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滨州市(无棣县、邹平市、博兴县、惠民县、阳信县、沾化区、滨城区)
安庆市(怀宁县、潜山市、桐城市、迎江区、宿松县、岳西县、大观区、望江县、太湖县、宜秀区)
威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)
沧州市(黄骅市、盐山县、东光县、新华区、泊头市、孟村回族自治县、南皮县、献县、任丘市、河间市、吴桥县、青县、运河区、沧县、肃宁县、海兴县)
文山壮族苗族自治州(广南县、富宁县、砚山县、马关县、西畴县、丘北县、文山市、麻栗坡县)
石家庄市(新华区、藁城区、灵寿县、井陉县、赵县、正定县、栾城区、鹿泉区、平山县、长安区、深泽县、赞皇县、行唐县、新乐市、井陉矿区、高邑县、辛集市、元氏县、无极县、晋州市、裕华区、桥西区)
温州市(苍南县、永嘉县、文成县、乐清市、瑞安市、洞头区、瓯海区、龙湾区、鹿城区、平阳县、龙港市、泰顺县)
喀什地区(麦盖提县、泽普县、莎车县、疏勒县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、岳普湖县、伽师县、巴楚县、喀什市、叶城县)
盐城市(盐都区、大丰区、滨海县、亭湖区、阜宁县、东台市、射阳县、建湖县、响水县)
拉萨市(当雄县、墨竹工卡县、城关区、尼木县、曲水县、林周县、堆龙德庆区、达孜区)
六安市(裕安区、金寨县、金安区、霍山县、霍邱县、舒城县、叶集区)
河池市(都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县、金城江区、凤山县、大化瑶族自治县、宜州区、天峨县、罗城仫佬族自治县、南丹县)
鸡西市(虎林市、鸡冠区、密山市、梨树区、恒山区、麻山区、鸡东县、滴道区、城子河区)
济南市(钢城区、平阴县、济阳区、莱芜区、历城区、长清区、商河县、章丘区、槐荫区、天桥区、历下区、市中区)
雅安市(名山区、汉源县、天全县、芦山县、宝兴县、雨城区、石棉县、荥经县)
阿克苏地区(阿克苏市、库车市、乌什县、沙雅县、拜城县、新和县、阿瓦提县、温宿县、柯坪县)
安顺市(西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
常德市(鼎城区、汉寿县、津市市、临澧县、石门县、安乡县、武陵区、澧县、桃源县)
汕头市(金平区、澄海区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、南澳县)
西宁市(湟中区、湟源县、城东区、城中区、城北区、大通回族土族自治县、城西区)
渭南市(华阴市、富平县、临渭区、合阳县、华州区、大荔县、澄城县、韩城市、白水县、蒲城县、潼关县)
扬州市(江都区、邗江区、仪征市、高邮市、广陵区、宝应县)
东莞市
咸阳市(淳化县、杨陵区、秦都区、长武县、三原县、永寿县、渭城区、礼泉县、彬州市、旬邑县、兴平市、武功县、乾县、泾阳县)
白城市(通榆县、镇赉县、洮北区、大安市、洮南市)
泸州市(江阳区、纳溪区、泸县、龙马潭区、叙永县、合江县、古蔺县)
揭阳市(榕城区、揭西县、惠来县、普宁市、揭东区)
绥化市(望奎县、海伦市、青冈县、安达市、绥棱县、明水县、兰西县、北林区、庆安县、肇东市)
合肥市(蜀山区、巢湖市、庐阳区、瑶海区、肥西县、肥东县、包河区、长丰县、庐江县)
淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、恩施市、巴东县、咸丰县、宣恩县、利川市、鹤峰县、来凤县)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
聊城市(高唐县、东昌府区、莘县、阳谷县、冠县、东阿县、茌平区、临清市)
日喀则市(白朗县、桑珠孜区、定日县、亚东县、聂拉木县、萨迦县、定结县、岗巴县、昂仁县、仲巴县、吉隆县、南木林县、康马县、江孜县、拉孜县、谢通门县、仁布县、萨嘎县)
巴中市(平昌县、通江县、巴州区、南江县、恩阳区)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特前旗、五原县)
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仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
衡水市(桃城区、枣强县、武邑县、武强县、饶阳县、景县、阜城县、冀州区、深州市、故城县、安平县)
双鸭山市(饶河县、四方台区、集贤县、岭东区、尖山区、宝山区、友谊县、宝清县)
榆林市(榆阳区、定边县、清涧县、府谷县、神木市、佳县、横山区、靖边县、吴堡县、子洲县、米脂县、绥德县)
徐州市(泉山区、睢宁县、云龙区、贾汪区、邳州市、鼓楼区、铜山区、新沂市、丰县、沛县)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
茂名市(茂南区、高州市、化州市、电白区、信宜市)
中山市
广元市(苍溪县、朝天区、昭化区、剑阁县、旺苍县、利州区、青川县)
延安市(黄龙县、志丹县、吴起县、延长县、富县、延川县、子长市、宝塔区、黄陵县、洛川县、宜川县、甘泉县、安塞区)
上饶市(横峰县、婺源县、德兴市、玉山县、弋阳县、铅山县、信州区、广丰区、鄱阳县、余干县、广信区、万年县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、化德县、商都县、集宁区、察哈尔右翼前旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、兴和县、凉城县、丰镇市、四子王旗)
果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、达日县、班玛县、甘德县、久治县)
包头市(昆都仑区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、石拐区、东河区、九原区、固阳县)
玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、曲麻莱县、治多县、囊谦县、称多县)
咸宁市(赤壁市、咸安区、嘉鱼县、通城县、通山县、崇阳县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、龙山县、古丈县、吉首市、泸溪县、花垣县、凤凰县、保靖县)
抚顺市(望花区、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、新抚区)
吉林市(蛟河市、桦甸市、磐石市、永吉县、龙潭区、昌邑区、舒兰市、丰满区、船营区)
宿迁市(沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县)
常州市(新北区、钟楼区、溧阳市、天宁区、武进区、金坛区)
成都市(金堂县、都江堰市、双流区、新津区、青白江区、锦江区、温江区、武侯区、成华区、崇州市、金牛区、蒲江县、彭州市、邛崃市、郫都区、大邑县、青羊区、简阳市、新都区、龙泉驿区)
嘉兴市(嘉善县、海盐县、海宁市、平湖市、桐乡市、秀洲区、南湖区)
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许昌市(魏都区、禹州市、鄢陵县、襄城县、长葛市、建安区)
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乐山市(市中区、井研县、沐川县、五通桥区、峨边彝族自治县、犍为县、夹江县、马边彝族自治县、沙湾区、金口河区、峨眉山市)
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迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
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福州市(马尾区、闽侯县、罗源县、连江县、平潭县、闽清县、台江区、福清市、晋安区、鼓楼区、永泰县、仓山区、长乐区)
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萍乡市(莲花县、芦溪县、安源区、上栗县、湘东区)
延边朝鲜族自治州(汪清县、和龙市、安图县、珲春市、延吉市、龙井市、图们市、敦化市)
怀化市(沅陵县、辰溪县、洪江市、麻阳苗族自治县、中方县、通道侗族自治县、溆浦县、鹤城区、会同县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)
承德市(鹰手营子矿区、双桥区、兴隆县、双滦区、滦平县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德县、平泉市、隆化县)
广西壮族自治区
本报记者孟珂
4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨；各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，3月份70城房价数据反映了房地产市场迎来“小阳春”，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。
一季度房价运行总体稳定
从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月份相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月份相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
“二三线城市二手房‘以价换量’表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。”张波说。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比2月份增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比2月份增加7个。
国家统计局副局长盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，一季度房价运行总体稳定。70个大中城市房价监测数据显示，3月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。3月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。从这个角度来看，房地产调控政策的效应还在显现。
市场交易继续改善
数据显示，一季度，全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点，比前2个月收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比前2个月收窄0.5个百分点。
从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。
麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱对《证券日报》记者表示，今年开年新房市场的成交表现好于预期，成交降幅较去年呈现明显收窄局面。随着政策的持续利好及新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。
盛来运表示，在政策的作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。
与此同时，房地产企业经营状况也有所改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比前2个月收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。
在王小嫱看来，一季度，受到销售端改善的带动，行业到位资金也呈现明显的改善。同时，国内贷款环境宽松，支持房企融资的举措在积极落地。
“总体来看，房地产市场现在还处于调整阶段，市场需求还需要进一步释放。从发展空间来看，国内消费结构总体上还处在升级过程中，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的‘好房子’需求较大。”盛来运表示，下一步要认真贯彻落实好一系列政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。
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