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商丘市(夏邑县、睢县、柘城县、永城市、睢阳区、宁陵县、梁园区、虞城县、民权县)

济宁市(微山县、鱼台县、梁山县、兖州区、汶上县、嘉祥县、任城区、泗水县、邹城市、金乡县、曲阜市)

鸡西市(梨树区、鸡冠区、麻山区、密山市、滴道区、虎林市、城子河区、鸡东县、恒山区)  安康市(镇坪县、旬阳市、平利县、汉阴县、石泉县、岚皋县、宁陕县、紫阳县、白河县、汉滨区)

宝鸡市(太白县、凤翔区、陈仓区、麟游县、陇县、眉县、扶风县、渭滨区、千阳县、金台区、凤县、岐山县)

威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)

嘉峪关市淮南市(大通区、寿县、八公山区、田家庵区、潘集区、谢家集区、凤台县)

乌兰察布市(丰镇市、四子王旗、商都县、化德县、集宁区、兴和县、察哈尔右翼后旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、卓资县)  九江市(共青城市、永修县、湖口县、濂溪区、修水县、柴桑区、德安县、武宁县、浔阳区、都昌县、彭泽县、瑞昌市、庐山市)

焦作市(武陟县、孟州市、温县、中站区、山阳区、博爱县、马村区、解放区、沁阳市、修武县)

金昌市(永昌县、金川区)

甘孜藏族自治州(九龙县、乡城县、泸定县、德格县、丹巴县、石渠县、康定市、新龙县、巴塘县、白玉县、色达县、稻城县、道孚县、甘孜县、理塘县、雅江县、炉霍县、得荣县)

内江市(市中区、隆昌市、东兴区、威远县、资中县)

银川市(金凤区、贺兰县、兴庆区、永宁县、西夏区、灵武市)

普洱市(西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区)

景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)

信阳市(淮滨县、新县、平桥区、息县、浉河区、潢川县、光山县、固始县、罗山县、商城县)

黄山市(歙县、黟县、祁门县、黄山区、休宁县、徽州区、屯溪区)

北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)

株洲市(天元区、茶陵县、芦淞区、攸县、荷塘区、炎陵县、渌口区、醴陵市、石峰区)

厦门市(集美区、湖里区、思明区、同安区、翔安区、海沧区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

娄底市(涟源市、娄星区、冷水江市、双峰县、新化县)

塔城地区(乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、塔城市、额敏县)

孝感市(孝昌县、应城市、孝南区、云梦县、大悟县、安陆市、汉川市)

黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)

长沙市(浏阳市、开福区、望城区、雨花区、岳麓区、芙蓉区、长沙县、天心区、宁乡市)

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澳门特别行政区

绍兴市(柯桥区、嵊州市、越城区、新昌县、诸暨市、上虞区)

阿里地区(措勤县、札达县、噶尔县、普兰县、改则县、日土县、革吉县)

铁岭市(开原市、清河区、银州区、昌图县、调兵山市、铁岭县、西丰县)  玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、治多县、玉树市、杂多县、称多县)

黄石市(大冶市、黄石港区、铁山区、西塞山区、下陆区、阳新县)

马鞍山市(含山县、博望区、和县、雨山区、当涂县、花山区)

扬州市(仪征市、宝应县、江都区、高邮市、广陵区、邗江区)宁夏回族自治区

上海市(长宁区、金山区、奉贤区、杨浦区、松江区、闵行区、浦东新区、青浦区、崇明区、普陀区、静安区、黄浦区、宝山区、虹口区、徐汇区、嘉定区)  天津市(宝坻区、津南区、河东区、滨海新区、南开区、河西区、北辰区、西青区、东丽区、宁河区、蓟州区、静海区、红桥区、和平区、河北区、武清区)

西藏自治区

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍城县、新源县、伊宁市、伊宁县、巩留县、尼勒克县)驻马店市(汝南县、泌阳县、新蔡县、平舆县、遂平县、驿城区、正阳县、西平县、上蔡县、确山县)

陇南市(礼县、宕昌县、两当县、文县、徽县、西和县、武都区、康县、成县)

荆州市(石首市、公安县、松滋市、江陵县、沙市区、洪湖市、监利市、荆州区)

保定市(定兴县、涿州市、安国市、易县、望都县、涞水县、满城区、高阳县、莲池区、唐县、曲阳县、顺平县、蠡县、徐水区、高碑店市、阜平县、安新县、清苑区、涞源县、竞秀区、定州市、雄县、博野县、容城县)

衡阳市(衡山县、常宁市、蒸湘区、石鼓区、祁东县、耒阳市、雁峰区、南岳区、珠晖区、衡南县、衡阳县、衡东县)

大理白族自治州(云龙县、宾川县、弥渡县、大理市、祥云县、剑川县、永平县、南涧彝族自治县、鹤庆县、洱源县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县)

锦州市(凌海市、北镇市、古塔区、凌河区、黑山县、太和区、义县)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、达坂城区、沙依巴克区、米东区、新市区、天山区、头屯河区、水磨沟区)

佳木斯市(郊区、汤原县、富锦市、同江市、抚远市、东风区、前进区、向阳区、桦川县、桦南县)

巴中市(南江县、通江县、平昌县、巴州区、恩阳区)

达州市(宣汉县、通川区、万源市、渠县、大竹县、达川区、开江县)

北京市(顺义区、平谷区、丰台区、西城区、东城区、密云区、延庆区、怀柔区、门头沟区、海淀区、昌平区、石景山区、大兴区、朝阳区、通州区、房山区)

安顺市(平坝区、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)

崇左市(龙州县、大新县、天等县、江州区、宁明县、扶绥县、凭祥市)

龙岩市(新罗区、漳平市、武平县、上杭县、长汀县、连城县、永定区)

南阳市(唐河县、南召县、淅川县、内乡县、宛城区、方城县、桐柏县、新野县、邓州市、卧龙区、西峡县、社旗县、镇平县)

淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)

　　界面新闻记者|王妤涵

　　碧桂园的境外债重组进程再迎来关键性突破。

　　近日，碧桂园在港交所发布公告称，截至4月11日，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，协调委员会部分成员的协商也接近完成，若后续进展顺利，碧桂园计划在2025年12月31日前完成境外债重组。

　　值得关注的是，此次碧桂园公布的境外债重组范围从今年1月公布的164亿美元缩减至140.74亿美元，主要因为部分债务通过协商提前处理或调整优先级。

　　碧桂园表示，签立重组支持协议代表本公司探索整体方案解决其境外债务的重大里程碑，建议重组拟将债务回收率最大化，为公司业务复苏及有序出售非核心资产提供充足基础。

　　此外，碧桂园还呼吁债权人加入重组支持计划，并支付同意费。据悉，债权人若在早期加入重组支持协议，可获得本金0.1%的“早鸟同意费”。

　　预计削债110亿美元

　　碧桂园此次重组方案的核心是“削债+展期+股权置换”，其为债权人提供了五个方案，具体为：

　　方案一是现金要约，通过反向荷兰式拍卖方式进行收购要约，每100美元计划索偿额的最高竞投价格为10美元，最终将计划索偿额转换为最高达2亿美元的现金;

　　方案二是发行本金总额最高达20亿美元的新零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后78个月，可按初步转换价每股2.6港元转换为公司普通股；

　　方案三是发行本金总额最高达55.007亿美元的强制性可转换债券和本金总额最高达27.093亿美元的新年利率2.5厘中期工具；

　　方案四是发行新的零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后114个月；和发行的新年利率2.0厘长期工具，摊销还款期由参考日期后102个月起至114个月止；

　　方案五是发行本金总额最高达15亿美元的长期工具，年利率仅为1.0%，摊销还款期由参考日期后126个月起至138个月止。

　　据碧桂园方面透露，若此次重组进展顺利，在重组后公司预计将减少债务约110亿美元；加权平均融资成本将从5.8%降至1%-2.5%，债务平均期限延长至6.5年以上，显著缓解短期偿债压力。

　　在境外债务取得进展的同时，碧桂园的境内债务也在同步推进。

　　4月7日，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案获债权人通过，包括H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，涉及本金约124.17亿元。

　　据悉，碧桂园此次计划调整方案的债券合计9只，本金额约135.17亿元。

　　其中，H16碧园5和H1碧地01均要在今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。

　　就碧桂园目前的情况来看，除保交楼外，债务重组是碧桂园当前化解财务风险的重中之重。

　　根据最新财报，2024年碧桂园全年总收入为2528亿元，同比减少37%，归属股东净亏损328亿元。截至2024年末，碧桂园的总借贷约2535亿元，其中境外债务占比约42%，一年内到期的短期债务高达1374亿元，债务压力较大。

　　流动性压力也不容忽视。截至2024年底碧桂园总现金余额约298.97亿元，但受限制现金占比高达78.7%，约235.35亿元，现金及现金等价物仅约63.62亿元。

　　业内人士表示，若未来重组进展顺利，碧桂园或确认数百亿元重组收益，净资产有望提升至千亿规模。但重组谈判仍面临债权人博弈与政策环境的不确定性。

　　不过，近期政策环境的改善或降低博弈难度。2024年“金融16条”延期、2025年政府工作报告首提“稳住楼市股市”等政策均释放出积极信号，为债务重组与行业复苏注入信心。

　　森林城市项目60%权益置换

　　除境外债重组范围的调整外，此次公告中另一市场关注焦点为，为达成此次境外债务重组协议，碧桂园方面将为债务人提供额外增信措施。

　　其中，控股股东杨惠妍家族以5000万美元对价，获取碧桂园间接持有的马来西亚“森林城市”项目60%的股权。

　　森林城市项目位于马来西亚柔佛州新山市，由碧桂园与当地开发商通过合资公司CountryGardenPacificviewSdn.Bhd共同开发，碧桂园原持股60%。

　　该项目曾是碧桂园海外扩张的标志性项目，总投资超2500亿元人民币，规划容纳70万人。

　　2016年，森林城市项目开盘，凭借“新加坡旁的未来之城”这一极具吸引力的概念，在房地产市场上掀起了一阵热潮，当年销售额达219亿元，其中有九成的客户来自中国。

　　然而，后来由于收到外汇管制、地缘政治波动及市场需求疲软等影响，项目在2018年后陷入滞销，成为碧桂园海外资产中的“沉没成本”。

　　“杨惠妍家族通过承接‘问题资产’并注入资金，也是在向债权人展示共担风险的诚意”，业内人士对界面新闻表示。

　　另外，碧桂园还在重组方案中设置了“或有价值权”条款，承诺未来若出售该项目，债权人可分享部分收益。这一设计也体现了对各方利益的平衡考虑，既安抚债权人，也为杨氏家族保留潜在增值空间。