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三沙市(南沙区、西沙区)
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孝感市(孝昌县、汉川市、安陆市、孝南区、应城市、大悟县、云梦县)
南宁市(上林县、武鸣区、横州市、良庆区、江南区、宾阳县、青秀区、邕宁区、兴宁区、西乡塘区、隆安县、马山县)
南阳市(南召县、方城县、邓州市、镇平县、桐柏县、唐河县、新野县、社旗县、内乡县、宛城区、淅川县、卧龙区、西峡县)
滁州市(定远县、来安县、明光市、南谯区、全椒县、天长市、琅琊区、凤阳县)
莆田市(城厢区、涵江区、荔城区、秀屿区、仙游县)
绥化市(庆安县、望奎县、青冈县、兰西县、海伦市、北林区、肇东市、明水县、安达市、绥棱县)
铜仁市(万山区、思南县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、石阡县、松桃苗族自治县、江口县、碧江区)
定西市(通渭县、岷县、渭源县、漳县、临洮县、安定区、陇西县)
乌兰察布市(卓资县、察哈尔右翼中旗、凉城县、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼前旗、兴和县、化德县、商都县、四子王旗、察哈尔右翼后旗)
日喀则市(江孜县、聂拉木县、仁布县、拉孜县、吉隆县、南木林县、定结县、亚东县、萨迦县、白朗县、岗巴县、昂仁县、定日县、仲巴县、萨嘎县、谢通门县、康马县、桑珠孜区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区)
开封市(禹王台区、兰考县、通许县、尉氏县、杞县、祥符区、龙亭区、鼓楼区、顺河回族区)
广元市(青川县、朝天区、旺苍县、苍溪县、剑阁县、利州区、昭化区)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
内蒙古自治区
益阳市(桃江县、资阳区、沅江市、赫山区、安化县、南县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、雷山县、镇远县、天柱县、岑巩县、麻江县、剑河县、施秉县、三穗县、榕江县、台江县、凯里市、丹寨县、黄平县、从江县、锦屏县)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、同德县、贵德县、贵南县)
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辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
丽江市(永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县)
上海市(嘉定区、青浦区、闵行区、静安区、金山区、长宁区、虹口区、浦东新区、奉贤区、宝山区、黄浦区、崇明区、普陀区、松江区、杨浦区、徐汇区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
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玉林市(兴业县、福绵区、玉州区、北流市、博白县、容县、陆川县)
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贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、八步区、昭平县、钟山县)
曲靖市(陆良县、富源县、罗平县、宣威市、麒麟区、师宗县、沾益区、会泽县、马龙区)
武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)
马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、含山县、和县、博望区)
北京市(丰台区、大兴区、密云区、西城区、顺义区、延庆区、平谷区、昌平区、怀柔区、房山区、通州区、海淀区、门头沟区、石景山区、朝阳区、东城区)
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阿里地区(改则县、日土县、革吉县、噶尔县、普兰县、札达县、措勤县)
唐山市(开平区、迁西县、古冶区、玉田县、遵化市、路北区、迁安市、路南区、滦州市、丰南区、滦南县、曹妃甸区、乐亭县、丰润区)
揭阳市(普宁市、揭西县、榕城区、惠来县、揭东区)
黄山市(祁门县、黄山区、休宁县、歙县、黟县、徽州区、屯溪区)
普洱市(思茅区、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
眉山市(洪雅县、丹棱县、青神县、仁寿县、东坡区、彭山区)
滨州市(阳信县、无棣县、邹平市、滨城区、惠民县、沾化区、博兴县)
毕节市(纳雍县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、七星关区、黔西市、金沙县、织金县)
果洛藏族自治州(玛多县、久治县、达日县、班玛县、玛沁县、甘德县)
宿州市(砀山县、灵璧县、埇桥区、萧县、泗县)
蚌埠市(龙子湖区、淮上区、怀远县、五河县、固镇县、禹会区、蚌山区)
防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)
衢州市(开化县、柯城区、江山市、常山县、衢江区、龙游县)
忻州市(五台县、忻府区、宁武县、保德县、偏关县、神池县、河曲县、静乐县、定襄县、繁峙县、代县、五寨县、原平市、岢岚县)
澳门特别行政区
长春市(公主岭市、朝阳区、宽城区、榆树市、德惠市、二道区、农安县、南关区、双阳区、九台区、绿园区)
南平市(松溪县、顺昌县、武夷山市、延平区、政和县、浦城县、邵武市、建瓯市、建阳区、光泽县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、图们市、珲春市、龙井市、和龙市、延吉市、敦化市、安图县)
昌都市(丁青县、芒康县、类乌齐县、八宿县、卡若区、贡觉县、边坝县、江达县、洛隆县、察雅县、左贡县)
临汾市(尧都区、浮山县、古县、曲沃县、乡宁县、襄汾县、霍州市、汾西县、翼城县、侯马市、大宁县、吉县、永和县、安泽县、蒲县、隰县、洪洞县)
松原市(长岭县、扶余市、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
九江市(庐山市、瑞昌市、濂溪区、浔阳区、共青城市、修水县、德安县、柴桑区、彭泽县、武宁县、湖口县、都昌县、永修县)
甘南藏族自治州(卓尼县、临潭县、夏河县、迭部县、合作市、玛曲县、碌曲县、舟曲县)
武汉市(洪山区、青山区、黄陂区、汉阳区、汉南区、江岸区、新洲区、武昌区、东西湖区、硚口区、江汉区、蔡甸区、江夏区)
无锡市(新吴区、江阴市、滨湖区、锡山区、惠山区、梁溪区、宜兴市)
鹤壁市(淇滨区、浚县、山城区、鹤山区、淇县)
梅州市(蕉岭县、五华县、平远县、大埔县、丰顺县、梅县区、兴宁市、梅江区)
潍坊市(坊子区、昌邑市、寿光市、寒亭区、青州市、临朐县、奎文区、昌乐县、高密市、潍城区、安丘市、诸城市)
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株洲市(醴陵市、渌口区、荷塘区、芦淞区、石峰区、炎陵县、天元区、攸县、茶陵县)
通化市(柳河县、东昌区、二道江区、辉南县、通化县、梅河口市、集安市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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