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公息系列小玲28章:历史长河中命运交错的悲欢离合与无奈挣扎

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海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)








渭南市(白水县、大荔县、合阳县、澄城县、华阴市、华州区、潼关县、富平县、临渭区、韩城市、蒲城县)








东营市(河口区、广饶县、垦利区、东营区、利津县)








嘉兴市(桐乡市、海盐县、南湖区、平湖市、海宁市、秀洲区、嘉善县)  呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、根河市、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、牙克石市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区、阿荣旗)








葫芦岛市(兴城市、连山区、南票区、绥中县、龙港区、建昌县)








鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)








珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)北京市(海淀区、密云区、东城区、大兴区、怀柔区、延庆区、石景山区、门头沟区、平谷区、通州区、顺义区、朝阳区、丰台区、昌平区、房山区、西城区)








上饶市(弋阳县、余干县、横峰县、玉山县、广信区、万年县、鄱阳县、婺源县、广丰区、信州区、铅山县、德兴市)  宁夏回族自治区








乌鲁木齐市(沙依巴克区、米东区、新市区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、乌鲁木齐县、天山区)








攀枝花市(西区、东区、盐边县、米易县、仁和区)








佛山市(三水区、禅城区、顺德区、南海区、高明区)








淄博市(博山区、桓台县、张店区、周村区、临淄区、高青县、淄川区、沂源县)








济南市(章丘区、历城区、历下区、槐荫区、平阴县、天桥区、商河县、莱芜区、钢城区、市中区、济阳区、长清区)








宜昌市(当阳市、猇亭区、五峰土家族自治县、秭归县、西陵区、点军区、兴山县、枝江市、夷陵区、伍家岗区、远安县、宜都市、长阳土家族自治县)








锦州市(凌河区、黑山县、古塔区、凌海市、义县、北镇市、太和区)








宣城市(宁国市、宣州区、泾县、郎溪县、广德市、旌德县、绩溪县)








长治市(襄垣县、潞州区、壶关县、长子县、潞城区、武乡县、平顺县、屯留区、黎城县、沁源县、沁县、上党区)








鄂尔多斯市(乌审旗、康巴什区、准格尔旗、杭锦旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗)








贵港市(覃塘区、平南县、桂平市、港南区、港北区)








南通市(通州区、崇川区、启东市、如皋市、海安市、海门区、如东县)








安阳市(滑县、林州市、内黄县、文峰区、安阳县、汤阴县、北关区、殷都区、龙安区)








五指山市(文昌市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、万宁市、琼海市、澄迈县、乐东黎族自治县、定安县、临高县、东方市、昌江黎族自治县)








东莞市








临沂市(蒙阴县、莒南县、罗庄区、沂南县、临沭县、河东区、兰陵县、沂水县、郯城县、兰山区、平邑县、费县)








克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)








黄石市(铁山区、下陆区、西塞山区、阳新县、大冶市、黄石港区)








惠州市(惠东县、惠城区、博罗县、龙门县、惠阳区)
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信阳市(潢川县、淮滨县、罗山县、商城县、固始县、浉河区、平桥区、息县、新县、光山县)








果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、久治县、班玛县、达日县、甘德县)








贺州市(富川瑶族自治县、八步区、平桂区、昭平县、钟山县)








衡水市(安平县、冀州区、武强县、故城县、阜城县、饶阳县、深州市、武邑县、枣强县、桃城区、景县)  乌兰察布市(卓资县、凉城县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、集宁区、商都县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、化德县、兴和县、四子王旗)








德州市(乐陵市、夏津县、宁津县、齐河县、陵城区、禹城市、临邑县、武城县、平原县、德城区、庆云县)








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中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)昌都市(洛隆县、贡觉县、八宿县、类乌齐县、察雅县、卡若区、芒康县、江达县、边坝县、丁青县、左贡县)








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扬州市(仪征市、江都区、广陵区、宝应县、高邮市、邗江区)








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林芝市(察隅县、巴宜区、工布江达县、米林市、朗县、波密县、墨脱县)河池市(金城江区、凤山县、都安瑶族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、天峨县、东兰县)








喀什地区(岳普湖县、巴楚县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏勒县、喀什市、疏附县、英吉沙县、麦盖提县、莎车县、泽普县)








西安市(灞桥区、莲湖区、周至县、阎良区、高陵区、鄠邑区、新城区、未央区、蓝田县、长安区、雁塔区、临潼区、碑林区)








镇江市(丹阳市、句容市、京口区、扬中市、丹徒区、润州区)








阿坝藏族羌族自治州(松潘县、理县、若尔盖县、壤塘县、黑水县、红原县、阿坝县、马尔康市、金川县、汶川县、茂县、九寨沟县、小金县)








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安康市(镇坪县、旬阳市、宁陕县、白河县、汉滨区、岚皋县、平利县、汉阴县、紫阳县、石泉县)








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黔南布依族苗族自治州(荔波县、三都水族自治县、罗甸县、都匀市、福泉市、长顺县、龙里县、独山县、瓮安县、惠水县、平塘县、贵定县)








玉林市(北流市、博白县、玉州区、兴业县、福绵区、容县、陆川县)








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驻马店市(上蔡县、驿城区、确山县、汝南县、泌阳县、新蔡县、平舆县、遂平县、正阳县、西平县)








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阿里地区(日土县、革吉县、噶尔县、措勤县、改则县、札达县、普兰县)

  本报记者 陈 潇

  4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

  据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

  具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。

  同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

  回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

  “倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

  同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。

  今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。

  今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。

  在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

  各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。

  “房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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