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洛阳市(新安县、涧西区、孟津区、汝阳县、伊川县、栾川县、嵩县、西工区、洛龙区、宜阳县、瀍河回族区、偃师区、洛宁县、老城区)
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拉萨市(当雄县、尼木县、达孜区、林周县、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、曲水县)
贺州市(八步区、昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)
鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、铁西区、立山区、海城市、台安县、铁东区)
益阳市(安化县、桃江县、资阳区、沅江市、赫山区、南县)
张家口市(尚义县、康保县、崇礼区、怀来县、张北县、赤城县、涿鹿县、桥西区、宣化区、蔚县、万全区、下花园区、怀安县、阳原县、沽源县、桥东区)
济宁市(鱼台县、汶上县、任城区、曲阜市、梁山县、嘉祥县、微山县、邹城市、兖州区、泗水县、金乡县)
佛山市(南海区、禅城区、高明区、顺德区、三水区)
白城市(洮南市、大安市、镇赉县、洮北区、通榆县)
湖州市(长兴县、吴兴区、德清县、安吉县、南浔区)
芜湖市(鸠江区、镜湖区、湾沚区、无为市、繁昌区、弋江区、南陵县)
本溪市(本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、明山区)
内蒙古自治区
金昌市(金川区、永昌县)
清远市(清城区、英德市、连州市、连南瑶族自治县、清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、阳山县)
昌都市(江达县、左贡县、贡觉县、丁青县、洛隆县、芒康县、边坝县、类乌齐县、八宿县、卡若区、察雅县)
绍兴市(新昌县、上虞区、嵊州市、越城区、诸暨市、柯桥区)
邯郸市(馆陶县、肥乡区、丛台区、永年区、涉县、成安县、复兴区、曲周县、广平县、邱县、武安市、鸡泽县、磁县、邯山区、魏县、大名县、峰峰矿区、临漳县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、奇台县、阜康市、木垒哈萨克自治县、昌吉市)
北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
厦门市(翔安区、湖里区、思明区、集美区、海沧区、同安区)
东营市(广饶县、垦利区、东营区、利津县、河口区)
鹤岗市(南山区、兴山区、东山区、萝北县、绥滨县、向阳区、工农区、兴安区)
沧州市(盐山县、沧县、吴桥县、新华区、运河区、黄骅市、南皮县、孟村回族自治县、任丘市、河间市、肃宁县、海兴县、泊头市、东光县、献县、青县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
大庆市(萨尔图区、林甸县、肇州县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、龙凤区、肇源县、大同区)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、玛多县、达日县、玛沁县、甘德县)
达州市(开江县、达川区、万源市、宣汉县、通川区、大竹县、渠县)
遵义市(红花岗区、桐梓县、湄潭县、仁怀市、凤冈县、赤水市、汇川区、绥阳县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、正安县、习水县)
牡丹江市(穆棱市、海林市、宁安市、西安区、绥芬河市、东安区、林口县、阳明区、爱民区、东宁市)
双鸭山市(宝清县、宝山区、友谊县、集贤县、四方台区、饶河县、尖山区、岭东区)
菏泽市(单县、定陶区、牡丹区、郓城县、曹县、成武县、鄄城县、巨野县、东明县)
德州市(庆云县、夏津县、临邑县、乐陵市、齐河县、武城县、宁津县、德城区、平原县、陵城区、禹城市)
甘孜藏族自治州(丹巴县、乡城县、石渠县、稻城县、德格县、色达县、甘孜县、新龙县、雅江县、道孚县、炉霍县、康定市、白玉县、巴塘县、得荣县、九龙县、理塘县、泸定县)
滨州市(邹平市、滨城区、惠民县、无棣县、阳信县、沾化区、博兴县)
长治市(沁县、长子县、壶关县、黎城县、襄垣县、潞城区、平顺县、屯留区、上党区、潞州区、武乡县、沁源县)
崇左市(大新县、江州区、凭祥市、宁明县、龙州县、扶绥县、天等县)
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乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、天山区、米东区、头屯河区、沙依巴克区、达坂城区、新市区、水磨沟区)
唐山市(遵化市、滦州市、古冶区、丰南区、曹妃甸区、开平区、路北区、乐亭县、迁西县、丰润区、迁安市、滦南县、玉田县、路南区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、大英县、安居区)
来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区、武宣县、象州县、忻城县)
惠州市(龙门县、惠阳区、惠城区、惠东县、博罗县)
营口市(站前区、西市区、鲅鱼圈区、老边区、盖州市、大石桥市)
嘉兴市(海宁市、秀洲区、嘉善县、南湖区、桐乡市、平湖市、海盐县)
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湛江市(坡头区、霞山区、吴川市、雷州市、赤坎区、麻章区、徐闻县、遂溪县、廉江市)
黄冈市(英山县、黄州区、罗田县、蕲春县、麻城市、黄梅县、浠水县、红安县、团风县、武穴市)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、平塘县、龙里县、福泉市、罗甸县、瓮安县、荔波县、贵定县、独山县、都匀市、三都水族自治县、长顺县)
台州市(温岭市、三门县、仙居县、临海市、玉环市、椒江区、黄岩区、路桥区、天台县)
黄山市(歙县、祁门县、黟县、屯溪区、黄山区、休宁县、徽州区)
南充市(高坪区、仪陇县、营山县、西充县、南部县、阆中市、顺庆区、嘉陵区、蓬安县)
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聊城市(阳谷县、冠县、东阿县、莘县、茌平区、高唐县、临清市、东昌府区)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
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兰州市(红古区、皋兰县、安宁区、七里河区、永登县、西固区、城关区、榆中县)
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马鞍山市(含山县、博望区、和县、当涂县、雨山区、花山区)
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嘉峪关市
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长沙市(天心区、浏阳市、宁乡市、长沙县、岳麓区、芙蓉区、望城区、开福区、雨花区)
楚雄彝族自治州(楚雄市、牟定县、永仁县、大姚县、姚安县、元谋县、双柏县、南华县、武定县、禄丰市)
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本报记者孟珂
4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨；各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，3月份70城房价数据反映了房地产市场迎来“小阳春”，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。
一季度房价运行总体稳定
从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月份相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月份相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
“二三线城市二手房‘以价换量’表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。”张波说。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比2月份增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比2月份增加7个。
国家统计局副局长盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，一季度房价运行总体稳定。70个大中城市房价监测数据显示，3月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。3月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。从这个角度来看，房地产调控政策的效应还在显现。
市场交易继续改善
数据显示，一季度，全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点，比前2个月收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比前2个月收窄0.5个百分点。
从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。
麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱对《证券日报》记者表示，今年开年新房市场的成交表现好于预期，成交降幅较去年呈现明显收窄局面。随着政策的持续利好及新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。
盛来运表示，在政策的作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。
与此同时，房地产企业经营状况也有所改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比前2个月收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。
在王小嫱看来，一季度，受到销售端改善的带动，行业到位资金也呈现明显的改善。同时，国内贷款环境宽松，支持房企融资的举措在积极落地。
“总体来看，房地产市场现在还处于调整阶段，市场需求还需要进一步释放。从发展空间来看，国内消费结构总体上还处在升级过程中，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的‘好房子’需求较大。”盛来运表示，下一步要认真贯彻落实好一系列政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。
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