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海西蒙古族藏族自治州(天峻县、格尔木市、乌兰县、都兰县、德令哈市、茫崖市)

齐齐哈尔市(铁锋区、昂昂溪区、龙江县、克山县、龙沙区、泰来县、讷河市、甘南县、克东县、富裕县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、建华区、依安县、富拉尔基区、拜泉县)

哈尔滨市(平房区、依兰县、道外区、松北区、呼兰区、双城区、五常市、香坊区、南岗区、道里区、通河县、阿城区、宾县、木兰县、方正县、巴彦县、延寿县、尚志市)

濮阳市(范县、清丰县、华龙区、南乐县、濮阳县、台前县)

金华市(金东区、磐安县、武义县、浦江县、兰溪市、义乌市、永康市、婺城区、东阳市)

河源市(源城区、东源县、龙川县、连平县、和平县、紫金县)

邵阳市(大祥区、新邵县、武冈市、绥宁县、隆回县、北塔区、双清区、邵东市、新宁县、城步苗族自治县、邵阳县、洞口县)

茂名市(信宜市、化州市、茂南区、高州市、电白区)

盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)

无锡市(梁溪区、滨湖区、新吴区、宜兴市、江阴市、惠山区、锡山区)

葫芦岛市(绥中县、建昌县、南票区、龙港区、连山区、兴城市)

青岛市(胶州市、市北区、崂山区、市南区、李沧区、即墨区、黄岛区、平度市、莱西市、城阳区)

钦州市(钦南区、钦北区、浦北县、灵山县)

云浮市(新兴县、云安区、郁南县、云城区、罗定市)

衡阳市(祁东县、雁峰区、衡阳县、衡东县、蒸湘区、衡山县、衡南县、石鼓区、常宁市、南岳区、珠晖区、耒阳市)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、新平彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、华宁县、江川区、易门县)

阜阳市(颍东区、阜南县、太和县、临泉县、界首市、颍上县、颍泉区、颍州区)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)

眉山市(洪雅县、青神县、丹棱县、彭山区、东坡区、仁寿县)

武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)

铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)

宝鸡市(眉县、金台区、麟游县、陈仓区、扶风县、陇县、太白县、凤县、千阳县、岐山县、渭滨区、凤翔区)

怀化市(通道侗族自治县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、沅陵县、辰溪县、麻阳苗族自治县、会同县、溆浦县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、中方县、鹤城区)

黔东南苗族侗族自治州(麻江县、剑河县、天柱县、镇远县、黎平县、丹寨县、三穗县、台江县、榕江县、凯里市、雷山县、黄平县、岑巩县、从江县、锦屏县、施秉县)

威海市(乳山市、文登区、环翠区、荣成市)

衢州市(开化县、衢江区、龙游县、柯城区、江山市、常山县)

湛江市(坡头区、遂溪县、吴川市、霞山区、雷州市、麻章区、廉江市、赤坎区、徐闻县)

蚌埠市(禹会区、蚌山区、淮上区、五河县、怀远县、固镇县、龙子湖区)

重庆市(忠县、铜梁区、南岸区、万州区、涪陵区、北碚区、奉节县、垫江县、潼南区、巫山县、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、丰都县、江北区、开州区、沙坪坝区、大足区、永川区、长寿区、武隆区、九龙坡区、大渡口区、渝中区、江津区、城口县、綦江区、巴南区、合川区、梁平区、荣昌区、云阳县、南川区、黔江区、璧山区、巫溪县)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

开封市(通许县、尉氏县、顺河回族区、兰考县、鼓楼区、杞县、禹王台区、龙亭区、祥符区)

泸州市(合江县、龙马潭区、叙永县、泸县、江阳区、纳溪区、古蔺县)

宁波市(宁海县、镇海区、海曙区、鄞州区、象山县、奉化区、江北区、余姚市、北仑区、慈溪市)

沈阳市(大东区、于洪区、苏家屯区、沈北新区、新民市、铁西区、沈河区、法库县、和平区、皇姑区、辽中区、康平县、浑南区)

北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)

毕节市(七星关区、赫章县、金沙县、黔西市、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

宿州市(泗县、萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县)

张掖市(临泽县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、高台县)

中山市

永州市(道县、江永县、零陵区、冷水滩区、祁阳市、宁远县、东安县、新田县、江华瑶族自治县、蓝山县、双牌县)

湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)

伊春市(铁力市、丰林县、汤旺县、金林区、友好区、南岔县、伊美区、嘉荫县、乌翠区、大箐山县)

长沙市(浏阳市、开福区、雨花区、长沙县、岳麓区、宁乡市、天心区、望城区、芙蓉区)

鸡西市(密山市、麻山区、梨树区、鸡东县、滴道区、恒山区、虎林市、鸡冠区、城子河区)

嘉兴市(平湖市、海盐县、嘉善县、秀洲区、海宁市、南湖区、桐乡市)

常德市(桃源县、澧县、汉寿县、临澧县、武陵区、鼎城区、安乡县、石门县、津市市)

新疆维吾尔自治区

佳木斯市(东风区、向阳区、同江市、桦南县、富锦市、前进区、汤原县、郊区、抚远市、桦川县)

鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克旗、杭锦旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、乌审旗、准格尔旗、达拉特旗、东胜区)

东莞市

凉山彝族自治州(喜德县、布拖县、德昌县、金阳县、雷波县、昭觉县、会理市、木里藏族自治县、盐源县、美姑县、会东县、宁南县、冕宁县、越西县、甘洛县、西昌市、普格县)

泉州市(金门县、泉港区、丰泽区、晋江市、惠安县、永春县、鲤城区、洛江区、石狮市、德化县、安溪县、南安市)

甘南藏族自治州(卓尼县、临潭县、迭部县、夏河县、碌曲县、合作市、玛曲县、舟曲县)

淄博市(淄川区、张店区、周村区、沂源县、桓台县、博山区、临淄区、高青县)

宜宾市(兴文县、翠屏区、珙县、叙州区、高县、屏山县、江安县、长宁县、筠连县、南溪区)

汕头市(潮南区、金平区、濠江区、龙湖区、澄海区、潮阳区、南澳县)

吉林市(永吉县、船营区、舒兰市、龙潭区、桦甸市、磐石市、丰满区、蛟河市、昌邑区)

阳泉市(矿区、平定县、城区、郊区、盂县)

黄山市(屯溪区、祁门县、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、黟县)

双鸭山市(集贤县、宝山区、四方台区、饶河县、尖山区、岭东区、宝清县、友谊县)

西宁市(湟源县、城中区、大通回族土族自治县、城西区、湟中区、城北区、城东区)

深圳市(宝安区、龙华区、南山区、福田区、盐田区、龙岗区、罗湖区、光明区、坪山区)

防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)

红河哈尼族彝族自治州(红河县、个旧市、元阳县、河口瑶族自治县、建水县、开远市、蒙自市、石屏县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、屏边苗族自治县、弥勒市)

遵义市(桐梓县、余庆县、汇川区、正安县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、习水县、湄潭县、播州区、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、仁怀市、绥阳县)

济南市(钢城区、市中区、平阴县、历下区、商河县、槐荫区、章丘区、莱芜区、济阳区、长清区、历城区、天桥区)

佛山市(高明区、禅城区、顺德区、南海区、三水区)

山南市(贡嘎县、措美县、洛扎县、加查县、曲松县、错那市、扎囊县、浪卡子县、隆子县、琼结县、桑日县、乃东区)

淮安市(清江浦区、涟水县、盱眙县、淮阴区、洪泽区、金湖县、淮安区)

信阳市(商城县、新县、罗山县、浉河区、光山县、息县、固始县、平桥区、潢川县、淮滨县)

驻马店市(新蔡县、正阳县、西平县、平舆县、泌阳县、驿城区、遂平县、上蔡县、汝南县、确山县)

郑州市(二七区、登封市、管城回族区、荥阳市、中牟县、金水区、惠济区、中原区、新郑市、巩义市、上街区、新密市)

雅安市(石棉县、名山区、芦山县、宝兴县、汉源县、荥经县、天全县、雨城区)

西藏自治区

玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、称多县、曲麻莱县、囊谦县、治多县)

固原市(原州区、彭阳县、西吉县、泾源县、隆德县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)

长春市(绿园区、德惠市、宽城区、南关区、双阳区、九台区、农安县、公主岭市、榆树市、二道区、朝阳区)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、建始县、宣恩县、巴东县、咸丰县、利川市、鹤峰县、来凤县)

十堰市(房县、郧阳区、张湾区、茅箭区、丹江口市、郧西县、竹溪县、竹山县)

牡丹江市(东安区、林口县、穆棱市、阳明区、西安区、宁安市、东宁市、绥芬河市、海林市、爱民区)

宜春市(宜丰县、靖安县、高安市、上高县、奉新县、铜鼓县、樟树市、袁州区、丰城市、万载县)

江门市(鹤山市、江海区、恩平市、蓬江区、新会区、开平市、台山市)

沧州市(吴桥县、运河区、孟村回族自治县、南皮县、任丘市、泊头市、盐山县、海兴县、河间市、献县、青县、新华区、黄骅市、东光县、肃宁县、沧县)

黔西南布依族苗族自治州(册亨县、晴隆县、贞丰县、兴义市、安龙县、兴仁市、普安县、望谟县)

孝感市(大悟县、应城市、孝昌县、汉川市、孝南区、云梦县、安陆市)

上饶市(婺源县、余干县、弋阳县、鄱阳县、铅山县、信州区、横峰县、德兴市、广丰区、玉山县、广信区、万年县)

松原市(扶余市、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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