做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味

400电话：123456（点击咨询）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味各观看免费《今日汇总》

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味各区点热线观看免费《今日发布》

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味电话

7天观看免费人工电话为您、做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味电话区域：

福州市(罗源县、连江县、仓山区、长乐区、福清市、闽清县、晋安区、鼓楼区、台江区、平潭县、闽侯县、马尾区、永泰县)

东莞市

丹东市(振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县、东港市、凤城市)

济南市(天桥区、商河县、钢城区、槐荫区、市中区、长清区、历下区、济阳区、平阴县、章丘区、历城区、莱芜区)  巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、轮台县、和静县、博湖县、和硕县、若羌县、且末县、库尔勒市、焉耆回族自治县)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

吉安市(安福县、永新县、万安县、青原区、新干县、井冈山市、吉安县、泰和县、峡江县、遂川县、吉水县、永丰县、吉州区)

汕尾市(陆丰市、海丰县、城区、陆河县)

林芝市(波密县、米林市、朗县、巴宜区、墨脱县、察隅县、工布江达县)  菏泽市(郓城县、鄄城县、曹县、单县、定陶区、成武县、东明县、牡丹区、巨野县)

东营市(河口区、广饶县、垦利区、利津县、东营区)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

兰州市(皋兰县、红古区、永登县、榆中县、城关区、安宁区、七里河区、西固区)

桂林市(七星区、灌阳县、平乐县、叠彩区、临桂区、象山区、荔浦市、阳朔县、永福县、灵川县、秀峰区、恭城瑶族自治县、资源县、兴安县、雁山区、全州县、龙胜各族自治县)

赣州市(赣县区、寻乌县、全南县、信丰县、崇义县、章贡区、会昌县、兴国县、石城县、于都县、大余县、瑞金市、上犹县、龙南市、安远县、宁都县、南康区、定南县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)

保定市(安国市、定兴县、唐县、高阳县、雄县、涿州市、阜平县、徐水区、竞秀区、望都县、定州市、涞水县、满城区、涞源县、清苑区、安新县、高碑店市、莲池区、易县、容城县、曲阳县、蠡县、博野县、顺平县)

长春市(绿园区、九台区、二道区、双阳区、公主岭市、榆树市、宽城区、南关区、农安县、朝阳区、德惠市)

玉林市(博白县、玉州区、容县、陆川县、福绵区、兴业县、北流市)

许昌市(禹州市、长葛市、襄城县、鄢陵县、建安区、魏都区)

阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)

眉山市(东坡区、彭山区、仁寿县、洪雅县、青神县、丹棱县)

青岛市(李沧区、黄岛区、平度市、莱西市、城阳区、市南区、崂山区、胶州市、即墨区、市北区)

周口市(商水县、太康县、项城市、川汇区、扶沟县、沈丘县、淮阳区、西华县、郸城县、鹿邑县)

南充市(嘉陵区、仪陇县、南部县、高坪区、营山县、阆中市、蓬安县、西充县、顺庆区)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

乌鲁木齐市(天山区、头屯河区、沙依巴克区、新市区、乌鲁木齐县、米东区、达坂城区、水磨沟区)

莆田市(涵江区、荔城区、秀屿区、仙游县、城厢区)

惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区)

400电话：123456（点击咨询）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味各观看免费《今日汇总》《今日发布》

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味电话

7天观看免费人工电话为您、做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味中心2025已更新(今日/推荐)

做完之后用玉器堵住皇帝：感受各国美食的奇妙碰撞与风味电话区域：

岳阳市(汨罗市、云溪区、湘阴县、君山区、华容县、临湘市、岳阳楼区、平江县、岳阳县)

邢台市(襄都区、沙河市、广宗县、临西县、内丘县、隆尧县、信都区、宁晋县、新河县、平乡县、巨鹿县、南和区、任泽区、南宫市、临城县、威县、清河县、柏乡县)

北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)

银川市(金凤区、兴庆区、永宁县、西夏区、灵武市、贺兰县)  香港特别行政区

九江市(柴桑区、彭泽县、浔阳区、修水县、庐山市、德安县、共青城市、濂溪区、武宁县、瑞昌市、都昌县、永修县、湖口县)

阿勒泰地区(福海县、吉木乃县、富蕴县、青河县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县)

石家庄市(深泽县、新乐市、无极县、高邑县、井陉县、晋州市、藁城区、井陉矿区、新华区、赞皇县、长安区、灵寿县、行唐县、平山县、栾城区、辛集市、鹿泉区、桥西区、裕华区、元氏县、正定县、赵县)株洲市(渌口区、茶陵县、醴陵市、攸县、芦淞区、荷塘区、天元区、石峰区、炎陵县)

三沙市(西沙区、南沙区)  南阳市(西峡县、卧龙区、新野县、邓州市、内乡县、淅川县、方城县、宛城区、桐柏县、镇平县、南召县、社旗县、唐河县)

信阳市(平桥区、罗山县、息县、新县、浉河区、固始县、淮滨县、潢川县、商城县、光山县)

营口市(老边区、站前区、大石桥市、盖州市、西市区、鲅鱼圈区)

邵阳市(邵阳县、大祥区、绥宁县、洞口县、新宁县、北塔区、邵东市、新邵县、隆回县、双清区、城步苗族自治县、武冈市)铜仁市(江口县、德江县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、思南县、石阡县、印江土家族苗族自治县、万山区、玉屏侗族自治县、碧江区)

济源市

景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县、扶余市、乾安县)

济宁市(兖州区、汶上县、任城区、鱼台县、金乡县、微山县、嘉祥县、曲阜市、邹城市、泗水县、梁山县)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、临河区、乌拉特前旗、杭锦后旗、乌拉特中旗、磴口县)

盐城市(响水县、建湖县、亭湖区、大丰区、阜宁县、滨海县、东台市、射阳县、盐都区)

山南市(曲松县、浪卡子县、措美县、洛扎县、贡嘎县、隆子县、加查县、桑日县、扎囊县、琼结县、错那市、乃东区)

长沙市(望城区、芙蓉区、天心区、长沙县、雨花区、岳麓区、宁乡市、开福区、浏阳市)

常德市(桃源县、武陵区、汉寿县、澧县、鼎城区、石门县、津市市、安乡县、临澧县)

焦作市(解放区、马村区、博爱县、温县、沁阳市、山阳区、孟州市、修武县、武陟县、中站区)

贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县、平桂区)

上海市(奉贤区、金山区、闵行区、黄浦区、青浦区、宝山区、松江区、长宁区、虹口区、普陀区、浦东新区、杨浦区、崇明区、静安区、徐汇区、嘉定区)

河池市(宜州区、金城江区、天峨县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、凤山县)

宜宾市(兴文县、南溪区、珙县、翠屏区、筠连县、屏山县、长宁县、高县、江安县、叙州区)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。