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烟台市(海阳市、莱山区、招远市、牟平区、福山区、莱阳市、栖霞市、龙口市、芝罘区、蓬莱区、莱州市)

菏泽市(鄄城县、东明县、成武县、巨野县、曹县、定陶区、郓城县、牡丹区、单县)

抚顺市(新宾满族自治县、望花区、顺城区、东洲区、清原满族自治县、抚顺县、新抚区)

咸阳市(秦都区、旬邑县、淳化县、泾阳县、长武县、渭城区、武功县、彬州市、兴平市、永寿县、三原县、乾县、杨陵区、礼泉县)  湘西土家族苗族自治州(龙山县、泸溪县、吉首市、永顺县、保靖县、凤凰县、古丈县、花垣县)

揭阳市(普宁市、榕城区、惠来县、揭西县、揭东区)

百色市(凌云县、乐业县、平果市、右江区、田林县、德保县、隆林各族自治县、那坡县、田阳区、西林县、靖西市、田东县)

绥化市(明水县、肇东市、安达市、海伦市、望奎县、庆安县、绥棱县、北林区、青冈县、兰西县)山南市(措美县、琼结县、错那市、隆子县、洛扎县、曲松县、浪卡子县、加查县、扎囊县、乃东区、桑日县、贡嘎县)

焦作市(武陟县、博爱县、沁阳市、修武县、温县、孟州市、解放区、中站区、马村区、山阳区)  荆门市(钟祥市、东宝区、沙洋县、掇刀区、京山市)

盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)

宁德市(屏南县、霞浦县、福安市、福鼎市、寿宁县、古田县、柘荣县、周宁县、蕉城区)

乌鲁木齐市(米东区、乌鲁木齐县、天山区、头屯河区、新市区、水磨沟区、沙依巴克区、达坂城区)

商丘市(睢县、永城市、柘城县、民权县、睢阳区、夏邑县、梁园区、虞城县、宁陵县)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)

赤峰市(宁城县、松山区、元宝山区、巴林右旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、林西县、巴林左旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、敖汉旗)

阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)

铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)

台州市(三门县、温岭市、天台县、玉环市、临海市、路桥区、椒江区、黄岩区、仙居县)

九江市(濂溪区、湖口县、永修县、柴桑区、修水县、德安县、共青城市、庐山市、彭泽县、都昌县、武宁县、浔阳区、瑞昌市)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、伊宁县、特克斯县、伊宁市、新源县、霍城县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、昭苏县、巩留县)

衡阳市(常宁市、珠晖区、石鼓区、衡东县、祁东县、衡南县、南岳区、耒阳市、衡山县、衡阳县、蒸湘区、雁峰区)

定西市(陇西县、临洮县、漳县、通渭县、安定区、渭源县、岷县)

海东市(乐都区、循化撒拉族自治县、平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县)

乌兰察布市(凉城县、化德县、商都县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县)

宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗洪县、泗阳县、宿城区)

武汉市(新洲区、江岸区、东西湖区、青山区、洪山区、武昌区、硚口区、黄陂区、汉南区、江汉区、蔡甸区、汉阳区、江夏区)

贺州市(八步区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、平桂区)

张家口市(下花园区、张北县、涿鹿县、桥东区、赤城县、崇礼区、怀安县、蔚县、康保县、沽源县、尚义县、阳原县、怀来县、桥西区、万全区、宣化区)

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普洱市(西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县)

西藏自治区

漳州市(龙海区、平和县、诏安县、南靖县、龙文区、云霄县、华安县、东山县、芗城区、漳浦县、长泰区)

葫芦岛市(南票区、绥中县、龙港区、连山区、兴城市、建昌县)  松原市(长岭县、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

青岛市(李沧区、平度市、市北区、崂山区、城阳区、市南区、即墨区、莱西市、胶州市、黄岛区)

深圳市(罗湖区、龙华区、坪山区、龙岗区、福田区、盐田区、宝安区、光明区、南山区)

曲靖市(宣威市、陆良县、麒麟区、罗平县、富源县、马龙区、会泽县、师宗县、沾益区)巴中市(巴州区、恩阳区、通江县、平昌县、南江县)

徐州市(铜山区、贾汪区、泉山区、丰县、沛县、新沂市、云龙区、邳州市、睢宁县、鼓楼区)  佳木斯市(汤原县、东风区、桦南县、郊区、前进区、桦川县、同江市、富锦市、抚远市、向阳区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

晋城市(陵川县、高平市、阳城县、泽州县、沁水县、城区)

济南市(莱芜区、商河县、市中区、历城区、天桥区、长清区、历下区、平阴县、章丘区、槐荫区、钢城区、济阳区)太原市(杏花岭区、娄烦县、清徐县、尖草坪区、古交市、小店区、迎泽区、万柏林区、晋源区、阳曲县)

儋州市

黔东南苗族侗族自治州(雷山县、麻江县、黎平县、岑巩县、锦屏县、台江县、剑河县、施秉县、三穗县、榕江县、镇远县、丹寨县、黄平县、凯里市、天柱县、从江县)

西安市(长安区、莲湖区、鄠邑区、碑林区、未央区、临潼区、新城区、雁塔区、阎良区、蓝田县、高陵区、周至县、灞桥区)

十堰市(郧阳区、张湾区、竹溪县、竹山县、房县、丹江口市、郧西县、茅箭区)

南阳市(西峡县、南召县、淅川县、方城县、镇平县、社旗县、唐河县、内乡县、邓州市、新野县、卧龙区、宛城区、桐柏县)

绵阳市(安州区、江油市、涪城区、平武县、梓潼县、盐亭县、游仙区、北川羌族自治县、三台县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、安龙县、兴仁市、册亨县、晴隆县、兴义市、普安县、望谟县)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

潍坊市(昌乐县、潍城区、临朐县、寿光市、高密市、诸城市、奎文区、青州市、安丘市、寒亭区、昌邑市、坊子区)

中山市

芜湖市(繁昌区、弋江区、镜湖区、湾沚区、鸠江区、无为市、南陵县)

崇左市(凭祥市、天等县、宁明县、龙州县、扶绥县、江州区、大新县)

鸡西市(麻山区、城子河区、恒山区、密山市、鸡冠区、滴道区、虎林市、梨树区、鸡东县)

毕节市(七星关区、大方县、纳雍县、赫章县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、黔西市)

日照市(五莲县、东港区、岚山区、莒县)

林芝市(米林市、朗县、工布江达县、察隅县、巴宜区、波密县、墨脱县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 冰块和棉签弄出牛奶视频_按摩穴位，放松身体经络的相关文章
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