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忻州市(神池县、保德县、静乐县、偏关县、原平市、五台县、岢岚县、繁峙县、定襄县、五寨县、忻府区、河曲县、代县、宁武县)
黄山市(黄山区、祁门县、休宁县、屯溪区、歙县、徽州区、黟县)
无锡市(梁溪区、惠山区、滨湖区、锡山区、江阴市、新吴区、宜兴市)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、轮台县、若羌县、和硕县、尉犁县、焉耆回族自治县、库尔勒市、博湖县、和静县)
丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区、凤城市、振安区)
雅安市(宝兴县、雨城区、天全县、芦山县、名山区、荥经县、石棉县、汉源县)
黄石市(铁山区、阳新县、西塞山区、大冶市、黄石港区、下陆区)
廊坊市(安次区、文安县、广阳区、固安县、永清县、三河市、香河县、霸州市、大城县、大厂回族自治县)
三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)
大理白族自治州(宾川县、洱源县、鹤庆县、剑川县、永平县、巍山彝族回族自治县、祥云县、云龙县、大理市、弥渡县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县)
儋州市
长沙市(浏阳市、长沙县、天心区、开福区、雨花区、宁乡市、岳麓区、芙蓉区、望城区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
滁州市(全椒县、来安县、天长市、明光市、琅琊区、凤阳县、南谯区、定远县)
株洲市(攸县、炎陵县、茶陵县、荷塘区、醴陵市、渌口区、芦淞区、天元区、石峰区)
永州市(蓝山县、零陵区、江永县、新田县、宁远县、东安县、道县、双牌县、祁阳市、冷水滩区、江华瑶族自治县)
郑州市(中原区、新郑市、巩义市、管城回族区、惠济区、荥阳市、新密市、中牟县、金水区、上街区、登封市、二七区)
泉州市(泉港区、南安市、德化县、永春县、丰泽区、安溪县、鲤城区、惠安县、洛江区、金门县、石狮市、晋江市)
锦州市(凌河区、北镇市、太和区、黑山县、古塔区、凌海市、义县)
鞍山市(海城市、铁西区、铁东区、台安县、岫岩满族自治县、立山区、千山区)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、临河区、杭锦后旗、乌拉特前旗、磴口县)
银川市(贺兰县、灵武市、金凤区、兴庆区、永宁县、西夏区)
泰州市(泰兴市、高港区、海陵区、靖江市、兴化市、姜堰区)
安阳市(文峰区、林州市、内黄县、滑县、龙安区、北关区、安阳县、殷都区、汤阴县)
九江市(修水县、彭泽县、浔阳区、德安县、瑞昌市、都昌县、濂溪区、永修县、庐山市、共青城市、柴桑区、湖口县、武宁县)
香港特别行政区
黔南布依族苗族自治州(龙里县、惠水县、荔波县、瓮安县、长顺县、贵定县、三都水族自治县、平塘县、罗甸县、都匀市、福泉市、独山县)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、红河县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、蒙自市、河口瑶族自治县、元阳县、石屏县、开远市、建水县、绿春县、弥勒市)
开封市(龙亭区、杞县、顺河回族区、鼓楼区、祥符区、尉氏县、兰考县、禹王台区、通许县)
五指山市(东方市、昌江黎族自治县、澄迈县、定安县、琼海市、万宁市、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、屯昌县、文昌市、临高县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县)
宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗洪县、泗阳县、宿城区)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、麻栗坡县、文山市、丘北县、西畴县、马关县、广南县)
塔城地区(额敏县、沙湾市、托里县、塔城市、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)
合肥市(长丰县、蜀山区、肥东县、巢湖市、瑶海区、庐阳区、庐江县、肥西县、包河区)
杭州市(桐庐县、拱墅区、淳安县、萧山区、钱塘区、西湖区、上城区、临平区、滨江区、富阳区、临安区、余杭区、建德市)
陇南市(两当县、礼县、成县、徽县、宕昌县、康县、西和县、文县、武都区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
龙岩市(连城县、漳平市、上杭县、永定区、新罗区、武平县、长汀县)
漳州市(漳浦县、南靖县、芗城区、华安县、平和县、龙文区、诏安县、东山县、龙海区、云霄县、长泰区)
金昌市(永昌县、金川区)
娄底市(涟源市、冷水江市、双峰县、新化县、娄星区)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、易门县、通海县、红塔区、澄江市、华宁县、峨山彝族自治县)
朝阳市(双塔区、朝阳县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、龙城区、建平县)
辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)
菏泽市(鄄城县、单县、曹县、巨野县、牡丹区、成武县、东明县、定陶区、郓城县)
三沙市(西沙区、南沙区)
牡丹江市(爱民区、林口县、海林市、绥芬河市、东宁市、穆棱市、宁安市、西安区、东安区、阳明区)
抚州市(金溪县、黎川县、乐安县、广昌县、资溪县、南丰县、崇仁县、东乡区、南城县、临川区、宜黄县)
伊春市(丰林县、伊美区、嘉荫县、铁力市、汤旺县、金林区、南岔县、大箐山县、友好区、乌翠区)
常德市(武陵区、临澧县、汉寿县、桃源县、安乡县、鼎城区、澧县、津市市、石门县)
眉山市(东坡区、彭山区、丹棱县、青神县、仁寿县、洪雅县)
甘孜藏族自治州(得荣县、丹巴县、乡城县、康定市、稻城县、泸定县、九龙县、白玉县、巴塘县、炉霍县、石渠县、道孚县、新龙县、雅江县、色达县、德格县、甘孜县、理塘县)
毕节市(纳雍县、赫章县、织金县、七星关区、金沙县、大方县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县)
郴州市(苏仙区、安仁县、桂阳县、汝城县、北湖区、桂东县、资兴市、临武县、永兴县、嘉禾县、宜章县)
漯河市(召陵区、舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区)
临沧市(镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、云县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县)
巴中市(通江县、南江县、巴州区、平昌县、恩阳区)
武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)
七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)
吉安市(万安县、吉州区、泰和县、井冈山市、安福县、青原区、遂川县、峡江县、永丰县、吉水县、永新县、新干县、吉安县)
三明市(将乐县、大田县、明溪县、三元区、沙县区、永安市、泰宁县、建宁县、尤溪县、清流县、宁化县)
固原市(原州区、彭阳县、隆德县、西吉县、泾源县)
阜新市(新邱区、细河区、彰武县、海州区、清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县)
辽阳市(辽阳县、弓长岭区、太子河区、文圣区、宏伟区、灯塔市、白塔区)
济源市
广安市(前锋区、岳池县、武胜县、邻水县、广安区、华蓥市)
黑河市(爱辉区、逊克县、北安市、嫩江市、孙吴县、五大连池市)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、达拉特旗、鄂托克旗、乌审旗、准格尔旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗、东胜区)
临汾市(侯马市、隰县、永和县、翼城县、古县、汾西县、蒲县、曲沃县、尧都区、洪洞县、大宁县、吉县、浮山县、霍州市、乡宁县、安泽县、襄汾县)
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资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
韶关市(武江区、曲江区、浈江区、乐昌市、仁化县、南雄市、翁源县、始兴县、乳源瑶族自治县、新丰县)
承德市(宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、丰宁满族自治县、滦平县、承德县、平泉市、兴隆县、双桥区、双滦区、鹰手营子矿区)
果洛藏族自治州(达日县、甘德县、班玛县、久治县、玛多县、玛沁县)
盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)
大连市(瓦房店市、甘井子区、旅顺口区、中山区、西岗区、普兰店区、沙河口区、金州区、庄河市、长海县)
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沧州市(南皮县、任丘市、沧县、东光县、新华区、黄骅市、献县、海兴县、泊头市、河间市、运河区、肃宁县、盐山县、青县、吴桥县、孟村回族自治县)
自贡市(富顺县、大安区、自流井区、贡井区、沿滩区、荣县)
潍坊市(安丘市、高密市、寒亭区、青州市、昌邑市、昌乐县、坊子区、临朐县、诸城市、潍城区、寿光市、奎文区)
贵阳市(息烽县、观山湖区、修文县、白云区、南明区、开阳县、乌当区、清镇市、云岩区、花溪区)
泰安市(岱岳区、肥城市、东平县、新泰市、泰山区、宁阳县)
铜仁市(碧江区、玉屏侗族自治县、江口县、石阡县、思南县、万山区、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县)
茂名市(化州市、电白区、茂南区、信宜市、高州市)
闵行春申,向来是上海改善的热门板块。
去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。
作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——
首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%!
事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。
据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。
实景图
那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?
在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——
一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。
二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。
三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。
四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。
就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!
根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
1
答案一:标杆产品力前所未有
一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。
去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?
答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!
建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。
1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。
效果图
保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。
2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。
未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。
更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。
无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。
考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?
在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!
2
答案二:标杆户型和装标跃升
产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?
答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。
如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。
1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX
小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。
建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1.客餐厅一体化,面宽约4.85米
2.5个飘窗拓展面积
3.S墙巧妙运用隐藏冰箱
4. 主卧实现约270度采光
户型图
上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。
尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!
没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。
S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。
实景图
5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。
并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。
实景图
建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1. 四开间朝南+真南北透通
2.7个飘窗拓展空间
3.IMAX宽幕阳台
4. 超级主卧约270度采光
户型图
改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。
独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。
实景图
厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。
实景图
建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。
作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。
户型图
尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满
保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。
2)标杆品质:高配标准+细节力拉满
除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。
样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。
实景图
先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。
竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。
实景图
卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。
实景图
在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…
实景图
在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。
更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。
例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。
实景图
又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。
实景图
这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。
3
答案三:标杆品牌力保驾护航
在改善时代,品牌和服务越来越重要。
品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。
服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。
了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?
答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。
1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品
保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。
保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。
最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。
翡丽甲第实景图
杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。
翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家
2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航
至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)
作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。
很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。
在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——
生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门
适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访
车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充
社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务
管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)
这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。
很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。
不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。
4
答案四:强大规划的配套力
看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:
为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?
这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?
答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。
从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。
2024年闵行GDP排名
从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。
漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。
闵行主城片区中部板块规划
而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。
一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。
保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)
另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。
根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——
答案一:论产品力,标杆产品前所未有
答案二:论空间力,户型装标全面跃升
答案三:论品牌力,央企服务保驾护航
答案四:论配套力,产业高地全维生活
客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。
保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!
2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
(转自:上海楼市情报)
新闻结尾
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