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林芝市(巴宜区、工布江达县、朗县、墨脱县、米林市、波密县、察隅县)
丽水市(缙云县、遂昌县、莲都区、龙泉市、景宁畲族自治县、松阳县、云和县、庆元县、青田县)
蚌埠市(淮上区、蚌山区、怀远县、固镇县、禹会区、龙子湖区、五河县)
宁夏回族自治区
十堰市(茅箭区、郧西县、张湾区、竹山县、丹江口市、竹溪县、郧阳区、房县)
齐齐哈尔市(克东县、依安县、甘南县、拜泉县、昂昂溪区、泰来县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、讷河市、建华区、龙江县、龙沙区、克山县、碾子山区、富拉尔基区、富裕县)
玉树藏族自治州(称多县、囊谦县、玉树市、治多县、曲麻莱县、杂多县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、永顺县、凤凰县、吉首市、保靖县、龙山县、古丈县、花垣县)
澳门特别行政区
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
成都市(都江堰市、郫都区、金堂县、邛崃市、崇州市、彭州市、武侯区、龙泉驿区、大邑县、金牛区、新津区、成华区、简阳市、温江区、新都区、蒲江县、双流区、锦江区、青羊区、青白江区)
泰安市(新泰市、宁阳县、岱岳区、东平县、泰山区、肥城市)
新乡市(长垣市、原阳县、封丘县、卫辉市、凤泉区、卫滨区、牧野区、红旗区、延津县、辉县市、获嘉县、新乡县)
长沙市(开福区、岳麓区、长沙县、浏阳市、宁乡市、天心区、芙蓉区、雨花区、望城区)
张掖市(高台县、临泽县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区)
温州市(苍南县、瓯海区、鹿城区、瑞安市、龙港市、泰顺县、洞头区、平阳县、永嘉县、龙湾区、文成县、乐清市)
汉中市(宁强县、留坝县、佛坪县、南郑区、镇巴县、西乡县、勉县、汉台区、洋县、城固县、略阳县)
辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)
衢州市(柯城区、衢江区、龙游县、江山市、常山县、开化县)
广元市(苍溪县、利州区、青川县、昭化区、剑阁县、朝天区、旺苍县)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
合肥市(庐阳区、巢湖市、庐江县、包河区、肥东县、长丰县、瑶海区、蜀山区、肥西县)
遵义市(播州区、余庆县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、绥阳县、正安县、湄潭县、仁怀市、桐梓县、凤冈县、习水县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市)
酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、瓜州县)
赤峰市(巴林左旗、巴林右旗、翁牛特旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、红山区、喀喇沁旗、敖汉旗、元宝山区、克什克腾旗、宁城县)
徐州市(沛县、云龙区、邳州市、铜山区、鼓楼区、睢宁县、丰县、新沂市、泉山区、贾汪区)
内蒙古自治区
太原市(杏花岭区、阳曲县、古交市、万柏林区、尖草坪区、晋源区、迎泽区、娄烦县、清徐县、小店区)
上饶市(信州区、玉山县、婺源县、铅山县、弋阳县、万年县、德兴市、广信区、鄱阳县、余干县、横峰县、广丰区)
玉林市(北流市、兴业县、玉州区、博白县、陆川县、福绵区、容县)
阜新市(海州区、清河门区、细河区、新邱区、太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县)
信阳市(罗山县、平桥区、潢川县、固始县、息县、浉河区、新县、光山县、淮滨县、商城县)
泰州市(兴化市、姜堰区、泰兴市、靖江市、海陵区、高港区)
许昌市(建安区、鄢陵县、禹州市、襄城县、魏都区、长葛市)
阿里地区(措勤县、噶尔县、普兰县、札达县、革吉县、改则县、日土县)
喀什地区(泽普县、莎车县、巴楚县、岳普湖县、喀什市、疏勒县、疏附县、伽师县、英吉沙县、叶城县、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、新昌县、诸暨市、上虞区、越城区)
昌都市(江达县、洛隆县、丁青县、左贡县、察雅县、芒康县、卡若区、贡觉县、类乌齐县、八宿县、边坝县)
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晋城市(阳城县、城区、泽州县、高平市、陵川县、沁水县)
滁州市(琅琊区、定远县、天长市、来安县、凤阳县、全椒县、南谯区、明光市)
枣庄市(台儿庄区、峄城区、市中区、滕州市、山亭区、薛城区)
淮南市(潘集区、凤台县、寿县、大通区、八公山区、谢家集区、田家庵区)
香港特别行政区
临夏回族自治州(和政县、东乡族自治县、广河县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、临夏市、临夏县)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、弥勒市、石屏县、蒙自市、屏边苗族自治县、红河县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、个旧市、建水县、河口瑶族自治县、开远市)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
南平市(光泽县、松溪县、浦城县、政和县、建阳区、邵武市、顺昌县、武夷山市、延平区、建瓯市)
荆门市(掇刀区、东宝区、钟祥市、沙洋县、京山市)
唐山市(古冶区、丰润区、丰南区、路北区、迁安市、滦南县、开平区、路南区、曹妃甸区、滦州市、玉田县、遵化市、迁西县、乐亭县)
漳州市(华安县、南靖县、漳浦县、东山县、云霄县、芗城区、诏安县、长泰区、龙文区、平和县、龙海区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)
衡水市(深州市、故城县、安平县、武强县、枣强县、阜城县、景县、桃城区、冀州区、武邑县、饶阳县)
怀化市(辰溪县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、会同县、洪江市、中方县、芷江侗族自治县、鹤城区、沅陵县、麻阳苗族自治县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、江川区、红塔区、易门县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)
眉山市(洪雅县、青神县、东坡区、丹棱县、仁寿县、彭山区)
那曲市(尼玛县、比如县、双湖县、巴青县、班戈县、安多县、索县、聂荣县、申扎县、嘉黎县、色尼区)
抚州市(崇仁县、资溪县、金溪县、南城县、乐安县、广昌县、黎川县、南丰县、临川区、宜黄县、东乡区)
乌兰察布市(商都县、兴和县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、化德县、凉城县、丰镇市、卓资县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、集宁区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、陇川县、盈江县、瑞丽市)
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克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
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德阳市(罗江区、广汉市、绵竹市、中江县、旌阳区、什邡市)
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乐山市(峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、市中区、沙湾区、峨边彝族自治县、井研县、犍为县、五通桥区、沐川县、夹江县)
甘南藏族自治州(夏河县、碌曲县、玛曲县、迭部县、卓尼县、临潭县、舟曲县、合作市)
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
廊坊市(大城县、霸州市、文安县、香河县、大厂回族自治县、安次区、固安县、永清县、广阳区、三河市)
聊城市(莘县、冠县、东昌府区、阳谷县、高唐县、东阿县、临清市、茌平区)
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商洛市(山阳县、丹凤县、洛南县、商南县、柞水县、镇安县、商州区)
昭通市(鲁甸县、威信县、彝良县、昭阳区、巧家县、水富市、永善县、盐津县、大关县、镇雄县、绥江县)
五指山市(陵水黎族自治县、琼海市、定安县、文昌市、屯昌县、昌江黎族自治县、澄迈县、临高县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、东方市、万宁市、白沙黎族自治县)
安阳市(文峰区、龙安区、安阳县、汤阴县、滑县、林州市、北关区、殷都区、内黄县)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
湘潭市(韶山市、湘乡市、岳塘区、湘潭县、雨湖区)
邵阳市(新邵县、大祥区、北塔区、双清区、邵东市、城步苗族自治县、武冈市、邵阳县、新宁县、绥宁县、洞口县、隆回县)
果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、玛沁县、久治县、达日县、玛多县)
忻州市(保德县、宁武县、代县、静乐县、定襄县、河曲县、原平市、神池县、五台县、忻府区、五寨县、繁峙县、岢岚县、偏关县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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