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亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
石家庄市(鹿泉区、长安区、高邑县、灵寿县、藁城区、晋州市、井陉矿区、栾城区、正定县、新华区、裕华区、赵县、平山县、深泽县、辛集市、新乐市、井陉县、赞皇县、元氏县、行唐县、无极县、桥西区)
内江市(资中县、市中区、威远县、隆昌市、东兴区)
南宁市(武鸣区、江南区、隆安县、青秀区、西乡塘区、马山县、邕宁区、兴宁区、横州市、宾阳县、上林县、良庆区)
新疆维吾尔自治区
来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、象州县、兴宾区、武宣县)
晋中市(太谷区、昔阳县、平遥县、灵石县、和顺县、介休市、榆社县、祁县、榆次区、寿阳县、左权县)
安顺市(平坝区、西秀区、普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
太原市(万柏林区、小店区、尖草坪区、晋源区、阳曲县、清徐县、杏花岭区、娄烦县、古交市、迎泽区)
安阳市(林州市、文峰区、龙安区、滑县、内黄县、殷都区、汤阴县、安阳县、北关区)
吉林市(蛟河市、丰满区、昌邑区、磐石市、龙潭区、桦甸市、船营区、舒兰市、永吉县)
漯河市(临颍县、源汇区、郾城区、召陵区、舞阳县)
金昌市(永昌县、金川区)
承德市(围场满族蒙古族自治县、隆化县、宽城满族自治县、兴隆县、承德县、双桥区、丰宁满族自治县、双滦区、鹰手营子矿区、平泉市、滦平县)
泰安市(岱岳区、肥城市、宁阳县、新泰市、东平县、泰山区)
六安市(金安区、裕安区、舒城县、金寨县、叶集区、霍山县、霍邱县)
吴忠市(盐池县、利通区、红寺堡区、同心县、青铜峡市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县)
双鸭山市(四方台区、尖山区、宝山区、岭东区、宝清县、饶河县、友谊县、集贤县)
黄冈市(罗田县、蕲春县、团风县、武穴市、浠水县、红安县、黄梅县、麻城市、英山县、黄州区)
张家口市(涿鹿县、阳原县、赤城县、怀安县、桥西区、崇礼区、尚义县、万全区、宣化区、张北县、蔚县、沽源县、下花园区、桥东区、康保县、怀来县)
延安市(甘泉县、延川县、宜川县、子长市、洛川县、志丹县、吴起县、富县、安塞区、宝塔区、黄龙县、延长县、黄陵县)
白银市(会宁县、靖远县、平川区、白银区、景泰县)
枣庄市(峄城区、薛城区、市中区、台儿庄区、滕州市、山亭区)
黑河市(逊克县、嫩江市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、北安市)
咸阳市(兴平市、淳化县、三原县、礼泉县、永寿县、渭城区、泾阳县、杨陵区、彬州市、武功县、乾县、长武县、秦都区、旬邑县)
牡丹江市(爱民区、东安区、穆棱市、阳明区、宁安市、东宁市、海林市、林口县、绥芬河市、西安区)
泉州市(南安市、晋江市、石狮市、鲤城区、永春县、泉港区、惠安县、洛江区、德化县、安溪县、金门县、丰泽区)
芜湖市(镜湖区、繁昌区、无为市、弋江区、南陵县、鸠江区、湾沚区)
大理白族自治州(云龙县、鹤庆县、洱源县、巍山彝族回族自治县、大理市、南涧彝族自治县、剑川县、漾濞彝族自治县、弥渡县、永平县、宾川县、祥云县)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
沈阳市(大东区、新民市、苏家屯区、法库县、铁西区、和平区、辽中区、沈北新区、皇姑区、浑南区、于洪区、康平县、沈河区)
淄博市(沂源县、临淄区、博山区、淄川区、周村区、高青县、张店区、桓台县)
南通市(海门区、如东县、崇川区、启东市、海安市、如皋市、通州区)
无锡市(锡山区、新吴区、惠山区、梁溪区、滨湖区、宜兴市、江阴市)
绥化市(庆安县、海伦市、绥棱县、望奎县、青冈县、兰西县、北林区、安达市、肇东市、明水县)
白城市(大安市、洮北区、镇赉县、洮南市、通榆县)
池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)
儋州市
上海市(崇明区、徐汇区、闵行区、静安区、金山区、普陀区、松江区、嘉定区、长宁区、杨浦区、宝山区、黄浦区、浦东新区、虹口区、奉贤区、青浦区)
定西市(临洮县、陇西县、岷县、漳县、安定区、渭源县、通渭县)
林芝市(巴宜区、墨脱县、工布江达县、波密县、察隅县、米林市、朗县)
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郴州市(临武县、桂阳县、嘉禾县、北湖区、永兴县、资兴市、安仁县、汝城县、苏仙区、桂东县、宜章县)
焦作市(解放区、修武县、温县、博爱县、孟州市、山阳区、武陟县、沁阳市、马村区、中站区)
贵阳市(清镇市、花溪区、南明区、息烽县、云岩区、白云区、观山湖区、修文县、开阳县、乌当区)
鸡西市(滴道区、鸡东县、虎林市、梨树区、密山市、鸡冠区、麻山区、城子河区、恒山区)
锦州市(北镇市、古塔区、太和区、黑山县、凌河区、凌海市、义县)
本溪市(溪湖区、明山区、南芬区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
汕头市(澄海区、濠江区、南澳县、潮阳区、金平区、龙湖区、潮南区)
邵阳市(邵阳县、双清区、北塔区、洞口县、新邵县、新宁县、隆回县、城步苗族自治县、绥宁县、大祥区、邵东市、武冈市)
蚌埠市(怀远县、蚌山区、淮上区、五河县、固镇县、龙子湖区、禹会区)
石河子市(双河市、北屯市、新星市、可克达拉市、图木舒克市、胡杨河市、白杨市、昆玉市、五家渠市、铁门关市、阿拉尔市)
赣州市(瑞金市、兴国县、宁都县、定南县、寻乌县、石城县、崇义县、上犹县、信丰县、南康区、龙南市、赣县区、全南县、章贡区、大余县、安远县、于都县、会昌县)
宜昌市(宜都市、点军区、长阳土家族自治县、秭归县、兴山县、远安县、夷陵区、西陵区、五峰土家族自治县、猇亭区、当阳市、枝江市、伍家岗区)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
眉山市(东坡区、仁寿县、彭山区、丹棱县、洪雅县、青神县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
日喀则市(吉隆县、桑珠孜区、谢通门县、定日县、江孜县、岗巴县、定结县、亚东县、昂仁县、白朗县、拉孜县、聂拉木县、萨迦县、南木林县、康马县、仁布县、萨嘎县、仲巴县)
阿勒泰地区(哈巴河县、布尔津县、富蕴县、阿勒泰市、吉木乃县、福海县、青河县)
宁夏回族自治区
常德市(津市市、安乡县、桃源县、汉寿县、澧县、武陵区、石门县、临澧县、鼎城区)
桂林市(兴安县、灵川县、秀峰区、阳朔县、雁山区、平乐县、龙胜各族自治县、灌阳县、全州县、荔浦市、临桂区、永福县、恭城瑶族自治县、七星区、资源县、叠彩区、象山区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
松原市(乾安县、宁江区、长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
长治市(屯留区、沁源县、上党区、潞州区、长子县、壶关县、沁县、平顺县、黎城县、襄垣县、武乡县、潞城区)
汕尾市(陆河县、城区、陆丰市、海丰县)
盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)
连云港市(灌云县、东海县、连云区、海州区、赣榆区、灌南县)
天水市(武山县、秦州区、甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、清水县、麦积区)
厦门市(思明区、集美区、同安区、翔安区、湖里区、海沧区)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、称多县、囊谦县、杂多县、曲麻莱县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市)
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鞍山市(铁东区、台安县、立山区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市、千山区)
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运城市(永济市、芮城县、盐湖区、夏县、万荣县、闻喜县、平陆县、临猗县、稷山县、新绛县、垣曲县、河津市、绛县)
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龙岩市(上杭县、新罗区、连城县、长汀县、永定区、武平县、漳平市)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、化德县、凉城县、商都县、集宁区、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、丰镇市)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、红河县、河口瑶族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、泸西县、绿春县、开远市、石屏县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、建水县)
兰州市(城关区、红古区、永登县、榆中县、安宁区、西固区、皋兰县、七里河区)
塔城地区(乌苏市、沙湾市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县、额敏县)
丽水市(云和县、龙泉市、青田县、莲都区、景宁畲族自治县、缙云县、庆元县、松阳县、遂昌县)
通辽市(开鲁县、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁区、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、扎鲁特旗)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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