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焦作市(修武县、武陟县、沁阳市、山阳区、博爱县、中站区、马村区、温县、孟州市、解放区)
许昌市(建安区、长葛市、魏都区、鄢陵县、襄城县、禹州市)
自贡市(贡井区、沿滩区、富顺县、荣县、自流井区、大安区)
景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、长顺县、平塘县、惠水县、瓮安县、荔波县、福泉市、都匀市、独山县、三都水族自治县、龙里县、罗甸县)
新疆维吾尔自治区
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
青岛市(黄岛区、胶州市、崂山区、城阳区、市北区、莱西市、即墨区、李沧区、市南区、平度市)
滨州市(博兴县、惠民县、邹平市、阳信县、沾化区、滨城区、无棣县)
驻马店市(上蔡县、平舆县、确山县、新蔡县、汝南县、西平县、驿城区、泌阳县、遂平县、正阳县)
成都市(彭州市、新都区、金牛区、青白江区、大邑县、成华区、都江堰市、温江区、蒲江县、崇州市、武侯区、双流区、锦江区、简阳市、青羊区、新津区、郫都区、金堂县、龙泉驿区、邛崃市)
攀枝花市(仁和区、米易县、盐边县、西区、东区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、天峻县、乌兰县、德令哈市、茫崖市)
北京市(海淀区、密云区、通州区、朝阳区、平谷区、西城区、房山区、门头沟区、昌平区、延庆区、东城区、丰台区、顺义区、大兴区、石景山区、怀柔区)
凉山彝族自治州(普格县、越西县、金阳县、会理市、美姑县、德昌县、喜德县、冕宁县、木里藏族自治县、西昌市、雷波县、宁南县、布拖县、昭觉县、会东县、盐源县、甘洛县)
昌都市(卡若区、芒康县、八宿县、左贡县、类乌齐县、察雅县、洛隆县、贡觉县、丁青县、江达县、边坝县)
芜湖市(湾沚区、南陵县、弋江区、鸠江区、无为市、繁昌区、镜湖区)
阜阳市(颍东区、颍州区、临泉县、颍泉区、阜南县、颍上县、太和县、界首市)
赣州市(瑞金市、兴国县、寻乌县、石城县、大余县、崇义县、定南县、南康区、龙南市、信丰县、宁都县、上犹县、全南县、章贡区、于都县、会昌县、安远县、赣县区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
甘孜藏族自治州(康定市、石渠县、白玉县、雅江县、泸定县、理塘县、炉霍县、得荣县、道孚县、甘孜县、稻城县、德格县、乡城县、丹巴县、色达县、新龙县、巴塘县、九龙县)
陇南市(西和县、成县、两当县、礼县、宕昌县、康县、徽县、文县、武都区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
广西壮族自治区
太原市(杏花岭区、迎泽区、万柏林区、尖草坪区、古交市、娄烦县、晋源区、小店区、清徐县、阳曲县)
固原市(隆德县、彭阳县、原州区、泾源县、西吉县)
遵义市(余庆县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、播州区、仁怀市、汇川区、湄潭县、习水县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、桐梓县、凤冈县)
乐山市(市中区、金口河区、五通桥区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、井研县、沙湾区、犍为县、峨眉山市、沐川县、夹江县)
咸宁市(通城县、通山县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市、崇阳县)
雅安市(汉源县、天全县、宝兴县、石棉县、荥经县、芦山县、名山区、雨城区)
大理白族自治州(云龙县、鹤庆县、洱源县、剑川县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、永平县、祥云县、南涧彝族自治县、宾川县、弥渡县、大理市)
宁夏回族自治区
佛山市(三水区、南海区、禅城区、高明区、顺德区)
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宜春市(上高县、万载县、袁州区、奉新县、靖安县、高安市、丰城市、铜鼓县、宜丰县、樟树市)
深圳市(龙岗区、盐田区、坪山区、宝安区、光明区、福田区、南山区、罗湖区、龙华区)
曲靖市(会泽县、富源县、马龙区、麒麟区、罗平县、师宗县、陆良县、宣威市、沾益区)
鞍山市(海城市、铁东区、岫岩满族自治县、台安县、千山区、立山区、铁西区)
信阳市(浉河区、淮滨县、罗山县、息县、商城县、光山县、新县、平桥区、固始县、潢川县)
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拉萨市(当雄县、墨竹工卡县、林周县、达孜区、曲水县、城关区、尼木县、堆龙德庆区)
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福州市(永泰县、福清市、长乐区、马尾区、罗源县、晋安区、闽侯县、鼓楼区、闽清县、仓山区、平潭县、连江县、台江区)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、松潘县、壤塘县、理县、阿坝县、九寨沟县、黑水县、金川县、红原县、马尔康市、汶川县、茂县、小金县)
三明市(大田县、建宁县、泰宁县、宁化县、三元区、沙县区、尤溪县、将乐县、明溪县、清流县、永安市)
临夏回族自治州(康乐县、和政县、临夏市、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、广河县、东乡族自治县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、镇远县、凯里市、黄平县、从江县、岑巩县、剑河县、麻江县、锦屏县、雷山县、台江县、榕江县、丹寨县、天柱县、三穗县、施秉县)
抚顺市(清原满族自治县、东洲区、抚顺县、望花区、新抚区、新宾满族自治县、顺城区)
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天津市(北辰区、红桥区、河东区、滨海新区、宝坻区、蓟州区、武清区、和平区、河西区、南开区、宁河区、东丽区、河北区、西青区、津南区、静海区)
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黄冈市(浠水县、武穴市、黄梅县、麻城市、蕲春县、团风县、英山县、罗田县、红安县、黄州区)
四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁西区、梨树县、铁东区)
锡林郭勒盟(多伦县、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、镶黄旗、正镶白旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正蓝旗、太仆寺旗)
湘潭市(湘潭县、雨湖区、岳塘区、韶山市、湘乡市)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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