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延安市(吴起县、安塞区、延川县、延长县、志丹县、宝塔区、甘泉县、黄陵县、宜川县、子长市、洛川县、富县、黄龙县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

鄂尔多斯市(达拉特旗、鄂托克前旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、康巴什区、杭锦旗、准格尔旗)

开封市(鼓楼区、通许县、兰考县、杞县、尉氏县、禹王台区、顺河回族区、龙亭区、祥符区)  厦门市(海沧区、同安区、集美区、思明区、湖里区、翔安区)

黔东南苗族侗族自治州(剑河县、黎平县、凯里市、镇远县、三穗县、锦屏县、施秉县、从江县、雷山县、岑巩县、麻江县、台江县、黄平县、丹寨县、天柱县、榕江县)

朝阳市(双塔区、龙城区、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市、凌源市)

海南藏族自治州(贵德县、共和县、同德县、贵南县、兴海县)绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、新昌县、诸暨市、上虞区)

揭阳市(普宁市、揭东区、揭西县、惠来县、榕城区)  恩施土家族苗族自治州(宣恩县、来凤县、鹤峰县、利川市、恩施市、巴东县、建始县、咸丰县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

丹东市(振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市)

长春市(绿园区、南关区、宽城区、二道区、公主岭市、双阳区、德惠市、农安县、九台区、榆树市、朝阳区)

山南市(措美县、加查县、琼结县、乃东区、扎囊县、桑日县、隆子县、洛扎县、贡嘎县、曲松县、错那市、浪卡子县)

连云港市(灌云县、灌南县、赣榆区、海州区、东海县、连云区)

菏泽市(成武县、郓城县、单县、牡丹区、巨野县、鄄城县、定陶区、曹县、东明县)

信阳市(光山县、平桥区、息县、固始县、潢川县、新县、淮滨县、商城县、罗山县、浉河区)

丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区)

白山市(临江市、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县)

苏州市(相城区、虎丘区、张家港市、昆山市、姑苏区、太仓市、吴江区、吴中区、常熟市)

自贡市(沿滩区、贡井区、荣县、富顺县、自流井区、大安区)

六安市(裕安区、霍邱县、舒城县、金寨县、叶集区、霍山县、金安区)

运城市(闻喜县、盐湖区、河津市、万荣县、永济市、稷山县、芮城县、垣曲县、平陆县、新绛县、夏县、临猗县、绛县)

南昌市(南昌县、红谷滩区、青山湖区、新建区、进贤县、东湖区、安义县、青云谱区、西湖区)

邢台市(临城县、沙河市、平乡县、信都区、威县、清河县、南宫市、南和区、内丘县、新河县、广宗县、临西县、襄都区、巨鹿县、宁晋县、柏乡县、任泽区、隆尧县)

宁夏回族自治区

遂宁市(射洪市、蓬溪县、安居区、大英县、船山区)

阜阳市(临泉县、界首市、颍泉区、颍上县、太和县、颍州区、阜南县、颍东区)

西宁市(湟中区、城西区、湟源县、城中区、城东区、大通回族土族自治县、城北区)

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黔西南布依族苗族自治州(兴义市、晴隆县、普安县、兴仁市、望谟县、贞丰县、册亨县、安龙县)

乌兰察布市(集宁区、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、卓资县、化德县、察哈尔右翼中旗、商都县、丰镇市、兴和县、四子王旗)

扬州市(江都区、广陵区、邗江区、高邮市、宝应县、仪征市)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、乌兰县、茫崖市、都兰县、德令哈市)  聊城市(高唐县、阳谷县、东昌府区、临清市、东阿县、冠县、莘县、茌平区)

兰州市(七里河区、永登县、安宁区、红古区、城关区、西固区、榆中县、皋兰县)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、八步区、昭平县)

湛江市(廉江市、赤坎区、麻章区、吴川市、遂溪县、雷州市、霞山区、坡头区、徐闻县)邯郸市(涉县、临漳县、广平县、永年区、大名县、复兴区、馆陶县、肥乡区、磁县、鸡泽县、武安市、曲周县、邯山区、邱县、魏县、成安县、丛台区、峰峰矿区)

石家庄市(长安区、高邑县、栾城区、正定县、平山县、藁城区、灵寿县、赵县、无极县、行唐县、元氏县、鹿泉区、桥西区、新乐市、深泽县、裕华区、晋州市、赞皇县、井陉县、井陉矿区、辛集市、新华区)  晋中市(和顺县、平遥县、寿阳县、榆次区、祁县、榆社县、介休市、太谷区、左权县、灵石县、昔阳县)

大同市(平城区、左云县、新荣区、云州区、浑源县、天镇县、广灵县、灵丘县、阳高县、云冈区)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)

铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)杭州市(滨江区、余杭区、钱塘区、淳安县、拱墅区、临安区、萧山区、建德市、富阳区、上城区、西湖区、临平区、桐庐县)

咸宁市(赤壁市、崇阳县、通山县、嘉鱼县、通城县、咸安区)

张掖市(甘州区、高台县、临泽县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县)

黄冈市(蕲春县、红安县、黄梅县、武穴市、浠水县、团风县、英山县、罗田县、黄州区、麻城市)

安阳市(龙安区、殷都区、滑县、文峰区、安阳县、汤阴县、内黄县、北关区、林州市)

绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、盐亭县、安州区、涪城区、江油市、梓潼县、三台县、平武县)

潍坊市(潍城区、昌乐县、临朐县、奎文区、诸城市、寒亭区、坊子区、安丘市、昌邑市、寿光市、青州市、高密市)

巴中市(南江县、恩阳区、巴州区、通江县、平昌县)

铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)

廊坊市(广阳区、香河县、文安县、大城县、霸州市、安次区、大厂回族自治县、永清县、三河市、固安县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、马关县、富宁县、文山市、广南县、丘北县、西畴县、砚山县)

汉中市(西乡县、宁强县、略阳县、洋县、南郑区、留坝县、佛坪县、镇巴县、勉县、汉台区、城固县)

榆林市(定边县、横山区、绥德县、米脂县、吴堡县、子洲县、清涧县、榆阳区、神木市、靖边县、府谷县、佳县)

鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、山城区、浚县)

衡阳市(南岳区、衡山县、衡南县、祁东县、耒阳市、雁峰区、珠晖区、衡东县、蒸湘区、衡阳县、石鼓区、常宁市)

河源市(连平县、和平县、紫金县、源城区、东源县、龙川县)

北京市(丰台区、延庆区、大兴区、西城区、平谷区、密云区、昌平区、通州区、海淀区、石景山区、朝阳区、顺义区、房山区、东城区、门头沟区、怀柔区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 我在婚配所摇到了世界首富-探索消费新趋势，揭示市场潜力与机遇！的相关文章
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