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德州市(平原县、禹城市、夏津县、德城区、齐河县、宁津县、临邑县、乐陵市、陵城区、武城县、庆云县)
吉林市(龙潭区、磐石市、舒兰市、蛟河市、船营区、昌邑区、永吉县、丰满区、桦甸市)
吉安市(吉安县、永新县、遂川县、吉州区、青原区、新干县、万安县、吉水县、峡江县、安福县、泰和县、井冈山市、永丰县)
常德市(津市市、汉寿县、鼎城区、石门县、临澧县、澧县、桃源县、武陵区、安乡县)
双鸭山市(友谊县、四方台区、宝清县、宝山区、岭东区、集贤县、饶河县、尖山区)
济源市
郴州市(嘉禾县、桂阳县、汝城县、资兴市、宜章县、苏仙区、永兴县、临武县、北湖区、安仁县、桂东县)
毕节市(赫章县、织金县、大方县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、黔西市、纳雍县)
葫芦岛市(南票区、绥中县、兴城市、连山区、建昌县、龙港区)
鹤壁市(浚县、淇县、鹤山区、山城区、淇滨区)
银川市(西夏区、贺兰县、兴庆区、灵武市、永宁县、金凤区)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
呼和浩特市(新城区、托克托县、回民区、清水河县、和林格尔县、玉泉区、土默特左旗、武川县、赛罕区)
延边朝鲜族自治州(安图县、珲春市、汪清县、敦化市、和龙市、图们市、延吉市、龙井市)
周口市(鹿邑县、川汇区、太康县、项城市、郸城县、商水县、扶沟县、沈丘县、西华县、淮阳区)
平凉市(静宁县、庄浪县、华亭市、灵台县、泾川县、崇信县、崆峒区)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
吴忠市(同心县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、盐池县)
长治市(沁源县、壶关县、上党区、沁县、潞城区、黎城县、长子县、武乡县、屯留区、潞州区、平顺县、襄垣县)
宿迁市(宿城区、泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿豫区)
哈尔滨市(道里区、通河县、阿城区、呼兰区、巴彦县、五常市、尚志市、香坊区、宾县、木兰县、依兰县、南岗区、方正县、双城区、道外区、平房区、松北区、延寿县)
淄博市(临淄区、张店区、博山区、淄川区、周村区、高青县、桓台县、沂源县)
辽阳市(弓长岭区、文圣区、白塔区、宏伟区、辽阳县、灯塔市、太子河区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、梁河县、盈江县、瑞丽市)
内蒙古自治区
徐州市(邳州市、睢宁县、沛县、丰县、鼓楼区、贾汪区、泉山区、铜山区、云龙区、新沂市)
绍兴市(诸暨市、越城区、上虞区、嵊州市、柯桥区、新昌县)
文山壮族苗族自治州(文山市、富宁县、砚山县、丘北县、西畴县、麻栗坡县、广南县、马关县)
河池市(大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、东兰县、罗城仫佬族自治县、天峨县、都安瑶族自治县、金城江区、凤山县、巴马瑶族自治县、南丹县)
赤峰市(巴林左旗、宁城县、元宝山区、巴林右旗、松山区、红山区、林西县、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、喀喇沁旗、翁牛特旗)
宜宾市(高县、兴文县、叙州区、珙县、翠屏区、江安县、筠连县、长宁县、屏山县、南溪区)
洛阳市(孟津区、偃师区、洛龙区、汝阳县、宜阳县、老城区、洛宁县、伊川县、嵩县、新安县、涧西区、瀍河回族区、栾川县、西工区)
海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)
玉林市(容县、北流市、陆川县、兴业县、玉州区、博白县、福绵区)
韶关市(翁源县、新丰县、曲江区、乐昌市、乳源瑶族自治县、武江区、浈江区、仁化县、始兴县、南雄市)
淮安市(金湖县、淮安区、洪泽区、涟水县、盱眙县、清江浦区、淮阴区)
渭南市(澄城县、华州区、合阳县、华阴市、富平县、蒲城县、潼关县、临渭区、白水县、韩城市、大荔县)
巴中市(南江县、巴州区、平昌县、恩阳区、通江县)
酒泉市(瓜州县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市)
安庆市(宿松县、望江县、桐城市、岳西县、宜秀区、大观区、怀宁县、太湖县、潜山市、迎江区)
常州市(天宁区、金坛区、武进区、新北区、钟楼区、溧阳市)
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张家口市(赤城县、阳原县、桥西区、康保县、下花园区、蔚县、桥东区、怀安县、涿鹿县、张北县、宣化区、沽源县、尚义县、崇礼区、怀来县、万全区)
昭通市(永善县、昭阳区、巧家县、彝良县、威信县、鲁甸县、绥江县、大关县、镇雄县、水富市、盐津县)
承德市(承德县、平泉市、隆化县、宽城满族自治县、双桥区、双滦区、滦平县、兴隆县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县)
漯河市(郾城区、召陵区、源汇区、临颍县、舞阳县)
乌兰察布市(商都县、丰镇市、兴和县、卓资县、凉城县、化德县、集宁区、四子王旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗)
乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、天山区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县、水磨沟区、沙依巴克区)
玉树藏族自治州(杂多县、称多县、玉树市、曲麻莱县、治多县、囊谦县)
淮北市(烈山区、濉溪县、杜集区、相山区)
淮南市(凤台县、潘集区、田家庵区、大通区、八公山区、寿县、谢家集区)
和田地区(民丰县、和田县、皮山县、洛浦县、于田县、策勒县、墨玉县、和田市)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)
儋州市
安顺市(普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、共和县、贵南县)
佳木斯市(东风区、桦川县、桦南县、汤原县、富锦市、向阳区、抚远市、前进区、郊区、同江市)
盐城市(射阳县、响水县、大丰区、阜宁县、建湖县、滨海县、亭湖区、盐都区、东台市)
宿州市(灵璧县、萧县、泗县、砀山县、埇桥区)
连云港市(连云区、灌南县、灌云县、东海县、海州区、赣榆区)
长春市(公主岭市、九台区、农安县、绿园区、德惠市、宽城区、二道区、双阳区、南关区、朝阳区、榆树市)
黄冈市(团风县、蕲春县、罗田县、黄梅县、黄州区、红安县、浠水县、麻城市、英山县、武穴市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
苏州市(虎丘区、常熟市、吴中区、昆山市、相城区、吴江区、张家港市、姑苏区、太仓市)
永州市(祁阳市、江永县、宁远县、江华瑶族自治县、新田县、道县、零陵区、双牌县、东安县、蓝山县、冷水滩区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
漳州市(东山县、芗城区、华安县、长泰区、龙文区、平和县、龙海区、南靖县、诏安县、云霄县、漳浦县)
咸阳市(淳化县、武功县、杨陵区、秦都区、旬邑县、彬州市、长武县、三原县、渭城区、泾阳县、兴平市、乾县、礼泉县、永寿县)
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七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
马鞍山市(含山县、博望区、雨山区、当涂县、花山区、和县)
香港特别行政区
郑州市(金水区、管城回族区、上街区、新密市、中原区、惠济区、中牟县、新郑市、登封市、二七区、荥阳市、巩义市)
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娄底市(双峰县、娄星区、涟源市、冷水江市、新化县)
宁夏回族自治区
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、白碱滩区、乌尔禾区)
广西壮族自治区
广安市(广安区、邻水县、武胜县、华蓥市、岳池县、前锋区)
抚州市(宜黄县、资溪县、东乡区、乐安县、金溪县、南城县、临川区、崇仁县、黎川县、南丰县、广昌县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县、临夏市、临夏县、永靖县)
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贵港市(港北区、港南区、平南县、覃塘区、桂平市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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