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三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

黄山市(屯溪区、休宁县、歙县、黟县、黄山区、祁门县、徽州区)

眉山市(洪雅县、丹棱县、东坡区、彭山区、青神县、仁寿县)

朝阳市(双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市、朝阳县、凌源市)  广州市(白云区、黄埔区、南沙区、荔湾区、番禺区、增城区、从化区、天河区、花都区、越秀区、海珠区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、天峻县、德令哈市、格尔木市、乌兰县)

温州市(龙港市、鹿城区、龙湾区、平阳县、乐清市、泰顺县、文成县、瑞安市、永嘉县、洞头区、苍南县、瓯海区)

潍坊市(奎文区、高密市、诸城市、坊子区、青州市、昌邑市、安丘市、临朐县、寒亭区、寿光市、昌乐县、潍城区)克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)

果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、玛沁县、甘德县、久治县、达日县)  宿迁市(沭阳县、宿豫区、宿城区、泗阳县、泗洪县)

阿里地区(普兰县、札达县、改则县、日土县、噶尔县、革吉县、措勤县)

黔东南苗族侗族自治州(凯里市、从江县、锦屏县、天柱县、三穗县、施秉县、镇远县、岑巩县、剑河县、丹寨县、榕江县、黄平县、黎平县、麻江县、雷山县、台江县)

桂林市(秀峰区、恭城瑶族自治县、七星区、阳朔县、灌阳县、平乐县、永福县、全州县、叠彩区、兴安县、象山区、雁山区、临桂区、灵川县、资源县、龙胜各族自治县、荔浦市)

酒泉市(敦煌市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县)

泉州市(泉港区、鲤城区、金门县、晋江市、南安市、德化县、石狮市、洛江区、安溪县、丰泽区、惠安县、永春县)

天津市(和平区、蓟州区、东丽区、西青区、河北区、津南区、北辰区、河东区、宁河区、滨海新区、宝坻区、红桥区、南开区、静海区、河西区、武清区)

景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区)

商丘市(柘城县、民权县、永城市、虞城县、梁园区、宁陵县、夏邑县、睢阳区、睢县)

上海市(嘉定区、静安区、黄浦区、长宁区、青浦区、宝山区、徐汇区、松江区、浦东新区、奉贤区、闵行区、金山区、杨浦区、普陀区、崇明区、虹口区)

云浮市(罗定市、新兴县、云城区、郁南县、云安区)

济宁市(鱼台县、曲阜市、梁山县、嘉祥县、微山县、泗水县、金乡县、邹城市、任城区、汶上县、兖州区)

保定市(清苑区、定州市、曲阳县、望都县、安新县、蠡县、高阳县、涞源县、易县、阜平县、竞秀区、定兴县、容城县、莲池区、涿州市、唐县、顺平县、满城区、博野县、高碑店市、雄县、徐水区、安国市、涞水县)

唐山市(滦南县、路北区、开平区、乐亭县、迁西县、丰润区、路南区、古冶区、滦州市、遵化市、玉田县、丰南区、曹妃甸区、迁安市)

宁德市(屏南县、柘荣县、寿宁县、福鼎市、霞浦县、周宁县、福安市、蕉城区、古田县)

柳州市(柳北区、城中区、鹿寨县、融安县、柳江区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳南区、鱼峰区、柳城县)

南通市(如东县、启东市、崇川区、如皋市、海安市、海门区、通州区)

许昌市(禹州市、魏都区、鄢陵县、建安区、襄城县、长葛市)

赣州市(全南县、兴国县、石城县、宁都县、于都县、南康区、安远县、瑞金市、上犹县、崇义县、赣县区、龙南市、信丰县、寻乌县、定南县、大余县、会昌县、章贡区)

三门峡市(陕州区、义马市、灵宝市、卢氏县、渑池县、湖滨区)

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聊城市(东昌府区、冠县、高唐县、茌平区、临清市、莘县、东阿县、阳谷县)

衢州市(开化县、江山市、常山县、衢江区、柯城区、龙游县)

韶关市(乳源瑶族自治县、始兴县、武江区、南雄市、翁源县、新丰县、曲江区、浈江区、仁化县、乐昌市)

滁州市(来安县、全椒县、定远县、明光市、凤阳县、琅琊区、南谯区、天长市)  榆林市(榆阳区、吴堡县、神木市、佳县、横山区、米脂县、定边县、绥德县、靖边县、府谷县、子洲县、清涧县)

鄂尔多斯市(东胜区、康巴什区、杭锦旗、准格尔旗、乌审旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克前旗、鄂托克旗)

葫芦岛市(连山区、建昌县、绥中县、龙港区、兴城市、南票区)

吉安市(万安县、井冈山市、遂川县、青原区、泰和县、吉安县、吉州区、峡江县、新干县、安福县、永新县、永丰县、吉水县)商洛市(柞水县、商州区、洛南县、镇安县、山阳县、商南县、丹凤县)

廊坊市(固安县、香河县、大厂回族自治县、永清县、文安县、大城县、三河市、霸州市、广阳区、安次区)  玉林市(福绵区、博白县、兴业县、陆川县、北流市、容县、玉州区)

张掖市(临泽县、甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、高台县、山丹县)

铜仁市(江口县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、德江县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区)

太原市(古交市、迎泽区、阳曲县、杏花岭区、小店区、娄烦县、尖草坪区、清徐县、晋源区、万柏林区)雅安市(石棉县、芦山县、荥经县、雨城区、汉源县、宝兴县、名山区、天全县)

秦皇岛市(昌黎县、山海关区、青龙满族自治县、抚宁区、海港区、卢龙县、北戴河区)

萍乡市(上栗县、芦溪县、湘东区、安源区、莲花县)

济源市

牡丹江市(绥芬河市、阳明区、林口县、爱民区、东安区、东宁市、西安区、海林市、穆棱市、宁安市)

咸阳市(三原县、长武县、礼泉县、秦都区、杨陵区、旬邑县、泾阳县、彬州市、兴平市、武功县、淳化县、渭城区、乾县、永寿县)

延边朝鲜族自治州(和龙市、延吉市、图们市、安图县、龙井市、珲春市、敦化市、汪清县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

厦门市(湖里区、同安区、海沧区、思明区、翔安区、集美区)

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仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

济南市(天桥区、济阳区、历城区、商河县、钢城区、长清区、历下区、平阴县、莱芜区、章丘区、槐荫区、市中区)

张家口市(康保县、涿鹿县、怀来县、沽源县、桥东区、尚义县、桥西区、下花园区、宣化区、蔚县、崇礼区、阳原县、万全区、张北县、赤城县、怀安县)

定西市(渭源县、安定区、通渭县、岷县、漳县、陇西县、临洮县)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、乌鲁木齐县、天山区、达坂城区、水磨沟区、米东区、新市区、头屯河区)

镇江市(京口区、丹徒区、丹阳市、润州区、句容市、扬中市)

山南市(贡嘎县、曲松县、加查县、浪卡子县、琼结县、桑日县、措美县、扎囊县、错那市、洛扎县、隆子县、乃东区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。