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娄底市(新化县、冷水江市、涟源市、娄星区、双峰县)

广西壮族自治区

济南市(槐荫区、商河县、历下区、章丘区、长清区、莱芜区、钢城区、天桥区、市中区、历城区、济阳区、平阴县)

商洛市(镇安县、山阳县、商南县、商州区、洛南县、丹凤县、柞水县) 广安市(前锋区、岳池县、邻水县、武胜县、华蓥市、广安区)

抚州市(临川区、广昌县、金溪县、宜黄县、乐安县、东乡区、资溪县、南城县、黎川县、崇仁县、南丰县)

三沙市(南沙区、西沙区)

漯河市(临颍县、郾城区、舞阳县、召陵区、源汇区)焦作市(孟州市、修武县、山阳区、解放区、博爱县、温县、武陟县、马村区、中站区、沁阳市)

丹东市(凤城市、振兴区、元宝区、东港市、振安区、宽甸满族自治县) 潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、富宁县、麻栗坡县、广南县、西畴县、文山市、丘北县)

贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县)

七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)昆明市(官渡区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、西山区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、呈贡区、石林彝族自治县、盘龙区、宜良县、五华区、东川区、安宁市)

新疆维吾尔自治区

泰州市(兴化市、姜堰区、高港区、泰兴市、海陵区、靖江市)

甘孜藏族自治州(石渠县、炉霍县、雅江县、稻城县、丹巴县、色达县、九龙县、甘孜县、道孚县、巴塘县、理塘县、乡城县、康定市、白玉县、泸定县、德格县、新龙县、得荣县)

防城港市(东兴市、防城区、港口区、上思县)

大同市(广灵县、左云县、天镇县、平城区、灵丘县、新荣区、浑源县、云州区、阳高县、云冈区)

昌都市(贡觉县、边坝县、洛隆县、八宿县、丁青县、类乌齐县、左贡县、芒康县、察雅县、江达县、卡若区)

今年开年以来，港股回购潮仍在进行中。

根据相关数据统计，2025年一季度，155家上市公司实施回购，数量同比上升19.23%；累计回购16.71亿股；金额达437.57亿港元，较2024年同期下降11.8%。

具体来看，腾讯控股以171.21亿港元回购额蝉联榜首，占比达39%。

统计显示，2025年一季度腾讯控股回购股份17次，累计回购4298.4万股。期间，公司回购最低价为364.8港元/股，最高价为517.5港元/股。

根据最新财报，2024年腾讯控股实现营收6602.57亿元，同比增长8%；权益持有人应占盈利1940.73亿元，同比增长68%。

汇丰控股以99.57亿港元位列第二，友邦保险、中远海控、快手-W等企业回购金额均超10亿港元。

行业方面，2025年一季度发起回购的港股上市公司，主要分布在软件服务、工业工程、药品及生物科技等行业。

具体来看，根据恒生行业分类，一季度港股软件服务行业实施回购金额居首，达到172.44亿港元。

由于汇丰控股的大额回购，银行行业一季度回购金额位居第二，达99.57亿港元。

药品及生物科技行业实施回购的公司数量较多，包括石药集团、药明生物、先声药业在内等20家公司实施回购。

数据显示，一季度回购金额回落，主要受到去年同期的高基数影响。根据此前数据，去年同期的回购金额高达510.96亿港元，创下史上单季最高纪录。

港股回购规模自2020年疫情后呈现阶梯式增长，2020-2023年回购额从679.33亿港元攀升至1245.6亿港元，金融与互联网板块主导；2024全年回购额激增至2180亿港元，较上年增加70%，腾讯、汇丰、美团等头部企业贡献超70%。

　　4月18日，杭州市区发布2025年第十二批住宅用地挂牌公告，此次共推出3宗住宅用地，出让起始价约30.04亿元，地块将于5月20日交易。

　　3宗地块分别位于西湖区、拱墅区、滨江区，本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　3宗地块中，起始楼面价最高的地块为拱墅区东新单元XC0603-R21-01地块。该地块东至规划一号支路，南至规划三号支路，西至重机巷，北至新天地街。出让土地面积为21853平方米，出让建筑面积为39335.4平方米，出让起始价114476万元，折合起始楼面价约为29103元/平方米。地块用途为住宅（设配套公建）用地。

　　据好地研究院监测，拱墅区地块西侧500米范围内，去年8月29日出让了2宗宅地，其中，中天、海威联合体以总价88151万元竞得三塘单元XC0502-R21-11地块，楼面价35724元/平方米，溢价率20.51%，新房限价49970元/平方米。绿城以总价188737万元竞得三塘单元XC0501-R21-16地块，楼面价37485元/平方米，溢价率25.21%，新房限价49970元/平方米。

　　西湖区三墩单元XH010401-24地块东至规划绿化，南至规划西园五路，西至规划道路，北至规划西园七路。出让土地面积为29921平方米，出让建筑面积为77794.6平方米，出让起始价112879万元，折合起始楼面价为14510元/平方米。地块用途为住宅（设配套公建）用地。

　　西湖区地块北侧是保利置业于今年3月28日以总价104402万元竞得的三墩单元XH010401-17（1）地块，楼面价22890元/平方米，溢价率63.38%。

　　滨江区长河单元BJ050201-80地块东至规划占家湖路，南至最葵园南侧支路，西至空地，北至孔家里。出让土地面积为23726平方米，出让建筑面积为26098.6平方米，出让起始价73074万元，折合起始楼面价为27999元/平方米。

　　据好地研究院监测，滨江区地块距离在售的绿城·咏湖雲庐约1.3公里。去年7月30日，经过42轮竞价，绿城竞得长河单元BJ050201-73、74地块，总价271601万元，楼面价29223元/平方米，溢价39.57%。项目不限新房售价，高层产品备案价4.3万-4.4万元/平方米，叠排备案价6.7万-7万元/平方米。

　　澎湃新闻记者计思敏

　　消息人士称，丰田考虑在美国增产RAV4以应对关税。三位知情人士称，丰田汽车正在考虑在美国生产下一代畅销车型RAV4运动型多功能车（SUV），成为最新一家因美国对进口汽车加征关税而重新考虑供应链的汽车制造商。

　　丰田目前在美国肯塔基州、加拿大和日本生产这款受欢迎的SUV。知情人士称，丰田原本计划从加拿大和日本向美国出口新一代RAV4，但现在也在考虑在肯塔基州生产。由于信息未公开，所有知情人士都拒绝透露姓名。其中两位知情人士称，增加美国供应将减轻日本汽车制造商受到特朗普对进口汽车加征25%关税的影响，并避免日元汇率波动可能导致的成本上升。一位知情人士称，丰田将于今年晚些时候推出2026款全新RAV4，这是自2019年第五代车型推出以来的首次重新设计，之后将逐步在全球不同市场推出。丰田尚未宣布在美国上市的确切时间。

　　知情人士称，丰田尚未最终确定其生产计划。其中一位知情人士称，任何生产变更都无法快速实施，需要长期规划，因为改造生产设施和调整供应链涉及耗时且资本密集型的工作。一位知情人士称，如果丰田推进肯塔基州计划，可能会在2027年开始生产。知情人士称，无论肯塔基州的结果如何，丰田在加拿大的汽车总产量可能会保持不变。

　　丰田在给媒体的一份声明中表示，该公司不断研究改进制造方法，以最好地服务客户并为员工提供稳定的就业。当被问及在肯塔基州生产新一代RAV4的计划时，丰田表示：“我们目前没有任何消息要宣布，也不会对猜测发表评论。”

　　市场研究公司JATODynamics的数据显示，RAV4是去年美国最畅销的汽车，将福特F-150皮卡挤下了多年占据的榜首位置。这家日本汽车制造商去年在美国销售了超过47.5万辆RAV4，占其在美国汽车总销量的五分之一。

　　目前尚不清楚丰田将在美国生产多少辆新一代RAV4。丰田在美国拥有11家工厂，包括汽车零部件工厂，2024年在美国生产了近130万辆汽车，相当于其230万辆美国汽车销量的一半以上。丰田本月表示，将继续正常运营，并专注于降低固定成本，但不会采取更激进的措施，比如提高汽车价格以应对关税。

　　全球汽车制造商，包括在其他国家生产汽车的美国汽车制造商，都面临着本月对进口汽车加征25%关税可能导致成本上升的威胁。路透周二报道称，日产汽车计划在截至7月的三个月内将其最畅销美国车型的日本产量减少1.3万辆。据报道，本田汽车计划在美国印第安纳州而不是墨西哥生产其新闻故事，以避免潜在的关税。

　　特朗普周一表示，他正在考虑修改汽车关税，因为汽车制造商“需要一点时间”。日本汽车制造商几十年来一直在美国扩大生产。丰田表示，多年来在美国的总投资已接近500亿美元。日本最高贸易谈判代表赤泽亮正周三在华盛顿会见了特朗普和美国官员，讨论关税问题。在出人意料地直接与日本贸易代表团谈判后，特朗普表示，谈判取得了“重大进展”。

　　近期，内需方向表现亮眼，地产链走强，龙头房企频繁异动。4月18日午后，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数再度异动拉升翻红。热门成份股方面，滨江集团涨超4%，绿地控股、衢州发展、新城控股、万科A、华发股份、上海临港等多股涨超1%。

　　热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）前一日场内收盘涨幅达2.78%，居全市场股票型ETF涨幅排行榜第一！18日午后，地产ETF（159707）再度异动拉升，场内价格冲高近1%，实时成交额超5500万元。资金午后溢价抢筹，全天净申购近3000万份。

　　综合市场信息看，地产板块当前积累了多重积极因素，一方面是从当前楼市数据分析看，房地产市场或现企稳迹象；另一方面，在提振内需的大背景下，地产有望迎新一轮政策周期。此外，经过3年多的连续调整后，地产板块当前处估值低位，板块修复空间或较大。

　　1、继续止跌回稳，楼市现企稳迹象

　　楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。国家统计局16日发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。

　　市场分析指出，从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，包括改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，针对房地产企业提出“白名单”制度等。在政策作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。此外，近期高盛首席中国股票策略师也明确指出：已经看到房地产市场出现了一些企稳迹象。

　　2、扩内需背景下，地产政策有望释放

　　中银国际表示，在关税摩擦导致出口承压的背景下，扩内需成为提振经济的关键，二季度货币政策有望进一步宽松，以应对外部的不确定性，而房地产作为内需的重要一环，“止跌回稳”的相关措施将进一步加速推进，本月5年期以上LPR下调概率或较高，核心城市的限购限售政策也可能进一步松绑。

　　方正证券表示，经济外部形势变化下，楼市止跌回稳对提振内需意义重大，在此背景下楼市或将进入新一轮政策释放周期，巩固逐渐明朗的止跌回稳趋势。

　　3、板块处估值低位，修复空间或较大

　　估值层面上看，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月17日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约11%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。华泰证券也指出，行业集中度加速提升，头部房企凭借“好信用、好城市、好产品”策略展现韧性，建议持续关注。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。

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