、临夏县、康乐县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
百色市(隆林各族自治县、西林县、右江区、那坡县、田林县、凌云县、田阳区、德保县、平果市、乐业县、靖西市、田东县)
三明市(建宁县、明溪县、将乐县、清流县、尤溪县、泰宁县、大田县、沙县区、永安市、三元区、宁化县)
太原市(杏花岭区、万柏林区、清徐县、阳曲县、迎泽区、古交市、晋源区、小店区、尖草坪区、娄烦县)
杭州市(余杭区、桐庐县、西湖区、临安区、临平区、上城区、滨江区、富阳区、淳安县、建德市、拱墅区、钱塘区、萧山区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
香港特别行政区
常德市(桃源县、澧县、安乡县、汉寿县、石门县、鼎城区、津市市、武陵区、临澧县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、若羌县、尉犁县、和硕县、轮台县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县、且末县)
抚州市(宜黄县、广昌县、资溪县、金溪县、黎川县、临川区、东乡区、南城县、乐安县、南丰县、崇仁县)
金昌市(永昌县、金川区)
天水市(张家川回族自治县、秦安县、秦州区、清水县、武山县、麦积区、甘谷县)
广元市(苍溪县、旺苍县、朝天区、利州区、昭化区、剑阁县、青川县)
郑州市(管城回族区、惠济区、新郑市、金水区、巩义市、新密市、中牟县、二七区、中原区、荥阳市、登封市、上街区)
朔州市(应县、平鲁区、怀仁市、右玉县、朔城区、山阴县)
长治市(沁县、上党区、平顺县、襄垣县、黎城县、长子县、壶关县、沁源县、屯留区、武乡县、潞州区、潞城区)
玉树藏族自治州(称多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、杂多县、治多县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)
宜宾市(长宁县、高县、南溪区、叙州区、筠连县、屏山县、兴文县、翠屏区、江安县、珙县)
龙岩市(上杭县、连城县、长汀县、新罗区、永定区、漳平市、武平县)
海东市(乐都区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县)
芜湖市(镜湖区、鸠江区、湾沚区、繁昌区、无为市、南陵县、弋江区)
扬州市(仪征市、高邮市、邗江区、广陵区、江都区、宝应县)
柳州市(柳江区、鹿寨县、柳南区、柳城县、鱼峰区、融水苗族自治县、城中区、融安县、三江侗族自治县、柳北区)
鹤岗市(工农区、兴安区、兴山区、南山区、东山区、向阳区、萝北县、绥滨县)
嘉峪关市
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、江川区、红塔区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县)
银川市(永宁县、灵武市、兴庆区、金凤区、贺兰县、西夏区)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
山南市(浪卡子县、错那市、加查县、琼结县、曲松县、措美县、贡嘎县、隆子县、桑日县、洛扎县、乃东区、扎囊县)
重庆市(武隆区、巴南区、沙坪坝区、铜梁区、永川区、潼南区、南川区、涪陵区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、石柱土家族自治县、黔江区、巫山县、北碚区、江北区、丰都县、璧山区、奉节县、酉阳土家族苗族自治县、万州区、合川区、城口县、南岸区、綦江区、忠县、渝中区、大渡口区、九龙坡区、开州区、长寿区、秀山土家族苗族自治县、渝北区、荣昌区、江津区、云阳县、大足区、梁平区、巫溪县)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县)
聊城市(临清市、莘县、高唐县、阳谷县、东昌府区、茌平区、东阿县、冠县)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、平塘县、荔波县、惠水县、独山县、贵定县、三都水族自治县、都匀市、龙里县、罗甸县、福泉市、长顺县)
五指山市(屯昌县、乐东黎族自治县、澄迈县、东方市、定安县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、万宁市、临高县、陵水黎族自治县、文昌市、琼海市、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县)
南通市(海门区、通州区、如皋市、海安市、启东市、如东县、崇川区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、乌兰县、格尔木市、德令哈市、天峻县)
眉山市(丹棱县、仁寿县、彭山区、东坡区、青神县、洪雅县)
泰州市(高港区、海陵区、姜堰区、泰兴市、靖江市、兴化市)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
商丘市(睢县、民权县、夏邑县、永城市、梁园区、睢阳区、柘城县、虞城县、宁陵县)
石家庄市(元氏县、无极县、正定县、栾城区、高邑县、鹿泉区、藁城区、晋州市、平山县、新华区、赞皇县、井陉矿区、灵寿县、桥西区、裕华区、行唐县、辛集市、井陉县、赵县、深泽县、长安区、新乐市)
德州市(庆云县、平原县、临邑县、宁津县、乐陵市、武城县、禹城市、齐河县、陵城区、夏津县、德城区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
赣州市(信丰县、章贡区、龙南市、全南县、安远县、上犹县、石城县、宁都县、兴国县、崇义县、会昌县、于都县、大余县、瑞金市、赣县区、定南县、寻乌县、南康区)
楚雄彝族自治州(大姚县、永仁县、楚雄市、禄丰市、武定县、姚安县、南华县、元谋县、双柏县、牟定县)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、久治县、玛多县、班玛县、甘德县)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
长春市(双阳区、德惠市、榆树市、南关区、农安县、宽城区、公主岭市、朝阳区、九台区、二道区、绿园区)
商洛市(洛南县、镇安县、商南县、柞水县、山阳县、商州区、丹凤县)
松原市(宁江区、乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)
漳州市(芗城区、东山县、漳浦县、平和县、云霄县、龙文区、南靖县、长泰区、龙海区、诏安县、华安县)
齐齐哈尔市(龙江县、克东县、龙沙区、依安县、甘南县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、泰来县、富拉尔基区、讷河市、建华区、拜泉县、铁锋区、克山县、碾子山区、富裕县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)
通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、霍林郭勒市)
贵阳市(云岩区、南明区、乌当区、清镇市、观山湖区、息烽县、白云区、修文县、开阳县、花溪区)
定西市(安定区、临洮县、漳县、岷县、陇西县、渭源县、通渭县)
拉萨市(尼木县、达孜区、堆龙德庆区、当雄县、城关区、曲水县、林周县、墨竹工卡县)
桂林市(临桂区、象山区、恭城瑶族自治县、全州县、永福县、荔浦市、龙胜各族自治县、兴安县、雁山区、资源县、阳朔县、叠彩区、平乐县、秀峰区、灌阳县、灵川县、七星区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
滁州市(明光市、凤阳县、天长市、来安县、定远县、南谯区、琅琊区、全椒县)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
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大连市(庄河市、西岗区、旅顺口区、普兰店区、中山区、沙河口区、金州区、长海县、瓦房店市、甘井子区)
大同市(浑源县、天镇县、左云县、广灵县、新荣区、云冈区、云州区、灵丘县、阳高县、平城区)
南宁市(良庆区、青秀区、马山县、邕宁区、江南区、兴宁区、上林县、宾阳县、横州市、西乡塘区、隆安县、武鸣区)
昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县)
黄山市(祁门县、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、屯溪区、黟县)
攀枝花市(米易县、西区、仁和区、东区、盐边县)
汉中市(西乡县、略阳县、洋县、佛坪县、留坝县、宁强县、镇巴县、汉台区、南郑区、勉县、城固县)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。
检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。
公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。
党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完)
新闻结尾
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