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黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、兴义市、普安县、贞丰县、兴仁市、晴隆县、册亨县)

河源市(连平县、紫金县、龙川县、和平县、东源县、源城区)

岳阳市(湘阴县、汨罗市、华容县、君山区、岳阳楼区、临湘市、云溪区、平江县、岳阳县)

镇江市(扬中市、润州区、丹徒区、丹阳市、京口区、句容市)  阜阳市(临泉县、颍东区、颍上县、阜南县、颍州区、界首市、颍泉区、太和县)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、昌吉市、吉木萨尔县)

包头市(石拐区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、固阳县、东河区、白云鄂博矿区、九原区)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗)安庆市(太湖县、望江县、大观区、桐城市、潜山市、宜秀区、怀宁县、宿松县、岳西县、迎江区)

大理白族自治州(洱源县、云龙县、永平县、宾川县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、祥云县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、剑川县、大理市)  德阳市(绵竹市、什邡市、广汉市、中江县、旌阳区、罗江区)

茂名市(化州市、高州市、茂南区、信宜市、电白区)

南阳市(桐柏县、社旗县、新野县、西峡县、镇平县、邓州市、内乡县、卧龙区、南召县、方城县、宛城区、唐河县、淅川县)

酒泉市(玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区)

韶关市(乳源瑶族自治县、新丰县、曲江区、浈江区、乐昌市、始兴县、翁源县、南雄市、武江区、仁化县)

玉林市(福绵区、博白县、容县、陆川县、兴业县、玉州区、北流市)

抚顺市(抚顺县、清原满族自治县、顺城区、东洲区、新抚区、新宾满族自治县、望花区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、天峻县、乌兰县、德令哈市、格尔木市)

合肥市(巢湖市、庐江县、瑶海区、包河区、肥东县、庐阳区、长丰县、蜀山区、肥西县)

南平市(松溪县、延平区、浦城县、建瓯市、建阳区、武夷山市、顺昌县、光泽县、邵武市、政和县)

清远市(英德市、阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区、佛冈县、连南瑶族自治县、清城区)

安阳市(北关区、内黄县、龙安区、汤阴县、林州市、安阳县、滑县、文峰区、殷都区)

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)

宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区)

咸阳市(渭城区、旬邑县、乾县、永寿县、长武县、淳化县、兴平市、泾阳县、武功县、礼泉县、三原县、秦都区、杨陵区、彬州市)

营口市(站前区、老边区、盖州市、西市区、大石桥市、鲅鱼圈区)

楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、南华县、姚安县、元谋县、永仁县、大姚县、双柏县、禄丰市、楚雄市)

梧州市(蒙山县、藤县、长洲区、龙圩区、岑溪市、苍梧县、万秀区)

惠州市(惠东县、惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

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海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)

长沙市(岳麓区、雨花区、宁乡市、开福区、芙蓉区、望城区、浏阳市、长沙县、天心区)

唐山市(路北区、迁安市、迁西县、滦州市、滦南县、路南区、乐亭县、玉田县、遵化市、丰南区、古冶区、开平区、丰润区、曹妃甸区)

三沙市(南沙区、西沙区)  喀什地区(麦盖提县、叶城县、莎车县、疏附县、英吉沙县、喀什市、伽师县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、泽普县、巴楚县)

张掖市(民乐县、甘州区、高台县、山丹县、临泽县、肃南裕固族自治县)

濮阳市(华龙区、台前县、濮阳县、清丰县、范县、南乐县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)潍坊市(高密市、潍城区、寒亭区、昌邑市、昌乐县、寿光市、诸城市、奎文区、青州市、临朐县、安丘市、坊子区)

蚌埠市(龙子湖区、固镇县、淮上区、五河县、怀远县、蚌山区、禹会区)  平顶山市(叶县、新华区、卫东区、舞钢市、湛河区、宝丰县、石龙区、郏县、汝州市、鲁山县)

武汉市(汉阳区、汉南区、东西湖区、新洲区、武昌区、黄陂区、江夏区、江汉区、江岸区、蔡甸区、青山区、洪山区、硚口区)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、囊谦县、杂多县、玉树市、治多县)

嘉峪关市许昌市(鄢陵县、禹州市、长葛市、建安区、魏都区、襄城县)

东莞市

大连市(普兰店区、甘井子区、金州区、庄河市、沙河口区、旅顺口区、中山区、瓦房店市、长海县、西岗区)

汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)

内江市(资中县、东兴区、威远县、隆昌市、市中区)

湘潭市(湘乡市、湘潭县、韶山市、雨湖区、岳塘区)

抚州市(宜黄县、黎川县、资溪县、广昌县、崇仁县、东乡区、乐安县、临川区、金溪县、南城县、南丰县)

邢台市(清河县、内丘县、任泽区、沙河市、临城县、广宗县、柏乡县、隆尧县、巨鹿县、临西县、襄都区、信都区、宁晋县、新河县、平乡县、南宫市、南和区、威县)

赣州市(安远县、于都县、大余县、崇义县、赣县区、兴国县、石城县、瑞金市、南康区、会昌县、龙南市、寻乌县、信丰县、上犹县、章贡区、定南县、宁都县、全南县)

长治市(武乡县、黎城县、平顺县、潞城区、襄垣县、壶关县、长子县、沁源县、沁县、潞州区、屯留区、上党区)

六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)

丹东市(振兴区、东港市、凤城市、元宝区、振安区、宽甸满族自治县)

吴忠市(青铜峡市、利通区、红寺堡区、盐池县、同心县)

湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、长兴县、安吉县)

红河哈尼族彝族自治州(建水县、河口瑶族自治县、石屏县、蒙自市、开远市、泸西县、个旧市、绿春县、屏边苗族自治县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、元阳县)

鹤壁市(淇县、淇滨区、浚县、山城区、鹤山区)

日喀则市(白朗县、南木林县、吉隆县、仁布县、桑珠孜区、萨迦县、亚东县、定结县、仲巴县、谢通门县、定日县、萨嘎县、拉孜县、江孜县、康马县、岗巴县、聂拉木县、昂仁县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 丧服妻欲望|运动员的秘密武器与时尚宣言的相关文章
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