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六安市(金寨县、叶集区、裕安区、霍邱县、舒城县、金安区、霍山县)

黄石市(黄石港区、西塞山区、下陆区、阳新县、大冶市、铁山区)

商洛市(商南县、丹凤县、山阳县、镇安县、洛南县、商州区、柞水县)

桂林市(象山区、七星区、兴安县、灌阳县、阳朔县、叠彩区、恭城瑶族自治县、全州县、灵川县、秀峰区、资源县、永福县、临桂区、荔浦市、龙胜各族自治县、雁山区、平乐县)  武汉市(青山区、武昌区、东西湖区、江岸区、汉南区、汉阳区、江汉区、黄陂区、新洲区、硚口区、江夏区、蔡甸区、洪山区)

玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、治多县、曲麻莱县、杂多县、称多县)

贵阳市(白云区、云岩区、清镇市、乌当区、息烽县、花溪区、南明区、观山湖区、开阳县、修文县)

太原市(杏花岭区、晋源区、小店区、阳曲县、迎泽区、万柏林区、娄烦县、古交市、清徐县、尖草坪区)

和田地区(民丰县、墨玉县、于田县、洛浦县、和田市、策勒县、和田县、皮山县)  长治市(襄垣县、壶关县、沁源县、潞州区、平顺县、上党区、黎城县、长子县、潞城区、武乡县、沁县、屯留区)

汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)

天水市(秦安县、张家川回族自治县、武山县、秦州区、清水县、甘谷县、麦积区)

大庆市(让胡路区、林甸县、萨尔图区、肇源县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、大同区、红岗区)

锦州市(凌海市、黑山县、太和区、古塔区、凌河区、义县、北镇市)

佛山市(禅城区、高明区、南海区、顺德区、三水区)

莆田市(荔城区、城厢区、仙游县、涵江区、秀屿区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、图们市、龙井市、敦化市、安图县、延吉市、汪清县、和龙市)

六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)

临沂市(河东区、费县、蒙阴县、兰山区、莒南县、罗庄区、兰陵县、临沭县、沂南县、沂水县、平邑县、郯城县)

安庆市(桐城市、望江县、迎江区、大观区、岳西县、怀宁县、潜山市、太湖县、宿松县、宜秀区)

柳州市(融安县、柳江区、柳北区、柳南区、鹿寨县、城中区、三江侗族自治县、柳城县、融水苗族自治县、鱼峰区)

西藏自治区

宁波市(鄞州区、江北区、象山县、奉化区、余姚市、北仑区、镇海区、海曙区、慈溪市、宁海县)

崇左市(龙州县、江州区、扶绥县、凭祥市、大新县、宁明县、天等县)

昆明市(富民县、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、石林彝族自治县、西山区、东川区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、呈贡区、安宁市、嵩明县、盘龙区、五华区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

庆阳市(正宁县、庆城县、西峰区、合水县、镇原县、宁县、环县、华池县)

乌兰察布市(四子王旗、化德县、卓资县、凉城县、察哈尔右翼中旗、兴和县、集宁区、丰镇市、察哈尔右翼前旗、商都县、察哈尔右翼后旗)

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吴忠市(盐池县、红寺堡区、同心县、利通区、青铜峡市)

茂名市(化州市、茂南区、高州市、电白区、信宜市)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

玉溪市(华宁县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、江川区、通海县、新平彝族傣族自治县、澄江市)  东莞市

嘉峪关市

海口市(秀英区、琼山区、龙华区、美兰区)

白山市(江源区、浑江区、靖宇县、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县)昌吉回族自治州(吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、昌吉市)

南宁市(兴宁区、良庆区、西乡塘区、武鸣区、马山县、上林县、邕宁区、横州市、江南区、宾阳县、隆安县、青秀区)  张家口市(桥西区、桥东区、尚义县、康保县、涿鹿县、蔚县、怀安县、宣化区、阳原县、崇礼区、下花园区、万全区、怀来县、张北县、沽源县、赤城县)

韶关市(新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、曲江区、始兴县、浈江区、武江区、南雄市、乐昌市、仁化县)

中山市

丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县)上海市(松江区、普陀区、虹口区、浦东新区、黄浦区、宝山区、闵行区、杨浦区、奉贤区、青浦区、崇明区、长宁区、徐汇区、静安区、嘉定区、金山区)

无锡市(宜兴市、新吴区、滨湖区、惠山区、梁溪区、江阴市、锡山区)

漳州市(漳浦县、平和县、龙海区、华安县、芗城区、长泰区、云霄县、南靖县、东山县、诏安县、龙文区)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、根河市、陈巴尔虎旗、满洲里市、额尔古纳市、阿荣旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

镇江市(京口区、丹徒区、扬中市、句容市、润州区、丹阳市)

铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

咸阳市(泾阳县、乾县、渭城区、杨陵区、秦都区、长武县、三原县、旬邑县、永寿县、武功县、彬州市、淳化县、兴平市、礼泉县)

郑州市(新郑市、巩义市、新密市、荥阳市、金水区、中原区、管城回族区、登封市、上街区、惠济区、二七区、中牟县)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)

香港特别行政区

新余市(渝水区、分宜县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

金昌市(永昌县、金川区)

双鸭山市(宝清县、宝山区、四方台区、尖山区、集贤县、友谊县、岭东区、饶河县)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、九寨沟县、理县、若尔盖县、阿坝县、红原县、茂县、壤塘县、黑水县、松潘县、小金县、金川县、汶川县)

宜昌市(西陵区、兴山县、远安县、长阳土家族自治县、夷陵区、当阳市、宜都市、伍家岗区、猇亭区、点军区、枝江市、秭归县、五峰土家族自治县)

云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。