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全国服务区域：
昭通市(绥江县、昭阳区、永善县、巧家县、大关县、威信县、鲁甸县、盐津县、彝良县、水富市、镇雄县)
三明市(泰宁县、大田县、三元区、宁化县、清流县、沙县区、尤溪县、建宁县、将乐县、永安市、明溪县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
台州市(玉环市、路桥区、温岭市、三门县、临海市、黄岩区、仙居县、椒江区、天台县)
南通市(海门区、如东县、海安市、如皋市、启东市、通州区、崇川区)
济宁市(嘉祥县、邹城市、鱼台县、微山县、泗水县、汶上县、曲阜市、任城区、兖州区、梁山县、金乡县)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、个旧市、开远市、石屏县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、红河县、蒙自市、元阳县、绿春县)
长春市(公主岭市、朝阳区、农安县、绿园区、榆树市、二道区、双阳区、宽城区、南关区、德惠市、九台区)
广元市(利州区、朝天区、剑阁县、昭化区、旺苍县、苍溪县、青川县)
三门峡市(义马市、湖滨区、渑池县、灵宝市、陕州区、卢氏县)
亳州市(谯城区、利辛县、涡阳县、蒙城县)
乐山市(金口河区、沙湾区、井研县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、市中区、沐川县、夹江县、五通桥区、犍为县、峨眉山市)
临沂市(兰山区、临沭县、兰陵县、莒南县、蒙阴县、沂水县、平邑县、沂南县、费县、郯城县、河东区、罗庄区)
洛阳市(汝阳县、嵩县、宜阳县、伊川县、洛宁县、老城区、栾川县、新安县、瀍河回族区、西工区、洛龙区、偃师区、孟津区、涧西区)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特后旗、杭锦后旗、磴口县、五原县、临河区、乌拉特中旗)
宁德市(霞浦县、福安市、古田县、寿宁县、福鼎市、周宁县、屏南县、柘荣县、蕉城区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、花垣县、永顺县、保靖县、古丈县、龙山县、吉首市、凤凰县)
泰州市(海陵区、泰兴市、兴化市、高港区、姜堰区、靖江市)
佳木斯市(汤原县、抚远市、桦川县、郊区、向阳区、同江市、前进区、富锦市、桦南县、东风区)
清远市(英德市、连州市、连南瑶族自治县、清城区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清新区、佛冈县)
云浮市(云城区、新兴县、罗定市、云安区、郁南县)
攀枝花市(米易县、东区、仁和区、西区、盐边县)
漳州市(漳浦县、龙海区、东山县、诏安县、云霄县、龙文区、芗城区、华安县、平和县、南靖县、长泰区)
廊坊市(永清县、大厂回族自治县、文安县、固安县、安次区、香河县、霸州市、三河市、广阳区、大城县)
抚州市(金溪县、资溪县、东乡区、乐安县、广昌县、宜黄县、南丰县、黎川县、临川区、崇仁县、南城县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
商洛市(柞水县、商州区、山阳县、洛南县、镇安县、商南县、丹凤县)
岳阳市(湘阴县、岳阳楼区、华容县、汨罗市、平江县、云溪区、临湘市、君山区、岳阳县)
西藏自治区
商丘市(宁陵县、睢阳区、夏邑县、睢县、梁园区、柘城县、民权县、虞城县、永城市)
萍乡市(湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县、安源区)
衡阳市(衡东县、耒阳市、雁峰区、常宁市、衡南县、蒸湘区、衡阳县、石鼓区、衡山县、珠晖区、南岳区、祁东县)
辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)
南平市(邵武市、政和县、光泽县、松溪县、顺昌县、建瓯市、延平区、建阳区、浦城县、武夷山市)
宁夏回族自治区
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、德令哈市、格尔木市、茫崖市、都兰县)
大庆市(大同区、让胡路区、肇州县、龙凤区、肇源县、萨尔图区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区)
呼和浩特市(武川县、玉泉区、清水河县、回民区、土默特左旗、托克托县、新城区、和林格尔县、赛罕区)
荆门市(钟祥市、沙洋县、掇刀区、东宝区、京山市)
运城市(垣曲县、临猗县、夏县、永济市、闻喜县、绛县、万荣县、河津市、芮城县、盐湖区、稷山县、平陆县、新绛县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
深圳市(龙华区、龙岗区、盐田区、坪山区、罗湖区、光明区、南山区、福田区、宝安区)
承德市(滦平县、宽城满族自治县、平泉市、兴隆县、双滦区、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、双桥区、承德县、隆化县)
贺州市(钟山县、八步区、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区)
吴忠市(红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县、盐池县)
焦作市(修武县、武陟县、山阳区、博爱县、马村区、沁阳市、温县、孟州市、中站区、解放区)
渭南市(富平县、蒲城县、合阳县、华阴市、临渭区、白水县、华州区、澄城县、韩城市、潼关县、大荔县)
曲靖市(沾益区、罗平县、马龙区、宣威市、麒麟区、师宗县、富源县、陆良县、会泽县)
柳州市(鹿寨县、柳北区、融水苗族自治县、柳江区、鱼峰区、三江侗族自治县、融安县、柳城县、城中区、柳南区)
铜仁市(石阡县、万山区、德江县、沿河土家族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、江口县、玉屏侗族自治县、思南县、松桃苗族自治县)
娄底市(冷水江市、涟源市、新化县、双峰县、娄星区)
厦门市(湖里区、集美区、同安区、思明区、翔安区、海沧区)
德州市(禹城市、齐河县、平原县、宁津县、临邑县、夏津县、庆云县、陵城区、德城区、乐陵市、武城县)
毕节市(赫章县、织金县、七星关区、黔西市、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、金沙县)
郑州市(二七区、惠济区、金水区、管城回族区、新郑市、荥阳市、新密市、巩义市、上街区、中牟县、中原区、登封市)
哈尔滨市(松北区、延寿县、阿城区、依兰县、巴彦县、南岗区、五常市、香坊区、双城区、方正县、呼兰区、尚志市、通河县、平房区、木兰县、宾县、道外区、道里区)
九江市(濂溪区、修水县、彭泽县、庐山市、武宁县、共青城市、柴桑区、永修县、德安县、瑞昌市、都昌县、浔阳区、湖口县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
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苏州市(常熟市、吴江区、昆山市、太仓市、姑苏区、吴中区、相城区、张家港市、虎丘区)
孝感市(大悟县、孝昌县、孝南区、安陆市、云梦县、应城市、汉川市)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
宜宾市(高县、兴文县、筠连县、南溪区、翠屏区、屏山县、长宁县、叙州区、江安县、珙县)
忻州市(五寨县、宁武县、繁峙县、忻府区、保德县、代县、岢岚县、五台县、河曲县、神池县、原平市、偏关县、静乐县、定襄县)
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锡林郭勒盟(锡林浩特市、正蓝旗、苏尼特右旗、多伦县、二连浩特市、阿巴嘎旗、镶黄旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗)
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辽阳市(辽阳县、弓长岭区、灯塔市、文圣区、白塔区、宏伟区、太子河区)
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丽水市(遂昌县、云和县、松阳县、青田县、景宁畲族自治县、庆元县、龙泉市、莲都区、缙云县)
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吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
广州市(花都区、荔湾区、海珠区、黄埔区、南沙区、番禺区、从化区、增城区、天河区、越秀区、白云区)
沧州市(新华区、孟村回族自治县、河间市、泊头市、黄骅市、任丘市、东光县、盐山县、肃宁县、海兴县、吴桥县、献县、沧县、运河区、南皮县、青县)
晋中市(平遥县、和顺县、榆次区、昔阳县、灵石县、榆社县、祁县、介休市、太谷区、左权县、寿阳县)
本报记者孟珂
4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨；各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，3月份70城房价数据反映了房地产市场迎来“小阳春”，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。
一季度房价运行总体稳定
从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月份相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月份相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
“二三线城市二手房‘以价换量’表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。”张波说。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比2月份增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比2月份增加7个。
国家统计局副局长盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，一季度房价运行总体稳定。70个大中城市房价监测数据显示，3月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。3月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。从这个角度来看，房地产调控政策的效应还在显现。
市场交易继续改善
数据显示，一季度，全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点，比前2个月收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比前2个月收窄0.5个百分点。
从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。
麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱对《证券日报》记者表示，今年开年新房市场的成交表现好于预期，成交降幅较去年呈现明显收窄局面。随着政策的持续利好及新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。
盛来运表示，在政策的作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。
与此同时，房地产企业经营状况也有所改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比前2个月收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。
在王小嫱看来，一季度，受到销售端改善的带动，行业到位资金也呈现明显的改善。同时，国内贷款环境宽松，支持房企融资的举措在积极落地。
“总体来看，房地产市场现在还处于调整阶段，市场需求还需要进一步释放。从发展空间来看，国内消费结构总体上还处在升级过程中，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的‘好房子’需求较大。”盛来运表示，下一步要认真贯彻落实好一系列政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。
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