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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
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全国服务区域:
五指山市(琼海市、白沙黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、定安县、万宁市、临高县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、澄迈县、东方市)
喀什地区(伽师县、巴楚县、喀什市、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、麦盖提县、叶城县、英吉沙县、泽普县、岳普湖县、莎车县)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、红原县、阿坝县、马尔康市、茂县、壤塘县、松潘县、汶川县、若尔盖县、金川县、理县、黑水县、九寨沟县)
哈尔滨市(宾县、平房区、松北区、呼兰区、木兰县、香坊区、阿城区、双城区、南岗区、巴彦县、道里区、延寿县、道外区、通河县、依兰县、五常市、尚志市、方正县)
北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)
石河子市(胡杨河市、白杨市、北屯市、新星市、铁门关市、昆玉市、图木舒克市、阿拉尔市、五家渠市、可克达拉市、双河市)
贵港市(桂平市、平南县、覃塘区、港北区、港南区)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、尼勒克县、伊宁县、奎屯市、新源县、霍城县、伊宁市)
锦州市(凌海市、北镇市、义县、黑山县、凌河区、太和区、古塔区)
中山市
德阳市(绵竹市、中江县、广汉市、罗江区、什邡市、旌阳区)
阳泉市(平定县、郊区、盂县、城区、矿区)
烟台市(栖霞市、芝罘区、海阳市、龙口市、福山区、蓬莱区、莱州市、招远市、莱山区、莱阳市、牟平区)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、咸丰县、建始县、宣恩县、利川市、恩施市、巴东县、鹤峰县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、红塔区、澄江市、华宁县、易门县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县)
东营市(垦利区、利津县、广饶县、东营区、河口区)
德州市(齐河县、平原县、禹城市、宁津县、德城区、庆云县、乐陵市、武城县、夏津县、陵城区、临邑县)
拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、城关区、当雄县、曲水县、达孜区、林周县)
吉安市(万安县、遂川县、井冈山市、永丰县、永新县、安福县、青原区、峡江县、吉州区、泰和县、吉安县、吉水县、新干县)
西宁市(湟中区、城西区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、湟源县、城北区)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
抚顺市(新抚区、东洲区、清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、顺城区、抚顺县)
沧州市(东光县、黄骅市、沧县、孟村回族自治县、南皮县、泊头市、献县、海兴县、任丘市、吴桥县、运河区、青县、肃宁县、盐山县、河间市、新华区)
内江市(市中区、东兴区、资中县、威远县、隆昌市)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)
抚州市(南城县、宜黄县、南丰县、金溪县、广昌县、乐安县、崇仁县、资溪县、临川区、黎川县、东乡区)
阿克苏地区(阿克苏市、拜城县、库车市、新和县、沙雅县、阿瓦提县、乌什县、温宿县、柯坪县)
驻马店市(西平县、平舆县、汝南县、上蔡县、正阳县、泌阳县、驿城区、遂平县、新蔡县、确山县)
泉州市(晋江市、泉港区、安溪县、鲤城区、惠安县、丰泽区、金门县、永春县、南安市、石狮市、德化县、洛江区)
蚌埠市(淮上区、禹会区、龙子湖区、固镇县、五河县、怀远县、蚌山区)
上海市(普陀区、青浦区、浦东新区、崇明区、松江区、静安区、奉贤区、虹口区、闵行区、宝山区、徐汇区、长宁区、杨浦区、金山区、黄浦区、嘉定区)
三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
新乡市(新乡县、红旗区、延津县、原阳县、卫辉市、卫滨区、辉县市、获嘉县、封丘县、凤泉区、牧野区、长垣市)
肇庆市(德庆县、封开县、端州区、怀集县、四会市、高要区、广宁县、鼎湖区)
重庆市(长寿区、梁平区、铜梁区、沙坪坝区、城口县、渝北区、忠县、大渡口区、綦江区、璧山区、渝中区、江津区、黔江区、潼南区、涪陵区、垫江县、合川区、奉节县、开州区、丰都县、彭水苗族土家族自治县、北碚区、荣昌区、巫溪县、云阳县、九龙坡区、石柱土家族自治县、南岸区、永川区、大足区、南川区、巴南区、武隆区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、万州区、巫山县、江北区)
广安市(广安区、前锋区、武胜县、邻水县、华蓥市、岳池县)
信阳市(固始县、浉河区、罗山县、淮滨县、潢川县、商城县、平桥区、光山县、新县、息县)
双鸭山市(岭东区、友谊县、集贤县、宝山区、四方台区、饶河县、宝清县、尖山区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、凤凰县、吉首市、龙山县、保靖县、永顺县、泸溪县)
临沧市(凤庆县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、永德县、临翔区)
嘉兴市(桐乡市、秀洲区、南湖区、嘉善县、海盐县、海宁市、平湖市)
长治市(襄垣县、沁源县、平顺县、上党区、潞州区、长子县、壶关县、沁县、屯留区、武乡县、潞城区、黎城县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、商都县、察哈尔右翼中旗、集宁区、化德县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、卓资县、凉城县、兴和县、丰镇市)
商丘市(睢阳区、夏邑县、柘城县、宁陵县、虞城县、睢县、民权县、永城市、梁园区)
怀化市(中方县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、鹤城区、溆浦县、会同县、洪江市)
滁州市(琅琊区、天长市、明光市、全椒县、定远县、来安县、南谯区、凤阳县)
南昌市(南昌县、青山湖区、进贤县、新建区、西湖区、红谷滩区、青云谱区、安义县、东湖区)
茂名市(化州市、茂南区、信宜市、高州市、电白区)
济源市
衢州市(开化县、江山市、柯城区、龙游县、衢江区、常山县)
玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、曲麻莱县、治多县、称多县、囊谦县)
青岛市(市南区、李沧区、黄岛区、胶州市、崂山区、即墨区、莱西市、平度市、市北区、城阳区)
萍乡市(湘东区、芦溪县、上栗县、安源区、莲花县)
南京市(建邺区、栖霞区、六合区、溧水区、浦口区、雨花台区、江宁区、玄武区、秦淮区、高淳区、鼓楼区)
保山市(龙陵县、腾冲市、施甸县、昌宁县、隆阳区)
常德市(津市市、桃源县、澧县、鼎城区、武陵区、临澧县、石门县、安乡县、汉寿县)
永州市(江永县、江华瑶族自治县、东安县、零陵区、宁远县、道县、蓝山县、双牌县、祁阳市、冷水滩区、新田县)
庆阳市(宁县、庆城县、西峰区、镇原县、正宁县、环县、合水县、华池县)
昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
呼伦贝尔市(根河市、额尔古纳市、海拉尔区、扎赉诺尔区、牙克石市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、满洲里市)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
广西壮族自治区
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
陇南市(西和县、徽县、康县、两当县、宕昌县、礼县、成县、武都区、文县)
厦门市(集美区、海沧区、思明区、翔安区、同安区、湖里区)
南宁市(良庆区、宾阳县、上林县、江南区、青秀区、横州市、邕宁区、隆安县、兴宁区、马山县、西乡塘区、武鸣区)
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齐齐哈尔市(龙沙区、建华区、甘南县、梅里斯达斡尔族区、克山县、碾子山区、富拉尔基区、克东县、泰来县、依安县、铁锋区、拜泉县、龙江县、昂昂溪区、富裕县、讷河市)
金昌市(金川区、永昌县)
天水市(甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、武山县、秦州区、麦积区、清水县)
三明市(泰宁县、沙县区、三元区、尤溪县、大田县、将乐县、明溪县、清流县、宁化县、建宁县、永安市)
天津市(河西区、宁河区、静海区、河北区、武清区、滨海新区、河东区、蓟州区、北辰区、红桥区、津南区、西青区、宝坻区、和平区、东丽区、南开区)
咸阳市(礼泉县、淳化县、杨陵区、秦都区、三原县、乾县、兴平市、旬邑县、泾阳县、长武县、武功县、渭城区、永寿县、彬州市)
揭阳市(普宁市、揭东区、惠来县、揭西县、榕城区)
益阳市(安化县、南县、桃江县、赫山区、沅江市、资阳区)
十堰市(张湾区、竹溪县、丹江口市、郧西县、郧阳区、茅箭区、房县、竹山县)
泸州市(合江县、泸县、龙马潭区、江阳区、叙永县、古蔺县、纳溪区)
黄冈市(浠水县、蕲春县、黄州区、红安县、团风县、麻城市、英山县、武穴市、黄梅县、罗田县)
开发商的这个冬天,成了史上最漫长的季节。
煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。
35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。
这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。
也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。
作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。
4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……
时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?
答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。
在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。
同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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