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阿坝藏族羌族自治州(理县、茂县、松潘县、阿坝县、红原县、黑水县、汶川县、壤塘县、马尔康市、小金县、若尔盖县、金川县、九寨沟县)

荆门市(沙洋县、掇刀区、东宝区、京山市、钟祥市)

徐州市(沛县、新沂市、贾汪区、铜山区、丰县、泉山区、云龙区、睢宁县、邳州市、鼓楼区)

伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、霍城县、特克斯县、奎屯市、伊宁县、昭苏县、霍尔果斯市、新源县、伊宁市、巩留县、尼勒克县)  果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、班玛县、达日县、久治县、玛多县)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、赤水市、仁怀市、湄潭县、余庆县、汇川区、凤冈县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、习水县、正安县、绥阳县、红花岗区)

香港特别行政区

惠州市(惠阳区、惠城区、博罗县、龙门县、惠东县)佳木斯市(抚远市、郊区、桦南县、汤原县、桦川县、东风区、向阳区、同江市、富锦市、前进区)

泉州市(安溪县、惠安县、金门县、南安市、石狮市、鲤城区、德化县、洛江区、晋江市、丰泽区、泉港区、永春县)  南京市(溧水区、鼓楼区、雨花台区、六合区、浦口区、秦淮区、栖霞区、高淳区、江宁区、建邺区、玄武区)

九江市(共青城市、彭泽县、湖口县、濂溪区、柴桑区、都昌县、武宁县、瑞昌市、庐山市、永修县、浔阳区、修水县、德安县)

济南市(市中区、钢城区、商河县、槐荫区、历下区、莱芜区、长清区、历城区、平阴县、天桥区、章丘区、济阳区)

拉萨市(曲水县、墨竹工卡县、达孜区、尼木县、林周县、城关区、堆龙德庆区、当雄县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

西宁市(城东区、城北区、城中区、湟源县、大通回族土族自治县、城西区、湟中区)

三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)

宁夏回族自治区

莆田市(城厢区、仙游县、涵江区、荔城区、秀屿区)

北京市(房山区、西城区、丰台区、延庆区、石景山区、大兴区、怀柔区、海淀区、密云区、朝阳区、门头沟区、东城区、顺义区、通州区、平谷区、昌平区)

烟台市(福山区、海阳市、莱州市、芝罘区、莱山区、龙口市、蓬莱区、栖霞市、牟平区、莱阳市、招远市)

镇江市(润州区、句容市、丹徒区、丹阳市、扬中市、京口区)

柳州市(鱼峰区、柳江区、柳城县、三江侗族自治县、鹿寨县、融安县、柳南区、融水苗族自治县、柳北区、城中区)

菏泽市(东明县、单县、曹县、鄄城县、牡丹区、巨野县、成武县、定陶区、郓城县)

驻马店市(西平县、正阳县、泌阳县、汝南县、遂平县、上蔡县、确山县、驿城区、新蔡县、平舆县)

绥化市(兰西县、绥棱县、明水县、庆安县、海伦市、青冈县、肇东市、北林区、安达市、望奎县)

固原市(彭阳县、泾源县、隆德县、原州区、西吉县)

张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)

通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼后旗)

邯郸市(邱县、丛台区、临漳县、成安县、馆陶县、峰峰矿区、武安市、鸡泽县、复兴区、曲周县、大名县、涉县、永年区、魏县、磁县、广平县、邯山区、肥乡区)

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黄冈市(黄州区、英山县、团风县、黄梅县、麻城市、蕲春县、罗田县、红安县、浠水县、武穴市)

茂名市(电白区、茂南区、信宜市、化州市、高州市)

邵阳市(新宁县、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县、武冈市、邵东市、洞口县、隆回县、双清区、新邵县、大祥区、北塔区)

乐山市(金口河区、峨边彝族自治县、夹江县、犍为县、沙湾区、市中区、井研县、沐川县、五通桥区、峨眉山市、马边彝族自治县)  儋州市

长沙市(岳麓区、望城区、长沙县、宁乡市、芙蓉区、雨花区、天心区、浏阳市、开福区)

广西壮族自治区

扬州市(仪征市、江都区、高邮市、广陵区、宝应县、邗江区)云浮市(罗定市、云城区、云安区、郁南县、新兴县)

内蒙古自治区  宣城市(宣州区、旌德县、广德市、绩溪县、郎溪县、宁国市、泾县)

来宾市(忻城县、象州县、兴宾区、合山市、武宣县、金秀瑶族自治县)

舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)

日喀则市(萨迦县、白朗县、萨嘎县、南木林县、昂仁县、仲巴县、江孜县、拉孜县、岗巴县、聂拉木县、定日县、桑珠孜区、定结县、亚东县、康马县、仁布县、吉隆县、谢通门县)南昌市(西湖区、南昌县、红谷滩区、东湖区、新建区、青云谱区、青山湖区、进贤县、安义县)

芜湖市(弋江区、湾沚区、鸠江区、无为市、镜湖区、繁昌区、南陵县)

澳门特别行政区

太原市(迎泽区、尖草坪区、阳曲县、小店区、清徐县、杏花岭区、娄烦县、晋源区、古交市、万柏林区)

贵港市(港南区、平南县、港北区、桂平市、覃塘区)

阿勒泰地区(富蕴县、福海县、吉木乃县、青河县、布尔津县、阿勒泰市、哈巴河县)

锡林郭勒盟(正蓝旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、多伦县、二连浩特市、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗)

新余市(渝水区、分宜县)

松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、宁江区)

克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)

德阳市(罗江区、什邡市、中江县、绵竹市、旌阳区、广汉市)

海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、同德县、共和县)

宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县)

天津市(东丽区、红桥区、蓟州区、宁河区、滨海新区、静海区、津南区、河西区、河东区、西青区、武清区、宝坻区、北辰区、南开区、河北区、和平区)

普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

泰州市(高港区、兴化市、姜堰区、泰兴市、靖江市、海陵区)

盐城市(阜宁县、响水县、东台市、亭湖区、射阳县、大丰区、滨海县、盐都区、建湖县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 小东西过来自己动_经典爱情剧情感人至深的相关文章
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