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景德镇市(珠山区、浮梁县、乐平市、昌江区)

北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)

聊城市(东阿县、临清市、茌平区、阳谷县、冠县、莘县、东昌府区、高唐县)

鹤壁市(淇滨区、山城区、浚县、淇县、鹤山区)  乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

赤峰市(克什克腾旗、巴林左旗、喀喇沁旗、松山区、翁牛特旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、红山区、宁城县、林西县、巴林右旗)

南充市(嘉陵区、顺庆区、蓬安县、阆中市、南部县、高坪区、营山县、仪陇县、西充县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)乌兰察布市(商都县、集宁区、四子王旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、化德县、凉城县)

河池市(凤山县、都安瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、金城江区、东兰县、南丹县、宜州区、罗城仫佬族自治县)  盐城市(建湖县、射阳县、盐都区、亭湖区、东台市、滨海县、响水县、大丰区、阜宁县)

安阳市(北关区、安阳县、汤阴县、林州市、滑县、文峰区、殷都区、内黄县、龙安区)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)

铁岭市(调兵山市、铁岭县、开原市、清河区、昌图县、西丰县、银州区)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

孝感市(云梦县、安陆市、应城市、孝昌县、汉川市、大悟县、孝南区)

泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、高港区、泰兴市、靖江市)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、金沙县、织金县、纳雍县、七星关区、大方县、赫章县)

济源市

七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)

许昌市(襄城县、长葛市、魏都区、鄢陵县、禹州市、建安区)

铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)

六安市(金安区、霍邱县、叶集区、霍山县、金寨县、舒城县、裕安区)

青岛市(即墨区、黄岛区、崂山区、平度市、市南区、莱西市、城阳区、李沧区、胶州市、市北区)

保定市(曲阳县、安国市、竞秀区、顺平县、唐县、莲池区、涿州市、博野县、高碑店市、徐水区、容城县、雄县、满城区、望都县、阜平县、定兴县、易县、涞水县、清苑区、涞源县、高阳县、蠡县、安新县、定州市)

甘孜藏族自治州(康定市、石渠县、道孚县、得荣县、德格县、白玉县、理塘县、九龙县、炉霍县、稻城县、新龙县、乡城县、甘孜县、巴塘县、泸定县、雅江县、丹巴县、色达县)

商丘市(夏邑县、虞城县、宁陵县、永城市、民权县、柘城县、睢阳区、梁园区、睢县)

海东市(化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)

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吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、茂县、阿坝县、黑水县、汶川县、九寨沟县、若尔盖县、红原县、金川县、小金县、松潘县、理县、壤塘县)

泉州市(南安市、惠安县、鲤城区、永春县、德化县、泉港区、晋江市、洛江区、石狮市、丰泽区、金门县、安溪县)

内蒙古自治区  东营市(东营区、垦利区、河口区、利津县、广饶县)

宜宾市(珙县、兴文县、南溪区、叙州区、长宁县、江安县、筠连县、屏山县、翠屏区、高县)

玉溪市(通海县、华宁县、江川区、易门县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县)

徐州市(铜山区、鼓楼区、邳州市、睢宁县、泉山区、云龙区、新沂市、沛县、丰县、贾汪区)漯河市(源汇区、郾城区、舞阳县、召陵区、临颍县)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)  巴中市(平昌县、巴州区、通江县、恩阳区、南江县)

贵港市(港南区、港北区、覃塘区、平南县、桂平市)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)淮安市(淮阴区、金湖县、淮安区、涟水县、清江浦区、洪泽区、盱眙县)

金华市(婺城区、义乌市、磐安县、金东区、武义县、永康市、浦江县、东阳市、兰溪市)

眉山市(仁寿县、丹棱县、洪雅县、青神县、东坡区、彭山区)

自贡市(大安区、自流井区、沿滩区、富顺县、荣县、贡井区)

石家庄市(无极县、栾城区、裕华区、赵县、井陉县、新华区、赞皇县、元氏县、正定县、井陉矿区、新乐市、鹿泉区、高邑县、长安区、晋州市、藁城区、辛集市、平山县、深泽县、桥西区、行唐县、灵寿县)

淄博市(高青县、张店区、沂源县、淄川区、桓台县、博山区、临淄区、周村区)

芜湖市(无为市、鸠江区、镜湖区、南陵县、弋江区、湾沚区、繁昌区)

唐山市(曹妃甸区、遵化市、路南区、丰南区、玉田县、迁安市、迁西县、路北区、古冶区、滦州市、滦南县、开平区、乐亭县、丰润区)

上海市(青浦区、普陀区、徐汇区、静安区、宝山区、金山区、杨浦区、闵行区、奉贤区、黄浦区、浦东新区、虹口区、长宁区、崇明区、嘉定区、松江区)

鸡西市(滴道区、麻山区、鸡东县、恒山区、鸡冠区、密山市、虎林市、城子河区、梨树区)

太原市(清徐县、迎泽区、万柏林区、小店区、娄烦县、晋源区、杏花岭区、尖草坪区、古交市、阳曲县)

内江市(隆昌市、资中县、威远县、东兴区、市中区)

辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)

新乡市(卫滨区、红旗区、牧野区、长垣市、新乡县、获嘉县、原阳县、封丘县、延津县、卫辉市、辉县市、凤泉区)

西宁市(城西区、城北区、城中区、湟中区、湟源县、大通回族土族自治县、城东区)

鄂尔多斯市(准格尔旗、乌审旗、杭锦旗、达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、东胜区、鄂托克旗)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、云县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、永德县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 欧美无人区码卡二三卡四卡_开启财富之路,轻松实现财务自由!的相关文章
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