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阜阳市(颍上县、界首市、阜南县、颍泉区、颍东区、临泉县、颍州区、太和县)

茂名市(信宜市、电白区、化州市、茂南区、高州市)

兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市)

银川市(贺兰县、金凤区、兴庆区、永宁县、灵武市、西夏区)  潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

平凉市(静宁县、灵台县、崆峒区、华亭市、庄浪县、崇信县、泾川县)

遂宁市(安居区、射洪市、船山区、蓬溪县、大英县)

淮南市(凤台县、潘集区、田家庵区、八公山区、大通区、谢家集区、寿县)

晋城市(陵川县、城区、泽州县、阳城县、沁水县、高平市)  九江市(武宁县、瑞昌市、柴桑区、德安县、濂溪区、庐山市、彭泽县、都昌县、浔阳区、修水县、湖口县、共青城市、永修县)

齐齐哈尔市(依安县、龙沙区、龙江县、克东县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、铁锋区、富拉尔基区、富裕县、拜泉县、泰来县、建华区、甘南县、碾子山区、讷河市、克山县)

乌兰察布市(化德县、察哈尔右翼前旗、商都县、集宁区、卓资县、凉城县、察哈尔右翼后旗、兴和县、丰镇市、四子王旗、察哈尔右翼中旗)

海东市(平安区、乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)

漯河市(临颍县、郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区)

杭州市(拱墅区、西湖区、富阳区、桐庐县、钱塘区、淳安县、萧山区、临安区、上城区、滨江区、临平区、建德市、余杭区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

常州市(新北区、金坛区、武进区、溧阳市、天宁区、钟楼区)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

黄山市(歙县、屯溪区、黄山区、祁门县、黟县、休宁县、徽州区)

株洲市(醴陵市、天元区、芦淞区、石峰区、攸县、渌口区、茶陵县、炎陵县、荷塘区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

毕节市(大方县、黔西市、金沙县、纳雍县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、七星关区)

固原市(彭阳县、隆德县、原州区、泾源县、西吉县)

郴州市(桂东县、永兴县、苏仙区、桂阳县、嘉禾县、宜章县、北湖区、汝城县、安仁县、资兴市、临武县)

黔南布依族苗族自治州(独山县、龙里县、贵定县、三都水族自治县、荔波县、都匀市、长顺县、福泉市、瓮安县、平塘县、罗甸县、惠水县)

达州市(宣汉县、通川区、开江县、万源市、大竹县、达川区、渠县)

南通市(启东市、如东县、海安市、海门区、如皋市、崇川区、通州区)

贵港市(港北区、港南区、平南县、桂平市、覃塘区)

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忻州市(神池县、保德县、河曲县、代县、繁峙县、五寨县、五台县、静乐县、岢岚县、忻府区、宁武县、偏关县、原平市、定襄县)

深圳市(福田区、南山区、坪山区、宝安区、龙华区、盐田区、光明区、罗湖区、龙岗区)

宁夏回族自治区

洛阳市(伊川县、洛宁县、嵩县、新安县、涧西区、孟津区、栾川县、瀍河回族区、洛龙区、宜阳县、偃师区、汝阳县、老城区、西工区)  丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、东港市、凤城市、元宝区、振安区)

宿州市(砀山县、灵璧县、埇桥区、萧县、泗县)

玉树藏族自治州(称多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、治多县、杂多县)

贵阳市(修文县、白云区、花溪区、观山湖区、乌当区、开阳县、息烽县、南明区、清镇市、云岩区)安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)  大同市(浑源县、云冈区、阳高县、云州区、广灵县、天镇县、平城区、灵丘县、左云县、新荣区)

衡阳市(石鼓区、祁东县、蒸湘区、雁峰区、衡南县、耒阳市、衡山县、衡阳县、南岳区、常宁市、衡东县、珠晖区)

铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)

牡丹江市(宁安市、阳明区、穆棱市、绥芬河市、东安区、东宁市、林口县、海林市、爱民区、西安区)襄阳市(枣阳市、襄州区、南漳县、老河口市、保康县、宜城市、谷城县、樊城区、襄城区)

淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)

金华市(浦江县、东阳市、义乌市、兰溪市、婺城区、磐安县、金东区、武义县、永康市)

兰州市(城关区、红古区、榆中县、皋兰县、七里河区、安宁区、永登县、西固区)

保山市(昌宁县、施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县)

娄底市(娄星区、新化县、双峰县、冷水江市、涟源市)

湛江市(霞山区、赤坎区、坡头区、吴川市、麻章区、徐闻县、廉江市、雷州市、遂溪县)

武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)

天水市(张家川回族自治县、秦州区、武山县、甘谷县、麦积区、清水县、秦安县)

厦门市(湖里区、翔安区、同安区、海沧区、思明区、集美区)

攀枝花市(西区、仁和区、东区、盐边县、米易县)

韶关市(浈江区、南雄市、新丰县、乐昌市、乳源瑶族自治县、翁源县、曲江区、武江区、仁化县、始兴县)

衢州市(江山市、常山县、柯城区、开化县、衢江区、龙游县)

伊犁哈萨克自治州(新源县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、巩留县、尼勒克县、霍城县、特克斯县、昭苏县、霍尔果斯市、奎屯市、伊宁市)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、昌吉市、阜康市、奇台县、玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)

揭阳市(惠来县、揭东区、榕城区、揭西县、普宁市)

　　作者｜StoneJin

　　微信公众号｜ipozaozhidao

　　据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。

　　2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。

　　根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。

　　其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。

　　2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。

　　2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。

　　财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。

　　绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。

　　我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。

　　我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。

　　例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。

　　对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。

　　我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。

　　现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。

　　林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。