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江门市(恩平市、鹤山市、台山市、新会区、开平市、江海区、蓬江区)

红河哈尼族彝族自治州(个旧市、开远市、建水县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、蒙自市、河口瑶族自治县、元阳县、绿春县、屏边苗族自治县、红河县、泸西县)

汕头市(南澳县、潮阳区、龙湖区、潮南区、濠江区、金平区、澄海区)

酒泉市(敦煌市、肃州区、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县、金塔县)  鸡西市(恒山区、虎林市、鸡东县、鸡冠区、梨树区、麻山区、城子河区、密山市、滴道区)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

莆田市(荔城区、涵江区、城厢区、秀屿区、仙游县)

中山市

丹东市(凤城市、振兴区、东港市、振安区、元宝区、宽甸满族自治县)  商丘市(睢阳区、夏邑县、虞城县、睢县、柘城县、宁陵县、永城市、梁园区、民权县)

黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、雷山县、岑巩县、施秉县、台江县、麻江县、从江县、凯里市、黎平县、榕江县、锦屏县、镇远县、三穗县、剑河县、黄平县、天柱县)

伊春市(汤旺县、丰林县、嘉荫县、金林区、大箐山县、伊美区、友好区、铁力市、乌翠区、南岔县)

怀化市(靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、鹤城区、会同县、中方县、溆浦县、通道侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、辰溪县)

娄底市(冷水江市、新化县、涟源市、娄星区、双峰县)

商洛市(丹凤县、镇安县、洛南县、山阳县、柞水县、商州区、商南县)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)

铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)

临沂市(郯城县、费县、蒙阴县、兰山区、河东区、罗庄区、莒南县、平邑县、沂水县、兰陵县、沂南县、临沭县)

三沙市(南沙区、西沙区)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、荔波县、罗甸县、平塘县、龙里县、独山县、三都水族自治县、瓮安县、长顺县、惠水县、都匀市、福泉市)

绵阳市(梓潼县、游仙区、涪城区、安州区、江油市、北川羌族自治县、盐亭县、平武县、三台县)

岳阳市(岳阳楼区、岳阳县、湘阴县、华容县、临湘市、汨罗市、平江县、君山区、云溪区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)

巴中市(通江县、南江县、恩阳区、巴州区、平昌县)

黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、休宁县、黄山区、歙县、黟县)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

南阳市(社旗县、西峡县、内乡县、镇平县、新野县、唐河县、邓州市、南召县、宛城区、桐柏县、卧龙区、淅川县、方城县)

大连市(普兰店区、庄河市、中山区、瓦房店市、金州区、西岗区、长海县、甘井子区、旅顺口区、沙河口区)

邯郸市(复兴区、峰峰矿区、鸡泽县、馆陶县、广平县、丛台区、邯山区、大名县、邱县、曲周县、磁县、武安市、永年区、肥乡区、魏县、涉县、临漳县、成安县)

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濮阳市(南乐县、范县、濮阳县、台前县、华龙区、清丰县)

雅安市(荥经县、天全县、宝兴县、雨城区、汉源县、石棉县、芦山县、名山区)

泰安市(东平县、岱岳区、泰山区、新泰市、宁阳县、肥城市)

惠州市(惠城区、龙门县、惠东县、惠阳区、博罗县)  南昌市(新建区、安义县、进贤县、南昌县、西湖区、东湖区、青云谱区、红谷滩区、青山湖区)

佛山市(禅城区、顺德区、三水区、南海区、高明区)

南平市(建瓯市、建阳区、邵武市、顺昌县、武夷山市、政和县、松溪县、光泽县、延平区、浦城县)

包头市(九原区、青山区、石拐区、固阳县、昆都仑区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、东河区)宜宾市(南溪区、高县、珙县、兴文县、筠连县、叙州区、屏山县、翠屏区、江安县、长宁县)

宁波市(江北区、北仑区、奉化区、宁海县、海曙区、余姚市、象山县、慈溪市、镇海区、鄞州区)  来宾市(合山市、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县)

东营市(利津县、河口区、广饶县、东营区、垦利区)

台州市(黄岩区、玉环市、三门县、仙居县、临海市、温岭市、椒江区、路桥区、天台县)

黑河市(逊克县、北安市、嫩江市、孙吴县、五大连池市、爱辉区)临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、康乐县、和政县、永靖县、东乡族自治县、临夏市、临夏县)

日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)

厦门市(集美区、湖里区、思明区、翔安区、海沧区、同安区)

宁德市(周宁县、蕉城区、屏南县、福鼎市、柘荣县、霞浦县、福安市、寿宁县、古田县)

黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)

张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)

扬州市(江都区、宝应县、高邮市、邗江区、仪征市、广陵区)

鹤壁市(鹤山区、浚县、淇滨区、淇县、山城区)

四平市(铁西区、伊通满族自治县、梨树县、铁东区、双辽市)

上海市(嘉定区、长宁区、虹口区、青浦区、宝山区、杨浦区、闵行区、崇明区、徐汇区、奉贤区、静安区、金山区、普陀区、浦东新区、黄浦区、松江区)

南充市(嘉陵区、蓬安县、顺庆区、西充县、仪陇县、营山县、南部县、阆中市、高坪区)

驻马店市(新蔡县、确山县、遂平县、正阳县、泌阳县、上蔡县、西平县、平舆县、驿城区、汝南县)

盐城市(建湖县、响水县、亭湖区、阜宁县、射阳县、大丰区、盐都区、滨海县、东台市)

忻州市(神池县、五台县、宁武县、代县、定襄县、忻府区、河曲县、繁峙县、原平市、岢岚县、五寨县、保德县、偏关县、静乐县)

洛阳市(孟津区、新安县、洛龙区、宜阳县、涧西区、嵩县、瀍河回族区、汝阳县、老城区、栾川县、西工区、偃师区、伊川县、洛宁县)

兴安盟(阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)

贺州市(昭平县、八步区、钟山县、富川瑶族自治县、平桂区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。