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韶关市(南雄市、浈江区、武江区、曲江区、翁源县、始兴县、仁化县、乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县)

眉山市(洪雅县、丹棱县、仁寿县、东坡区、彭山区、青神县)

吕梁市(孝义市、交口县、交城县、离石区、文水县、柳林县、方山县、石楼县、兴县、岚县、中阳县、汾阳市、临县)

漯河市(临颍县、舞阳县、源汇区、郾城区、召陵区)  达州市(大竹县、开江县、宣汉县、渠县、万源市、达川区、通川区)

濮阳市(南乐县、范县、台前县、清丰县、濮阳县、华龙区)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、疏附县、莎车县、疏勒县、麦盖提县、喀什市、叶城县、英吉沙县、巴楚县、伽师县、岳普湖县)

宁德市(柘荣县、屏南县、福鼎市、霞浦县、蕉城区、福安市、周宁县、古田县、寿宁县)陇南市(文县、宕昌县、两当县、西和县、康县、徽县、武都区、礼县、成县)

阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、哈巴河县、青河县、阿勒泰市、布尔津县、富蕴县)  湖州市(安吉县、吴兴区、德清县、南浔区、长兴县)

张掖市(甘州区、民乐县、高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县)

五指山市(琼海市、文昌市、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、万宁市、昌江黎族自治县、临高县、定安县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、东方市、白沙黎族自治县)

绥化市(安达市、北林区、肇东市、兰西县、明水县、庆安县、青冈县、望奎县、海伦市、绥棱县)

江门市(恩平市、鹤山市、台山市、开平市、蓬江区、新会区、江海区)

岳阳市(湘阴县、汨罗市、临湘市、平江县、岳阳楼区、华容县、岳阳县、君山区、云溪区)

长沙市(芙蓉区、宁乡市、望城区、开福区、长沙县、雨花区、岳麓区、浏阳市、天心区)

宁波市(象山县、镇海区、江北区、北仑区、慈溪市、鄞州区、余姚市、宁海县、奉化区、海曙区)

滨州市(无棣县、沾化区、惠民县、滨城区、阳信县、博兴县、邹平市)

淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)

遂宁市(射洪市、安居区、蓬溪县、船山区、大英县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、轮台县、和硕县、库尔勒市、和静县、若羌县、焉耆回族自治县、博湖县、尉犁县)

营口市(大石桥市、站前区、西市区、盖州市、鲅鱼圈区、老边区)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

济南市(商河县、长清区、济阳区、槐荫区、莱芜区、平阴县、天桥区、章丘区、市中区、钢城区、历下区、历城区)

河源市(连平县、和平县、东源县、源城区、龙川县、紫金县)

镇江市(润州区、丹阳市、京口区、扬中市、句容市、丹徒区)

宜昌市(当阳市、远安县、兴山县、五峰土家族自治县、点军区、夷陵区、伍家岗区、枝江市、长阳土家族自治县、猇亭区、秭归县、宜都市、西陵区)

赤峰市(阿鲁科尔沁旗、红山区、宁城县、克什克腾旗、元宝山区、林西县、松山区、敖汉旗、巴林右旗、喀喇沁旗、巴林左旗、翁牛特旗)

鹤岗市(兴山区、东山区、南山区、绥滨县、萝北县、工农区、兴安区、向阳区)

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崇左市(天等县、扶绥县、江州区、凭祥市、龙州县、宁明县、大新县)

庆阳市(华池县、镇原县、庆城县、正宁县、合水县、环县、西峰区、宁县)

银川市(兴庆区、灵武市、贺兰县、永宁县、金凤区、西夏区)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、盈江县、陇川县、梁河县)  呼和浩特市(土默特左旗、新城区、清水河县、托克托县、和林格尔县、赛罕区、回民区、玉泉区、武川县)

莆田市(涵江区、仙游县、秀屿区、荔城区、城厢区)

西安市(长安区、灞桥区、阎良区、鄠邑区、高陵区、临潼区、莲湖区、新城区、蓝田县、未央区、雁塔区、碑林区、周至县)

拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、当雄县、曲水县、达孜区、城关区、林周县、墨竹工卡县)漳州市(云霄县、华安县、东山县、南靖县、平和县、长泰区、诏安县、芗城区、漳浦县、龙海区、龙文区)

安阳市(殷都区、北关区、林州市、滑县、安阳县、文峰区、内黄县、龙安区、汤阴县)  定西市(渭源县、岷县、安定区、通渭县、漳县、临洮县、陇西县)

荆州市(石首市、洪湖市、监利市、江陵县、松滋市、荆州区、沙市区、公安县)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、乌兰县、格尔木市、德令哈市、都兰县)

曲靖市(陆良县、罗平县、马龙区、麒麟区、沾益区、富源县、宣威市、师宗县、会泽县)四平市(铁西区、伊通满族自治县、铁东区、双辽市、梨树县)

湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、湘潭县、雨湖区)

合肥市(蜀山区、肥西县、长丰县、庐阳区、肥东县、瑶海区、庐江县、巢湖市、包河区)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

平顶山市(石龙区、湛河区、叶县、宝丰县、郏县、鲁山县、新华区、舞钢市、汝州市、卫东区)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)

肇庆市(德庆县、端州区、封开县、鼎湖区、广宁县、高要区、怀集县、四会市)

株洲市(石峰区、茶陵县、芦淞区、炎陵县、攸县、醴陵市、天元区、渌口区、荷塘区)

锦州市(黑山县、北镇市、义县、凌河区、凌海市、太和区、古塔区)

廊坊市(霸州市、大厂回族自治县、固安县、文安县、广阳区、永清县、三河市、大城县、香河县、安次区)

梧州市(苍梧县、龙圩区、万秀区、长洲区、藤县、岑溪市、蒙山县)

襄阳市(樊城区、襄州区、南漳县、老河口市、枣阳市、保康县、宜城市、谷城县、襄城区)

承德市(承德县、双滦区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、平泉市、双桥区、兴隆县、滦平县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、隆化县)

辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、七星关区、赫章县、纳雍县、大方县、织金县、金沙县)

新乡市(凤泉区、卫滨区、延津县、新乡县、红旗区、卫辉市、牧野区、长垣市、原阳县、封丘县、获嘉县、辉县市)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。