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 昆明市(安宁市、盘龙区、五华区、石林彝族自治县、富民县、官渡区、宜良县、东川区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、呈贡区、西山区)





阳泉市(矿区、郊区、城区、盂县、平定县)









七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)









鸡西市(鸡东县、滴道区、鸡冠区、密山市、虎林市、恒山区、城子河区、麻山区、梨树区)  肇庆市(广宁县、高要区、四会市、怀集县、德庆县、端州区、鼎湖区、封开县)









黄石市(阳新县、下陆区、大冶市、铁山区、黄石港区、西塞山区)









阿克苏地区(库车市、拜城县、沙雅县、阿瓦提县、新和县、阿克苏市、温宿县、乌什县、柯坪县)









阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)淮安市(洪泽区、涟水县、清江浦区、金湖县、淮阴区、盱眙县、淮安区)









马鞍山市(含山县、和县、博望区、雨山区、花山区、当涂县)  邯郸市(曲周县、永年区、广平县、武安市、肥乡区、峰峰矿区、邱县、复兴区、馆陶县、魏县、成安县、磁县、涉县、丛台区、鸡泽县、大名县、邯山区、临漳县)









大庆市(肇州县、红岗区、萨尔图区、让胡路区、肇源县、大同区、龙凤区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县)









怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)









绵阳市(涪城区、安州区、梓潼县、三台县、北川羌族自治县、游仙区、江油市、平武县、盐亭县)运城市(垣曲县、临猗县、河津市、平陆县、稷山县、夏县、闻喜县、万荣县、绛县、永济市、芮城县、新绛县、盐湖区)









赣州市(石城县、会昌县、龙南市、于都县、南康区、大余县、赣县区、章贡区、崇义县、安远县、瑞金市、定南县、上犹县、寻乌县、信丰县、宁都县、全南县、兴国县)









长治市(沁县、上党区、长子县、屯留区、襄垣县、沁源县、潞城区、平顺县、武乡县、壶关县、潞州区、黎城县)









广西壮族自治区









汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)









遂宁市(射洪市、安居区、船山区、大英县、蓬溪县)









佳木斯市(同江市、向阳区、东风区、郊区、抚远市、前进区、富锦市、汤原县、桦川县、桦南县)

　　上海又一个“日光盘”诞生。

　　4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。

　　公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。

　　根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。

　　据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。

　　信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。

　　此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。

　　在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。

　　从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

　　据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。

　　数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。

　　其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。

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