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铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
镇江市(句容市、扬中市、丹徒区、丹阳市、京口区、润州区)
肇庆市(高要区、广宁县、封开县、德庆县、四会市、端州区、鼎湖区、怀集县)
厦门市(思明区、海沧区、同安区、集美区、湖里区、翔安区)
楚雄彝族自治州(永仁县、楚雄市、大姚县、南华县、双柏县、牟定县、姚安县、禄丰市、武定县、元谋县)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
开封市(兰考县、龙亭区、禹王台区、尉氏县、鼓楼区、顺河回族区、通许县、杞县、祥符区)
大连市(长海县、庄河市、沙河口区、普兰店区、甘井子区、旅顺口区、金州区、西岗区、瓦房店市、中山区)
抚顺市(望花区、东洲区、清原满族自治县、抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、顺城区)
银川市(贺兰县、灵武市、永宁县、兴庆区、金凤区、西夏区)
六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)
崇左市(扶绥县、江州区、大新县、龙州县、天等县、凭祥市、宁明县)
白山市(长白朝鲜族自治县、浑江区、临江市、江源区、靖宇县、抚松县)
昆明市(呈贡区、东川区、官渡区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、宜良县、晋宁区、西山区、五华区、盘龙区、嵩明县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县)
丽水市(景宁畲族自治县、缙云县、庆元县、青田县、云和县、松阳县、莲都区、遂昌县、龙泉市)
聊城市(高唐县、冠县、阳谷县、莘县、东昌府区、临清市、茌平区、东阿县)
东莞市
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
淮安市(洪泽区、盱眙县、金湖县、涟水县、淮阴区、清江浦区、淮安区)
莆田市(涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区)
黄冈市(黄梅县、红安县、英山县、麻城市、蕲春县、浠水县、黄州区、罗田县、武穴市、团风县)
佳木斯市(前进区、向阳区、桦川县、抚远市、桦南县、东风区、郊区、富锦市、汤原县、同江市)
江门市(台山市、鹤山市、新会区、蓬江区、恩平市、开平市、江海区)
苏州市(常熟市、昆山市、虎丘区、张家港市、相城区、吴江区、太仓市、姑苏区、吴中区)
贵阳市(观山湖区、开阳县、云岩区、乌当区、修文县、南明区、白云区、花溪区、清镇市、息烽县)
阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
赤峰市(林西县、翁牛特旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、敖汉旗、巴林右旗、元宝山区、松山区、宁城县、红山区、克什克腾旗)
凉山彝族自治州(布拖县、会理市、宁南县、美姑县、越西县、甘洛县、盐源县、金阳县、西昌市、冕宁县、会东县、普格县、德昌县、雷波县、昭觉县、木里藏族自治县、喜德县)
平顶山市(湛河区、卫东区、郏县、鲁山县、舞钢市、新华区、叶县、石龙区、宝丰县、汝州市)
吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、盐池县、利通区)
威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)
玉林市(陆川县、福绵区、北流市、玉州区、兴业县、博白县、容县)
咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、通山县、咸安区、通城县)
遂宁市(安居区、大英县、蓬溪县、船山区、射洪市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
梅州市(梅江区、兴宁市、平远县、梅县区、蕉岭县、五华县、丰顺县、大埔县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
拉萨市(达孜区、堆龙德庆区、林周县、城关区、当雄县、曲水县、墨竹工卡县、尼木县)
扬州市(仪征市、江都区、高邮市、邗江区、广陵区、宝应县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
合肥市(长丰县、蜀山区、包河区、肥西县、肥东县、庐江县、瑶海区、庐阳区、巢湖市)
鞍山市(铁东区、立山区、铁西区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、千山区)
梧州市(蒙山县、长洲区、万秀区、藤县、岑溪市、苍梧县、龙圩区)
烟台市(龙口市、芝罘区、福山区、海阳市、招远市、栖霞市、莱山区、蓬莱区、莱阳市、莱州市、牟平区)
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商丘市(梁园区、民权县、宁陵县、虞城县、睢阳区、睢县、柘城县、永城市、夏邑县)
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海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵德县、贵南县)
六安市(舒城县、金寨县、金安区、裕安区、叶集区、霍山县、霍邱县)
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娄底市(双峰县、新化县、娄星区、涟源市、冷水江市)
榆林市(米脂县、清涧县、吴堡县、神木市、府谷县、子洲县、绥德县、定边县、横山区、榆阳区、靖边县、佳县)
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塔城地区(塔城市、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县、沙湾市)
保定市(安国市、唐县、高碑店市、徐水区、竞秀区、容城县、阜平县、蠡县、满城区、清苑区、涞源县、定州市、易县、博野县、雄县、安新县、莲池区、顺平县、定兴县、曲阳县、涿州市、涞水县、高阳县、望都县)
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黔南布依族苗族自治州(福泉市、惠水县、罗甸县、三都水族自治县、长顺县、瓮安县、贵定县、龙里县、独山县、平塘县、都匀市、荔波县)
铜仁市(江口县、碧江区、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、万山区、德江县、沿河土家族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县)
运城市(夏县、新绛县、芮城县、闻喜县、临猗县、稷山县、盐湖区、绛县、永济市、河津市、万荣县、平陆县、垣曲县)
滁州市(凤阳县、定远县、来安县、全椒县、明光市、南谯区、琅琊区、天长市)
临沂市(沂水县、兰山区、临沭县、蒙阴县、郯城县、费县、河东区、沂南县、平邑县、莒南县、罗庄区、兰陵县)
盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)
来源：@华夏时报微博
华夏时报记者李凯旋 北京报道
房价正持续向着平稳的方向走去。4月16日，国家统计局发布的数据显示，今年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中，一线城市环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅也继续收窄。
值得关注的是，一线城市房价继续“领跑”，上海新房更是同比、环比均上涨。国家统计局方面表示，房地产市场的需求空间还比较大，当前我国正处于消费结构升级的过程中，且城镇化还未完成。业内认为，住房消费在此轮扩内需中扮演重要角色，后续将有更多政策出台。
房价上涨城市数量增加
一线城市继续在此轮复苏行情中担任“领头羊”的角色。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则是分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，三线城市则是环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。“房价上涨的城市数量增加说明此前的政策是有效的，也说明市场的传导机制是畅通的，预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
同比来看，少数城市的房价依旧坚挺。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
销售数据大幅改善
目前，房地产开发投资情况尚未出现明显回暖。国家统计局发布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资为19904亿元，同比下降9.9%。其中，住宅投资为15133亿元，下降9.0%。在此背景下，开工数据也没有明显提升。一季度，房地产开发企业房屋施工面积为613705万平米，同比下降9.5%。房屋新开工面积为12996万平米，下降24.4%。房屋竣工面积为13060万平米，下降14.3%。
值得关注的是，4月15日，无锡针对楼市发布“锡十条”，其中提到允许房企分期出让金、分期申请施工证等。严跃进认为，该举措有助于降低约束，更好促进企业新开工等工作节奏的加快。
市场端则是回暖明显，销售数据大幅改善，市场交易增加。一季度，新建商品住宅销售面积为21869万平米，同比下降3.0%；新建商品房销售额为20798亿元，下降2.1%。而2024年，这两大数值的降幅分别为12.9%和17.1%。受此影响，3月末，商品房待售面积为78664万平米，比2月末减少1227万平米。
“全国指标开始接近由跌转涨的关键期。目前，购房市场具有较好的基础，在国内大循环的关键期，住房消费提振工作会持续，这对于后续销售数据的改善具有非常积极的作用。”严跃进对《华夏时报》记者说。
更多政策正在路上
国家统计局方面表示，一季度，我国房地产形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果还在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。
值得关注的是，4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时指出，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力，并强调房地产市场仍有很大的发展空间。“促进住房消费是今年扩大内需的关键内容，未来政策有望加快落实，并促进房地产市场进一步修复。”中指研究院政策研究总监陈文静如此认为。
业内认为，市场的复苏离不开政策的支持，扩内需的背后则是更加有力的政策。《华夏时报》记者注意到，目前，各城市出台的地产政策更加偏向于为市场松绑，引入需求“活水”，促进交易。
以“锡十条”为例，其提出暂停新建商品住宅价格备案，给予企业更大定价自主权。《华夏时报》记者发现，截至目前，已经有超过10个城市明确取消商品房价格备案。“这一举措有助于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。”陈文静对《华夏时报》记者说。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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