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济宁市(汶上县、邹城市、金乡县、嘉祥县、泗水县、微山县、梁山县、任城区、鱼台县、兖州区、曲阜市)
梅州市(五华县、梅江区、兴宁市、丰顺县、蕉岭县、梅县区、大埔县、平远县)
玉树藏族自治州(治多县、称多县、囊谦县、曲麻莱县、玉树市、杂多县) 常德市(汉寿县、桃源县、津市市、临澧县、武陵区、安乡县、澧县、鼎城区、石门县)
蚌埠市(五河县、龙子湖区、蚌山区、固镇县、淮上区、禹会区、怀远县)
徐州市(鼓楼区、丰县、贾汪区、邳州市、沛县、铜山区、新沂市、泉山区、睢宁县、云龙区)
白银市(景泰县、靖远县、白银区、会宁县、平川区)天津市(南开区、西青区、蓟州区、宁河区、滨海新区、宝坻区、武清区、静海区、河西区、东丽区、河北区、红桥区、河东区、津南区、和平区、北辰区)
广西壮族自治区 保山市(昌宁县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、施甸县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
十堰市(房县、竹溪县、张湾区、丹江口市、茅箭区、竹山县、郧西县、郧阳区)
铁岭市(开原市、昌图县、银州区、清河区、铁岭县、调兵山市、西丰县)
玉林市(玉州区、兴业县、陆川县、北流市、福绵区、博白县、容县)
鄂尔多斯市(乌审旗、伊金霍洛旗、东胜区、杭锦旗、鄂托克前旗、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克旗、康巴什区)
咸阳市(三原县、礼泉县、泾阳县、武功县、渭城区、乾县、淳化县、兴平市、杨陵区、永寿县、旬邑县、彬州市、秦都区、长武县)
大理白族自治州(永平县、祥云县、漾濞彝族自治县、大理市、云龙县、洱源县、巍山彝族回族自治县、宾川县、鹤庆县、剑川县、南涧彝族自治县、弥渡县)
山南市(乃东区、扎囊县、桑日县、浪卡子县、加查县、措美县、琼结县、曲松县、错那市、隆子县、贡嘎县、洛扎县)
宁波市(余姚市、宁海县、象山县、海曙区、江北区、慈溪市、奉化区、镇海区、北仑区、鄞州区)
吉林市(龙潭区、蛟河市、永吉县、船营区、舒兰市、磐石市、昌邑区、丰满区、桦甸市)
连云港市(灌云县、赣榆区、连云区、海州区、灌南县、东海县)
莆田市(城厢区、秀屿区、荔城区、涵江区、仙游县)
丹东市(凤城市、振兴区、东港市、振安区、元宝区、宽甸满族自治县)
六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)
齐齐哈尔市(泰来县、龙沙区、富裕县、梅里斯达斡尔族区、克山县、龙江县、建华区、碾子山区、富拉尔基区、讷河市、甘南县、依安县、克东县、拜泉县、铁锋区、昂昂溪区)
双鸭山市(岭东区、四方台区、友谊县、宝山区、尖山区、集贤县、宝清县、饶河县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
眉山市(东坡区、丹棱县、青神县、仁寿县、洪雅县、彭山区)
江门市(蓬江区、台山市、鹤山市、恩平市、江海区、新会区、开平市)
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自贡市(贡井区、沿滩区、富顺县、大安区、荣县、自流井区)
南阳市(邓州市、卧龙区、社旗县、宛城区、镇平县、新野县、南召县、内乡县、唐河县、淅川县、方城县、西峡县、桐柏县)
广州市(南沙区、番禺区、黄埔区、增城区、白云区、天河区、荔湾区、从化区、越秀区、海珠区、花都区)
新余市(分宜县、渝水区) 宣城市(绩溪县、郎溪县、广德市、泾县、宁国市、宣州区、旌德县)
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青岛市(市南区、市北区、莱西市、即墨区、胶州市、崂山区、李沧区、黄岛区、城阳区、平度市)绍兴市(嵊州市、越城区、上虞区、诸暨市、柯桥区、新昌县)
滁州市(定远县、南谯区、全椒县、凤阳县、琅琊区、天长市、明光市、来安县) 长沙市(望城区、宁乡市、雨花区、天心区、芙蓉区、长沙县、浏阳市、岳麓区、开福区)
南通市(崇川区、如皋市、海安市、启东市、通州区、海门区、如东县)
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绥化市(明水县、庆安县、青冈县、肇东市、海伦市、望奎县、兰西县、绥棱县、北林区、安达市)抚州市(金溪县、黎川县、临川区、资溪县、东乡区、宜黄县、广昌县、南城县、崇仁县、南丰县、乐安县)
昌都市(洛隆县、边坝县、察雅县、卡若区、类乌齐县、贡觉县、左贡县、八宿县、丁青县、芒康县、江达县)
赣州市(龙南市、宁都县、章贡区、定南县、大余县、赣县区、崇义县、瑞金市、上犹县、兴国县、南康区、会昌县、于都县、寻乌县、安远县、石城县、全南县、信丰县)
通辽市(库伦旗、扎鲁特旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
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临汾市(蒲县、吉县、襄汾县、汾西县、尧都区、侯马市、洪洞县、曲沃县、隰县、安泽县、翼城县、浮山县、永和县、古县、霍州市、大宁县、乡宁县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市)
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荆州市(监利市、沙市区、江陵县、公安县、洪湖市、荆州区、松滋市、石首市)
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近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。