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莆田市(城厢区、荔城区、仙游县、涵江区、秀屿区)
南昌市(青山湖区、青云谱区、南昌县、新建区、西湖区、东湖区、进贤县、红谷滩区、安义县) 邯郸市(肥乡区、临漳县、永年区、邱县、魏县、大名县、峰峰矿区、丛台区、成安县、馆陶县、武安市、邯山区、磁县、广平县、鸡泽县、曲周县、涉县、复兴区)
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吉林市(舒兰市、磐石市、船营区、丰满区、龙潭区、昌邑区、桦甸市、永吉县、蛟河市)
亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)
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达州市(开江县、大竹县、通川区、渠县、万源市、宣汉县、达川区)
陇南市(两当县、西和县、宕昌县、武都区、礼县、康县、徽县、文县、成县)
周口市(商水县、扶沟县、淮阳区、项城市、太康县、西华县、沈丘县、鹿邑县、川汇区、郸城县)
淄博市(桓台县、临淄区、张店区、周村区、博山区、淄川区、高青县、沂源县)
眉山市(洪雅县、青神县、东坡区、彭山区、丹棱县、仁寿县)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、永平县、宾川县、剑川县、云龙县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、祥云县、洱源县、大理市、弥渡县、巍山彝族回族自治县)
景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)
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宿迁市(宿城区、泗洪县、沭阳县、宿豫区、泗阳县)
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宿州市(砀山县、萧县、埇桥区、灵璧县、泗县)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、山城区、浚县、淇县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、伊宁县、奎屯市、尼勒克县、伊宁市、巩留县、昭苏县、霍城县、新源县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、轮台县、和静县、和硕县、且末县、尉犁县、库尔勒市、博湖县、焉耆回族自治县)
常州市(天宁区、新北区、钟楼区、武进区、金坛区、溧阳市)
邢台市(巨鹿县、任泽区、宁晋县、柏乡县、襄都区、广宗县、南和区、信都区、平乡县、新河县、内丘县、隆尧县、临城县、威县、临西县、沙河市、清河县、南宫市)
沈阳市(浑南区、和平区、沈北新区、康平县、法库县、于洪区、新民市、沈河区、辽中区、大东区、苏家屯区、皇姑区、铁西区)
抚顺市(抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、望花区、顺城区、东洲区、清原满族自治县)
焦作市(中站区、孟州市、山阳区、武陟县、温县、修武县、沁阳市、博爱县、马村区、解放区)
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和田地区(民丰县、于田县、策勒县、洛浦县、皮山县、墨玉县、和田县、和田市)
凉山彝族自治州(会理市、西昌市、越西县、冕宁县、德昌县、昭觉县、金阳县、甘洛县、木里藏族自治县、会东县、雷波县、普格县、布拖县、喜德县、宁南县、美姑县、盐源县)
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滨州市(惠民县、博兴县、滨城区、无棣县、沾化区、阳信县、邹平市) 石家庄市(新华区、平山县、新乐市、桥西区、藁城区、鹿泉区、无极县、深泽县、正定县、灵寿县、栾城区、辛集市、裕华区、元氏县、赵县、晋州市、井陉县、赞皇县、井陉矿区、行唐县、高邑县、长安区)
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4月15日,中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调,当前和今后一个时期,我国房地产市场仍有很大的发展空间,要进一步释放市场潜力,着力推动“好房子”建设,加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。
2024年以来,多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地,各地也纷纷发布征集公告,收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为,当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手,未来或将有更多支持举措出台。
“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下,预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示,当前,收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来,中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施,更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为,收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作,结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。
中指研究院数据显示,2024年以来,全国有超80城(区)发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后,各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少,部分地区收购项目的资金逐渐落地。
临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示,临沧积极探索存量商品房转化利用新路径,成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作,在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。
在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房,在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下,近期,北京、广州等多地表态,将推进存量房盘活工作,并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。
北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会,要求全面完成保障性住房建设筹集任务,坚持盘活存量为主、适度新增为辅,通过新建,存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建,统筹城中村改造安置房建设等方式,全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套(间)任务,全年建设筹集保障性租赁住房5万套(间),竣工各类保障性住房8万套(间)。
严跃进认为,北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视,也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接,既能更好促进存量盘活,也能更好解决各群体的住房保障需求。
沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求,2025年—2027年,全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房,其中,收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。
陈文静认为,以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间,未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。