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长治市(沁县、黎城县、潞城区、上党区、武乡县、襄垣县、潞州区、平顺县、沁源县、屯留区、长子县、壶关县)
葫芦岛市(绥中县、南票区、连山区、建昌县、龙港区、兴城市)
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恩施土家族苗族自治州(建始县、利川市、恩施市、来凤县、宣恩县、鹤峰县、巴东县、咸丰县)
泰州市(姜堰区、靖江市、兴化市、高港区、海陵区、泰兴市)
南充市(仪陇县、高坪区、南部县、西充县、蓬安县、营山县、阆中市、顺庆区、嘉陵区)
吉安市(青原区、遂川县、新干县、永新县、吉安县、峡江县、吉水县、万安县、永丰县、吉州区、泰和县、井冈山市、安福县)
大庆市(让胡路区、肇源县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、林甸县、萨尔图区、肇州县、大同区)
宜宾市(筠连县、南溪区、翠屏区、叙州区、珙县、兴文县、屏山县、长宁县、江安县、高县)
赣州市(定南县、大余县、于都县、信丰县、崇义县、赣县区、石城县、龙南市、上犹县、瑞金市、寻乌县、会昌县、章贡区、宁都县、全南县、兴国县、安远县、南康区)
西宁市(城北区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区、湟中区、城东区、城西区)
崇左市(大新县、龙州县、扶绥县、江州区、天等县、宁明县、凭祥市)
锦州市(义县、北镇市、黑山县、凌海市、凌河区、太和区、古塔区)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、尉犁县、和静县、若羌县、且末县、和硕县、库尔勒市、轮台县、博湖县)
周口市(西华县、太康县、鹿邑县、商水县、沈丘县、淮阳区、川汇区、项城市、扶沟县、郸城县)
河源市(源城区、龙川县、和平县、连平县、紫金县、东源县)
深圳市(光明区、坪山区、福田区、盐田区、龙华区、罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区)
池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
许昌市(魏都区、建安区、长葛市、鄢陵县、襄城县、禹州市)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)
南宁市(青秀区、隆安县、西乡塘区、横州市、上林县、兴宁区、宾阳县、武鸣区、邕宁区、马山县、良庆区、江南区)
武汉市(汉南区、洪山区、蔡甸区、江夏区、江岸区、东西湖区、武昌区、黄陂区、江汉区、汉阳区、新洲区、青山区、硚口区)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、正镶白旗、正蓝旗、苏尼特左旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗、太仆寺旗、镶黄旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗)
牡丹江市(绥芬河市、爱民区、西安区、海林市、阳明区、穆棱市、宁安市、东宁市、林口县、东安区)
东营市(广饶县、东营区、利津县、垦利区、河口区)
宿迁市(泗洪县、泗阳县、沭阳县、宿城区、宿豫区)
龙岩市(武平县、连城县、长汀县、漳平市、永定区、上杭县、新罗区)
荆门市(钟祥市、东宝区、掇刀区、沙洋县、京山市)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、文昌市、琼海市、陵水黎族自治县、澄迈县、白沙黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、屯昌县、昌江黎族自治县、定安县、临高县)
绵阳市(江油市、平武县、三台县、盐亭县、北川羌族自治县、安州区、涪城区、梓潼县、游仙区)
齐齐哈尔市(碾子山区、克山县、昂昂溪区、讷河市、依安县、龙江县、铁锋区、泰来县、克东县、富裕县、拜泉县、富拉尔基区、甘南县、建华区、梅里斯达斡尔族区、龙沙区)
泸州市(泸县、纳溪区、叙永县、江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县)
济源市
定西市(临洮县、安定区、渭源县、漳县、通渭县、岷县、陇西县)
遂宁市(安居区、蓬溪县、大英县、射洪市、船山区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
铁岭市(清河区、调兵山市、铁岭县、开原市、西丰县、昌图县、银州区)
宜昌市(兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、枝江市、点军区、夷陵区、五峰土家族自治县、伍家岗区、西陵区、宜都市、猇亭区、当阳市、远安县)
临沂市(平邑县、郯城县、兰山区、蒙阴县、费县、临沭县、沂水县、莒南县、河东区、罗庄区、兰陵县、沂南县)
合肥市(包河区、肥西县、蜀山区、瑶海区、肥东县、庐江县、庐阳区、长丰县、巢湖市)
株洲市(石峰区、炎陵县、渌口区、攸县、醴陵市、芦淞区、天元区、荷塘区、茶陵县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
苏州市(张家港市、吴江区、太仓市、常熟市、相城区、吴中区、姑苏区、虎丘区、昆山市)
漳州市(云霄县、龙文区、华安县、南靖县、芗城区、龙海区、东山县、诏安县、漳浦县、平和县、长泰区)
金华市(永康市、浦江县、磐安县、东阳市、婺城区、武义县、兰溪市、金东区、义乌市)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、宾川县、漾濞彝族自治县、大理市、弥渡县、剑川县、洱源县、祥云县、云龙县、南涧彝族自治县、鹤庆县、永平县)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)
三沙市(西沙区、南沙区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区)
安庆市(大观区、迎江区、宿松县、桐城市、怀宁县、望江县、岳西县、太湖县、宜秀区、潜山市)
盐城市(盐都区、响水县、射阳县、阜宁县、东台市、亭湖区、建湖县、大丰区、滨海县)
包头市(白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、东河区、九原区、昆都仑区、石拐区、土默特右旗、青山区)
河池市(金城江区、东兰县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、天峨县、南丹县、宜州区、巴马瑶族自治县)
贵阳市(清镇市、云岩区、修文县、息烽县、开阳县、乌当区、观山湖区、南明区、花溪区、白云区)
吉林市(舒兰市、磐石市、桦甸市、船营区、蛟河市、永吉县、昌邑区、龙潭区、丰满区)
咸宁市(崇阳县、咸安区、通城县、赤壁市、嘉鱼县、通山县)
百色市(西林县、德保县、平果市、田东县、田林县、靖西市、右江区、凌云县、隆林各族自治县、田阳区、乐业县、那坡县)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、尼勒克县、伊宁市、特克斯县、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市、伊宁县、新源县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县)
邯郸市(丛台区、邱县、曲周县、邯山区、复兴区、成安县、临漳县、鸡泽县、永年区、广平县、磁县、肥乡区、涉县、峰峰矿区、馆陶县、武安市、魏县、大名县)
贵港市(平南县、覃塘区、桂平市、港南区、港北区)
泉州市(惠安县、鲤城区、泉港区、洛江区、丰泽区、永春县、德化县、晋江市、金门县、安溪县、南安市、石狮市)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、绿春县、弥勒市、泸西县、河口瑶族自治县、蒙自市、建水县、石屏县、开远市、元阳县)
嘉兴市(南湖区、秀洲区、海宁市、嘉善县、桐乡市、海盐县、平湖市)
北京市(密云区、西城区、房山区、顺义区、通州区、石景山区、门头沟区、海淀区、昌平区、平谷区、丰台区、东城区、怀柔区、大兴区、延庆区、朝阳区)
驻马店市(汝南县、泌阳县、驿城区、平舆县、遂平县、确山县、上蔡县、正阳县、新蔡县、西平县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、四子王旗、卓资县、商都县、察哈尔右翼前旗、凉城县、集宁区、化德县)
大连市(庄河市、旅顺口区、西岗区、长海县、普兰店区、甘井子区、沙河口区、中山区、金州区、瓦房店市)
宁德市(古田县、周宁县、蕉城区、柘荣县、福鼎市、霞浦县、屏南县、福安市、寿宁县)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、兴海县、贵南县、共和县)
广州市(天河区、越秀区、白云区、从化区、番禺区、荔湾区、海珠区、增城区、黄埔区、花都区、南沙区)
荆州市(洪湖市、荆州区、沙市区、监利市、松滋市、公安县、江陵县、石首市)
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通化市(集安市、东昌区、通化县、辉南县、二道江区、梅河口市、柳河县)
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潍坊市(安丘市、坊子区、诸城市、寒亭区、奎文区、昌邑市、寿光市、临朐县、青州市、潍城区、昌乐县、高密市)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、布拖县、喜德县、会东县、雷波县、宁南县、德昌县、盐源县、甘洛县、普格县、美姑县、越西县、金阳县、西昌市、会理市、冕宁县、昭觉县)
开封市(顺河回族区、鼓楼区、祥符区、杞县、禹王台区、尉氏县、通许县、兰考县、龙亭区)
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日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、同心县、利通区、红寺堡区)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
石河子市(新星市、昆玉市、五家渠市、铁门关市、白杨市、可克达拉市、图木舒克市、双河市、阿拉尔市、北屯市、胡杨河市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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