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昌吉回族自治州(奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、阜康市)

肇庆市(高要区、四会市、德庆县、端州区、鼎湖区、广宁县、封开县、怀集县)

三沙市(西沙区、南沙区)

安庆市(桐城市、望江县、岳西县、怀宁县、迎江区、宜秀区、潜山市、宿松县、太湖县、大观区)  大庆市(萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、红岗区、让胡路区、肇州县、肇源县、林甸县、龙凤区)

兰州市(七里河区、西固区、城关区、安宁区、红古区、永登县、榆中县、皋兰县)

马鞍山市(花山区、博望区、和县、当涂县、含山县、雨山区)

甘孜藏族自治州(石渠县、白玉县、巴塘县、雅江县、道孚县、得荣县、泸定县、理塘县、德格县、新龙县、稻城县、色达县、炉霍县、乡城县、康定市、甘孜县、九龙县、丹巴县)

济源市  嘉峪关市

昌都市(八宿县、卡若区、察雅县、类乌齐县、边坝县、丁青县、贡觉县、左贡县、芒康县、洛隆县、江达县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

洛阳市(宜阳县、涧西区、偃师区、孟津区、老城区、新安县、洛宁县、栾川县、西工区、伊川县、汝阳县、瀍河回族区、洛龙区、嵩县)

六安市(舒城县、霍邱县、裕安区、金安区、霍山县、叶集区、金寨县)

河源市(连平县、紫金县、东源县、龙川县、和平县、源城区)

眉山市(仁寿县、洪雅县、青神县、彭山区、东坡区、丹棱县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

随州市(曾都区、广水市、随县)

塔城地区(乌苏市、塔城市、沙湾市、额敏县、托里县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)

绥化市(庆安县、望奎县、青冈县、明水县、北林区、肇东市、兰西县、安达市、海伦市、绥棱县)

南充市(嘉陵区、蓬安县、南部县、仪陇县、西充县、阆中市、营山县、高坪区、顺庆区)

巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县、乌拉特中旗、临河区)

白银市(白银区、景泰县、会宁县、靖远县、平川区)

乌鲁木齐市(头屯河区、乌鲁木齐县、水磨沟区、米东区、沙依巴克区、新市区、达坂城区、天山区)

枣庄市(山亭区、市中区、峄城区、薛城区、滕州市、台儿庄区)

常州市(天宁区、武进区、溧阳市、钟楼区、金坛区、新北区)

通化市(柳河县、东昌区、梅河口市、通化县、二道江区、集安市、辉南县)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、万山区、碧江区、江口县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、思南县、德江县)

毕节市(赫章县、织金县、黔西市、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、大方县、金沙县)

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徐州市(沛县、鼓楼区、邳州市、贾汪区、新沂市、泉山区、睢宁县、铜山区、云龙区、丰县)

兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市)

抚州市(崇仁县、宜黄县、黎川县、南城县、南丰县、金溪县、资溪县、广昌县、临川区、东乡区、乐安县)

巴中市(巴州区、平昌县、通江县、恩阳区、南江县)  广元市(朝天区、苍溪县、昭化区、剑阁县、青川县、旺苍县、利州区)

丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县)

杭州市(桐庐县、钱塘区、淳安县、滨江区、临平区、拱墅区、建德市、西湖区、富阳区、余杭区、上城区、萧山区、临安区)

清远市(清新区、清城区、连州市、连南瑶族自治县、英德市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、佛冈县)潍坊市(昌乐县、昌邑市、坊子区、寒亭区、潍城区、寿光市、安丘市、奎文区、诸城市、临朐县、高密市、青州市)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、永顺县、龙山县、保靖县、凤凰县、吉首市、泸溪县)  宜宾市(长宁县、珙县、兴文县、屏山县、翠屏区、筠连县、江安县、高县、南溪区、叙州区)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

天津市(红桥区、宁河区、和平区、津南区、河北区、东丽区、河西区、河东区、蓟州区、静海区、武清区、南开区、北辰区、宝坻区、滨海新区、西青区)

文山壮族苗族自治州(广南县、砚山县、文山市、富宁县、麻栗坡县、马关县、西畴县、丘北县)襄阳市(南漳县、枣阳市、樊城区、襄州区、谷城县、保康县、襄城区、老河口市、宜城市)

蚌埠市(龙子湖区、禹会区、五河县、蚌山区、固镇县、淮上区、怀远县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、和龙市、珲春市、延吉市、敦化市、图们市、龙井市、安图县)

韶关市(乳源瑶族自治县、翁源县、仁化县、乐昌市、始兴县、曲江区、新丰县、武江区、南雄市、浈江区)

山南市(桑日县、曲松县、措美县、浪卡子县、琼结县、乃东区、加查县、隆子县、错那市、贡嘎县、洛扎县、扎囊县)

西藏自治区

大连市(金州区、沙河口区、长海县、西岗区、甘井子区、旅顺口区、瓦房店市、普兰店区、庄河市、中山区)

鹤壁市(山城区、浚县、淇滨区、淇县、鹤山区)

吉林市(桦甸市、蛟河市、船营区、丰满区、舒兰市、龙潭区、永吉县、磐石市、昌邑区)

阜新市(细河区、清河门区、太平区、海州区、新邱区、阜新蒙古族自治县、彰武县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

开封市(祥符区、禹王台区、通许县、龙亭区、尉氏县、杞县、鼓楼区、顺河回族区、兰考县)

北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)

齐齐哈尔市(依安县、龙江县、昂昂溪区、富拉尔基区、克山县、铁锋区、甘南县、龙沙区、碾子山区、泰来县、建华区、克东县、讷河市、拜泉县、富裕县、梅里斯达斡尔族区)

雅安市(天全县、宝兴县、雨城区、石棉县、荥经县、名山区、汉源县、芦山县)

荆州市(洪湖市、松滋市、沙市区、石首市、江陵县、监利市、荆州区、公安县)

庆阳市(正宁县、宁县、镇原县、庆城县、合水县、华池县、西峰区、环县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。