蜜芽新选址-解锁个性化推荐，让每本书都与你的心灵相契合！

更新时间：2025-04-24 03:24:30　浏览次数： 976

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五指山市(琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、定安县、乐东黎族自治县、临高县、屯昌县、澄迈县、万宁市、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、东方市、琼海市、文昌市、昌江黎族自治县)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、巴东县、恩施市、咸丰县、利川市、来凤县、宣恩县)

福州市(闽清县、鼓楼区、台江区、罗源县、马尾区、平潭县、长乐区、闽侯县、晋安区、永泰县、福清市、连江县、仓山区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县) 鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

新疆维吾尔自治区

合肥市(蜀山区、肥东县、庐江县、肥西县、长丰县、庐阳区、巢湖市、瑶海区、包河区)

新乡市(牧野区、卫辉市、原阳县、辉县市、延津县、凤泉区、长垣市、新乡县、获嘉县、红旗区、卫滨区、封丘县)盐城市(亭湖区、响水县、射阳县、阜宁县、大丰区、盐都区、建湖县、东台市、滨海县)

唐山市(曹妃甸区、路南区、路北区、滦州市、丰润区、乐亭县、迁安市、开平区、迁西县、玉田县、丰南区、古冶区、遵化市、滦南县) 曲靖市(宣威市、麒麟区、陆良县、沾益区、马龙区、会泽县、罗平县、师宗县、富源县)

阿里地区(革吉县、札达县、改则县、日土县、普兰县、措勤县、噶尔县)

佳木斯市(前进区、同江市、郊区、抚远市、富锦市、向阳区、东风区、桦南县、桦川县、汤原县)

阜阳市(临泉县、颍泉区、界首市、太和县、阜南县、颍州区、颍上县、颍东区)鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

邢台市(柏乡县、南和区、临西县、任泽区、南宫市、宁晋县、襄都区、新河县、巨鹿县、威县、清河县、平乡县、沙河市、广宗县、内丘县、信都区、隆尧县、临城县)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、长顺县、惠水县、罗甸县、荔波县、独山县、三都水族自治县、龙里县、福泉市、都匀市、瓮安县、平塘县)

宝鸡市(陈仓区、扶风县、眉县、千阳县、渭滨区、金台区、岐山县、太白县、陇县、麟游县、凤翔区、凤县)

河池市(凤山县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、金城江区、东兰县、都安瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、天峨县)

天水市(张家川回族自治县、甘谷县、麦积区、清水县、秦安县、秦州区、武山县)

安庆市(怀宁县、宜秀区、望江县、桐城市、大观区、岳西县、迎江区、潜山市、宿松县、太湖县)

　　上海又一个“日光盘”诞生。

　　4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。

　　公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。

　　根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。

　　据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。

　　信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。

　　此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。

　　在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。

　　从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

　　据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。

　　数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。

　　其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。

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