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预约时段自选，灵活安排生活：我们提供预约时段自选服务，客户可根据自己的日程安排，在可选的时段内选择最适合自己的维修时间，灵活安排生活。
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他的舌头探进蜜源毛毛虫说说 - 情感交织的深层描绘》售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
南京市(建邺区、浦口区、秦淮区、玄武区、高淳区、六合区、栖霞区、雨花台区、江宁区、鼓楼区、溧水区)
威海市(乳山市、文登区、荣成市、环翠区)
眉山市(仁寿县、东坡区、青神县、彭山区、洪雅县、丹棱县)
赤峰市(克什克腾旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、巴林右旗、红山区、宁城县、敖汉旗、林西县、元宝山区、松山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗)
呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、满洲里市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、额尔古纳市、扎赉诺尔区、根河市、海拉尔区、鄂伦春自治旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗)
文山壮族苗族自治州(西畴县、砚山县、马关县、麻栗坡县、广南县、文山市、富宁县、丘北县)
陇南市(徽县、文县、宕昌县、康县、成县、西和县、两当县、武都区、礼县)
新疆维吾尔自治区
盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)
泉州市(惠安县、丰泽区、金门县、鲤城区、晋江市、石狮市、永春县、南安市、德化县、洛江区、安溪县、泉港区)
成都市(都江堰市、双流区、金牛区、龙泉驿区、彭州市、青羊区、蒲江县、成华区、简阳市、新都区、郫都区、青白江区、金堂县、崇州市、新津区、锦江区、邛崃市、武侯区、大邑县、温江区)
泰州市(海陵区、兴化市、姜堰区、靖江市、高港区、泰兴市)
武汉市(洪山区、江汉区、江岸区、新洲区、江夏区、汉阳区、硚口区、黄陂区、武昌区、东西湖区、汉南区、蔡甸区、青山区)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县)
山南市(浪卡子县、扎囊县、措美县、加查县、隆子县、桑日县、琼结县、曲松县、错那市、洛扎县、乃东区、贡嘎县)
扬州市(高邮市、邗江区、仪征市、江都区、广陵区、宝应县)
衡阳市(衡山县、衡阳县、蒸湘区、雁峰区、耒阳市、衡东县、常宁市、珠晖区、石鼓区、南岳区、衡南县、祁东县)
乌鲁木齐市(头屯河区、米东区、乌鲁木齐县、新市区、达坂城区、水磨沟区、沙依巴克区、天山区)
西安市(临潼区、雁塔区、高陵区、新城区、长安区、碑林区、鄠邑区、蓝田县、未央区、阎良区、灞桥区、莲湖区、周至县)
三门峡市(渑池县、卢氏县、陕州区、义马市、灵宝市、湖滨区)
张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)
孝感市(应城市、汉川市、云梦县、孝南区、安陆市、大悟县、孝昌县)
许昌市(建安区、长葛市、魏都区、鄢陵县、襄城县、禹州市)
广安市(武胜县、广安区、前锋区、岳池县、华蓥市、邻水县)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
自贡市(沿滩区、富顺县、自流井区、荣县、贡井区、大安区)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
漳州市(长泰区、华安县、漳浦县、芗城区、平和县、龙文区、南靖县、云霄县、龙海区、东山县、诏安县)
淮南市(八公山区、田家庵区、凤台县、寿县、潘集区、大通区、谢家集区)
五指山市(文昌市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、万宁市、屯昌县、定安县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、东方市、陵水黎族自治县)
郴州市(资兴市、桂阳县、北湖区、宜章县、安仁县、桂东县、苏仙区、临武县、嘉禾县、永兴县、汝城县)
葫芦岛市(建昌县、绥中县、南票区、连山区、兴城市、龙港区)
四平市(伊通满族自治县、铁西区、铁东区、梨树县、双辽市)
银川市(灵武市、金凤区、兴庆区、永宁县、西夏区、贺兰县)
拉萨市(曲水县、城关区、墨竹工卡县、堆龙德庆区、尼木县、林周县、达孜区、当雄县)
南通市(启东市、海门区、崇川区、如东县、通州区、海安市、如皋市)
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
邵阳市(北塔区、武冈市、新宁县、邵阳县、双清区、大祥区、隆回县、邵东市、城步苗族自治县、新邵县、洞口县、绥宁县)
上饶市(德兴市、婺源县、玉山县、弋阳县、万年县、铅山县、横峰县、鄱阳县、信州区、广信区、广丰区、余干县)
济南市(长清区、钢城区、莱芜区、章丘区、槐荫区、济阳区、历城区、商河县、市中区、天桥区、平阴县、历下区)
株洲市(渌口区、炎陵县、茶陵县、醴陵市、荷塘区、石峰区、攸县、芦淞区、天元区)
酒泉市(玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县、敦煌市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县)
荆州市(洪湖市、沙市区、石首市、荆州区、江陵县、监利市、公安县、松滋市)
常州市(新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、武进区、溧阳市)
龙岩市(上杭县、武平县、长汀县、新罗区、永定区、连城县、漳平市)
中山市
北京市(石景山区、房山区、丰台区、昌平区、海淀区、通州区、大兴区、西城区、朝阳区、怀柔区、延庆区、平谷区、顺义区、东城区、门头沟区、密云区)
德阳市(旌阳区、中江县、罗江区、绵竹市、什邡市、广汉市)
伊春市(大箐山县、铁力市、南岔县、嘉荫县、丰林县、乌翠区、汤旺县、友好区、金林区、伊美区)
宿州市(萧县、埇桥区、泗县、灵璧县、砀山县)
连云港市(灌云县、东海县、连云区、灌南县、海州区、赣榆区)
肇庆市(端州区、德庆县、封开县、高要区、怀集县、四会市、广宁县、鼎湖区)
邢台市(威县、内丘县、清河县、临西县、任泽区、巨鹿县、临城县、南和区、宁晋县、沙河市、广宗县、平乡县、信都区、新河县、南宫市、襄都区、柏乡县、隆尧县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、集宁区、卓资县、四子王旗、丰镇市、察哈尔右翼前旗、商都县、凉城县、化德县、察哈尔右翼后旗、兴和县)
三沙市(南沙区、西沙区)
周口市(扶沟县、西华县、鹿邑县、项城市、郸城县、淮阳区、川汇区、太康县、沈丘县、商水县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、晴隆县、兴仁市、兴义市、册亨县、望谟县、普安县、贞丰县)
长春市(宽城区、榆树市、九台区、公主岭市、德惠市、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区、农安县、南关区)
嘉峪关市
通化市(二道江区、东昌区、梅河口市、辉南县、集安市、柳河县、通化县)
昌都市(左贡县、丁青县、八宿县、芒康县、类乌齐县、江达县、洛隆县、贡觉县、卡若区、察雅县、边坝县)
开封市(通许县、杞县、禹王台区、祥符区、兰考县、龙亭区、顺河回族区、鼓楼区、尉氏县)
漯河市(源汇区、召陵区、临颍县、舞阳县、郾城区)
阜阳市(颍上县、阜南县、颍州区、颍东区、界首市、太和县、临泉县、颍泉区)
东莞市
新余市(渝水区、分宜县)
深圳市(光明区、坪山区、盐田区、罗湖区、龙华区、福田区、南山区、龙岗区、宝安区)
日喀则市(定日县、仲巴县、谢通门县、聂拉木县、萨迦县、白朗县、拉孜县、昂仁县、江孜县、亚东县、南木林县、定结县、康马县、萨嘎县、吉隆县、桑珠孜区、仁布县、岗巴县)
柳州市(柳城县、柳南区、城中区、融安县、融水苗族自治县、柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、柳北区、鹿寨县)
普洱市(西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
梅州市(大埔县、蕉岭县、平远县、丰顺县、五华县、梅江区、兴宁市、梅县区)
攀枝花市(东区、西区、米易县、仁和区、盐边县)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛多县、玛沁县、达日县、久治县)
鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、达拉特旗、东胜区、乌审旗)
宜春市(奉新县、万载县、袁州区、丰城市、上高县、靖安县、宜丰县、铜鼓县、樟树市、高安市)
长治市(壶关县、沁县、黎城县、潞城区、屯留区、上党区、长子县、武乡县、潞州区、沁源县、平顺县、襄垣县)
雅安市(石棉县、天全县、宝兴县、雨城区、名山区、芦山县、荥经县、汉源县)
河池市(南丹县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、金城江区、东兰县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、凤山县)
江门市(恩平市、开平市、鹤山市、蓬江区、江海区、新会区、台山市)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
阿里地区(噶尔县、措勤县、革吉县、日土县、札达县、普兰县、改则县)
甘南藏族自治州(卓尼县、迭部县、玛曲县、碌曲县、夏河县、舟曲县、合作市、临潭县)
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宝鸡市(金台区、渭滨区、千阳县、麟游县、眉县、陇县、岐山县、凤翔区、扶风县、凤县、陈仓区、太白县)
阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)
天水市(甘谷县、秦安县、张家川回族自治县、麦积区、秦州区、武山县、清水县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
黄山市(屯溪区、徽州区、黄山区、黟县、休宁县、祁门县、歙县)
长沙市(天心区、长沙县、芙蓉区、雨花区、望城区、开福区、岳麓区、浏阳市、宁乡市)
鹤岗市(向阳区、兴安区、南山区、绥滨县、东山区、兴山区、萝北县、工农区)
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临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、云县、镇康县)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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