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资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
抚州市(南丰县、宜黄县、黎川县、南城县、崇仁县、金溪县、东乡区、乐安县、临川区、广昌县、资溪县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、保靖县、古丈县、永顺县、花垣县、吉首市、龙山县)
安阳市(汤阴县、内黄县、文峰区、龙安区、滑县、北关区、安阳县、殷都区、林州市)
天津市(河北区、河东区、红桥区、武清区、西青区、宁河区、津南区、宝坻区、南开区、蓟州区、静海区、滨海新区、和平区、东丽区、北辰区、河西区)
益阳市(资阳区、赫山区、桃江县、沅江市、南县、安化县)
许昌市(建安区、长葛市、襄城县、禹州市、魏都区、鄢陵县)
石河子市(新星市、铁门关市、可克达拉市、双河市、胡杨河市、五家渠市、白杨市、阿拉尔市、北屯市、图木舒克市、昆玉市)
嘉峪关市
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、博湖县、焉耆回族自治县、库尔勒市、尉犁县、轮台县、若羌县、和硕县、和静县)
衢州市(常山县、柯城区、开化县、龙游县、江山市、衢江区)
那曲市(班戈县、嘉黎县、申扎县、巴青县、尼玛县、双湖县、聂荣县、色尼区、安多县、索县、比如县)
昆明市(晋宁区、盘龙区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、嵩明县、石林彝族自治县、官渡区、五华区、富民县、西山区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、东川区)
岳阳市(华容县、云溪区、岳阳楼区、岳阳县、君山区、汨罗市、临湘市、平江县、湘阴县)
江门市(台山市、新会区、开平市、蓬江区、恩平市、江海区、鹤山市)
延安市(延川县、洛川县、子长市、延长县、甘泉县、富县、黄龙县、宜川县、吴起县、黄陵县、志丹县、宝塔区、安塞区)
沈阳市(辽中区、苏家屯区、浑南区、大东区、沈北新区、皇姑区、法库县、康平县、铁西区、于洪区、沈河区、新民市、和平区)
南阳市(邓州市、卧龙区、西峡县、内乡县、桐柏县、镇平县、方城县、宛城区、淅川县、南召县、唐河县、新野县、社旗县)
西宁市(城中区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城东区、湟源县、城北区)
鹤岗市(工农区、向阳区、兴山区、东山区、萝北县、南山区、兴安区、绥滨县)
内蒙古自治区
济宁市(汶上县、嘉祥县、金乡县、微山县、邹城市、兖州区、曲阜市、鱼台县、泗水县、任城区、梁山县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
泰安市(岱岳区、新泰市、东平县、泰山区、宁阳县、肥城市)
塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、裕民县、塔城市、额敏县)
安庆市(宿松县、太湖县、大观区、潜山市、桐城市、怀宁县、宜秀区、迎江区、岳西县、望江县)
贵港市(平南县、桂平市、港北区、港南区、覃塘区)
德州市(平原县、乐陵市、禹城市、陵城区、夏津县、庆云县、临邑县、齐河县、宁津县、德城区、武城县)
固原市(隆德县、西吉县、泾源县、原州区、彭阳县)
无锡市(梁溪区、宜兴市、锡山区、滨湖区、惠山区、江阴市、新吴区)
陇南市(武都区、康县、宕昌县、文县、礼县、西和县、成县、徽县、两当县)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、八步区)
连云港市(灌南县、灌云县、赣榆区、连云区、海州区、东海县)
赤峰市(松山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、喀喇沁旗、红山区、克什克腾旗、翁牛特旗、宁城县、巴林右旗、敖汉旗、元宝山区)
葫芦岛市(南票区、龙港区、兴城市、连山区、绥中县、建昌县)
沧州市(献县、吴桥县、新华区、盐山县、南皮县、黄骅市、肃宁县、运河区、东光县、沧县、任丘市、青县、河间市、孟村回族自治县、海兴县、泊头市)
信阳市(淮滨县、新县、商城县、光山县、平桥区、息县、罗山县、固始县、浉河区、潢川县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
巴中市(通江县、恩阳区、南江县、平昌县、巴州区)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
大理白族自治州(祥云县、宾川县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、云龙县、剑川县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、永平县、大理市、南涧彝族自治县、洱源县)
曲靖市(麒麟区、马龙区、陆良县、沾益区、会泽县、富源县、罗平县、师宗县、宣威市)
包头市(石拐区、土默特右旗、固阳县、白云鄂博矿区、九原区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、昆都仑区)
衡阳市(蒸湘区、衡阳县、耒阳市、衡山县、常宁市、石鼓区、珠晖区、祁东县、雁峰区、衡东县、衡南县、南岳区)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
洛阳市(洛龙区、洛宁县、栾川县、瀍河回族区、宜阳县、偃师区、汝阳县、老城区、新安县、西工区、孟津区、伊川县、嵩县、涧西区)
孝感市(应城市、安陆市、大悟县、云梦县、汉川市、孝南区、孝昌县)
宜昌市(五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、远安县、宜都市、伍家岗区、点军区、当阳市、秭归县、猇亭区、兴山县、枝江市、夷陵区、西陵区)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、都兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市)
中山市
丽水市(松阳县、莲都区、庆元县、景宁畲族自治县、云和县、青田县、缙云县、遂昌县、龙泉市)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
合肥市(包河区、庐江县、蜀山区、瑶海区、肥西县、巢湖市、长丰县、庐阳区、肥东县)
黑河市(五大连池市、嫩江市、逊克县、孙吴县、爱辉区、北安市)
宁波市(奉化区、象山县、慈溪市、海曙区、北仑区、鄞州区、镇海区、江北区、宁海县、余姚市)
果洛藏族自治州(达日县、甘德县、久治县、玛多县、玛沁县、班玛县)
淄博市(沂源县、临淄区、高青县、张店区、周村区、博山区、桓台县、淄川区)
常州市(武进区、天宁区、溧阳市、新北区、金坛区、钟楼区)
齐齐哈尔市(拜泉县、泰来县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、克山县、富拉尔基区、铁锋区、碾子山区、讷河市、龙江县、克东县、富裕县、依安县、昂昂溪区、建华区、甘南县)
长春市(朝阳区、德惠市、榆树市、双阳区、二道区、公主岭市、南关区、农安县、宽城区、九台区、绿园区)
金华市(磐安县、金东区、东阳市、婺城区、兰溪市、武义县、永康市、浦江县、义乌市)
香港特别行政区
商洛市(洛南县、镇安县、丹凤县、山阳县、柞水县、商州区、商南县)
宁夏回族自治区
攀枝花市(仁和区、西区、米易县、盐边县、东区)
呼和浩特市(土默特左旗、赛罕区、和林格尔县、武川县、回民区、新城区、玉泉区、托克托县、清水河县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、鄂托克旗、乌审旗、康巴什区、东胜区、杭锦旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、准格尔旗)
芜湖市(鸠江区、繁昌区、南陵县、湾沚区、无为市、弋江区、镜湖区)
南昌市(青山湖区、西湖区、红谷滩区、新建区、青云谱区、进贤县、安义县、东湖区、南昌县)
唐山市(迁西县、丰南区、曹妃甸区、开平区、乐亭县、滦州市、路北区、路南区、迁安市、滦南县、玉田县、古冶区、遵化市、丰润区)
营口市(盖州市、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、站前区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、龙井市、延吉市、珲春市、汪清县、敦化市、图们市、安图县)
开封市(祥符区、杞县、通许县、顺河回族区、尉氏县、禹王台区、鼓楼区、龙亭区、兰考县)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、红河县、泸西县、屏边苗族自治县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、蒙自市、河口瑶族自治县、元阳县、石屏县、绿春县、开远市)
白城市(镇赉县、洮北区、洮南市、大安市、通榆县)
宿州市(埇桥区、灵璧县、泗县、萧县、砀山县)
莆田市(城厢区、涵江区、仙游县、秀屿区、荔城区)
大庆市(龙凤区、萨尔图区、大同区、红岗区、肇州县、林甸县、肇源县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县)
阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)
晋城市(城区、高平市、阳城县、泽州县、沁水县、陵川县)
黄石市(阳新县、西塞山区、大冶市、黄石港区、下陆区、铁山区)
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郴州市(嘉禾县、北湖区、宜章县、桂阳县、临武县、永兴县、苏仙区、资兴市、汝城县、桂东县、安仁县)
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柳州市(三江侗族自治县、柳城县、城中区、融安县、柳北区、柳江区、鱼峰区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳南区)
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黄山市(黄山区、歙县、黟县、徽州区、休宁县、屯溪区、祁门县)
太原市(古交市、迎泽区、万柏林区、阳曲县、娄烦县、尖草坪区、清徐县、小店区、晋源区、杏花岭区)
龙岩市(永定区、武平县、连城县、漳平市、上杭县、新罗区、长汀县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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