张津瑜吕知樾 视频:尽情体验无限魅力与欢愉！各观看《今日汇总》
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巴彦淖尔市(杭锦后旗、乌拉特中旗、五原县、磴口县、临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗)
石家庄市(深泽县、桥西区、晋州市、无极县、灵寿县、辛集市、赵县、新华区、裕华区、鹿泉区、正定县、赞皇县、井陉矿区、栾城区、平山县、井陉县、长安区、高邑县、藁城区、行唐县、新乐市、元氏县)
和田地区(民丰县、皮山县、洛浦县、策勒县、于田县、和田市、和田县、墨玉县)
陇南市(武都区、文县、徽县、两当县、礼县、康县、宕昌县、成县、西和县)
荆门市(沙洋县、京山市、东宝区、掇刀区、钟祥市)
铁岭市(昌图县、铁岭县、西丰县、开原市、银州区、清河区、调兵山市)
台州市(仙居县、玉环市、路桥区、椒江区、临海市、三门县、天台县、温岭市、黄岩区)
阿勒泰地区(阿勒泰市、青河县、富蕴县、吉木乃县、哈巴河县、福海县、布尔津县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
泰安市(新泰市、肥城市、东平县、泰山区、宁阳县、岱岳区)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、格尔木市、茫崖市、乌兰县、德令哈市、都兰县)
金昌市(永昌县、金川区)
伊春市(铁力市、金林区、乌翠区、大箐山县、南岔县、丰林县、嘉荫县、友好区、伊美区、汤旺县)
岳阳市(临湘市、平江县、岳阳县、君山区、岳阳楼区、汨罗市、湘阴县、华容县、云溪区)
赣州市(信丰县、大余县、寻乌县、安远县、石城县、上犹县、赣县区、于都县、宁都县、全南县、龙南市、章贡区、瑞金市、定南县、崇义县、南康区、会昌县、兴国县)
镇江市(扬中市、丹阳市、句容市、润州区、京口区、丹徒区)
克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、独山子区、克拉玛依区)
安阳市(文峰区、龙安区、北关区、林州市、安阳县、滑县、汤阴县、内黄县、殷都区)
自贡市(沿滩区、大安区、贡井区、自流井区、荣县、富顺县)
重庆市(丰都县、彭水苗族土家族自治县、长寿区、江津区、九龙坡区、万州区、城口县、璧山区、巴南区、南川区、渝中区、垫江县、秀山土家族苗族自治县、渝北区、铜梁区、忠县、沙坪坝区、大足区、合川区、石柱土家族自治县、大渡口区、巫山县、开州区、南岸区、綦江区、梁平区、黔江区、武隆区、江北区、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、涪陵区、潼南区、荣昌区、巫溪县、云阳县、永川区、奉节县)
辽阳市(太子河区、白塔区、灯塔市、文圣区、宏伟区、弓长岭区、辽阳县)
咸阳市(泾阳县、武功县、永寿县、礼泉县、渭城区、彬州市、旬邑县、兴平市、长武县、淳化县、秦都区、三原县、乾县、杨陵区)
廊坊市(霸州市、固安县、三河市、广阳区、香河县、永清县、大城县、大厂回族自治县、安次区、文安县)
大同市(天镇县、云冈区、左云县、平城区、灵丘县、阳高县、新荣区、云州区、广灵县、浑源县)
秦皇岛市(卢龙县、山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、海港区、抚宁区)
南京市(雨花台区、鼓楼区、浦口区、高淳区、江宁区、玄武区、六合区、建邺区、秦淮区、溧水区、栖霞区)
邵阳市(绥宁县、大祥区、新宁县、新邵县、城步苗族自治县、邵东市、洞口县、北塔区、隆回县、武冈市、双清区、邵阳县)
山南市(桑日县、隆子县、贡嘎县、扎囊县、错那市、措美县、浪卡子县、加查县、乃东区、曲松县、琼结县、洛扎县)
济源市
达州市(渠县、万源市、大竹县、通川区、宣汉县、开江县、达川区)
运城市(稷山县、闻喜县、万荣县、平陆县、夏县、绛县、盐湖区、临猗县、芮城县、河津市、垣曲县、永济市、新绛县)
双鸭山市(尖山区、友谊县、饶河县、宝清县、岭东区、四方台区、集贤县、宝山区)
扬州市(江都区、邗江区、广陵区、宝应县、高邮市、仪征市)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、鹤城区、会同县、辰溪县、洪江市、麻阳苗族自治县、溆浦县、中方县、新晃侗族自治县)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、镶黄旗、二连浩特市、正蓝旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市)
阜新市(海州区、清河门区、细河区、阜新蒙古族自治县、太平区、彰武县、新邱区)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县)
衡水市(景县、深州市、武强县、故城县、冀州区、安平县、武邑县、阜城县、桃城区、饶阳县、枣强县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
长沙市(雨花区、望城区、开福区、浏阳市、岳麓区、天心区、芙蓉区、长沙县、宁乡市)
阳泉市(郊区、平定县、盂县、矿区、城区)
吕梁市(交城县、离石区、兴县、临县、文水县、岚县、交口县、中阳县、方山县、孝义市、汾阳市、柳林县、石楼县)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、上虞区、越城区、新昌县、诸暨市)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、凤凰县、保靖县、龙山县、吉首市、泸溪县、花垣县、永顺县)
马鞍山市(和县、含山县、博望区、当涂县、花山区、雨山区)
许昌市(襄城县、禹州市、建安区、鄢陵县、魏都区、长葛市)
鹤壁市(山城区、淇县、鹤山区、浚县、淇滨区)
江门市(开平市、台山市、恩平市、新会区、江海区、鹤山市、蓬江区)
玉林市(福绵区、北流市、容县、陆川县、兴业县、玉州区、博白县)
衢州市(衢江区、开化县、柯城区、龙游县、江山市、常山县)
德州市(乐陵市、齐河县、禹城市、夏津县、武城县、宁津县、庆云县、德城区、陵城区、平原县、临邑县)
宜春市(宜丰县、高安市、铜鼓县、樟树市、靖安县、丰城市、袁州区、上高县、万载县、奉新县)
甘孜藏族自治州(雅江县、巴塘县、泸定县、得荣县、德格县、丹巴县、色达县、白玉县、甘孜县、康定市、九龙县、炉霍县、石渠县、新龙县、道孚县、理塘县、稻城县、乡城县)
宜宾市(屏山县、高县、南溪区、筠连县、叙州区、长宁县、兴文县、翠屏区、珙县、江安县)
黄石市(下陆区、大冶市、西塞山区、阳新县、黄石港区、铁山区)
毕节市(黔西市、织金县、赫章县、纳雍县、七星关区、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
淮安市(金湖县、洪泽区、盱眙县、淮安区、清江浦区、涟水县、淮阴区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、建始县、巴东县、咸丰县、来凤县、恩施市、利川市)
北京市(西城区、平谷区、通州区、怀柔区、房山区、朝阳区、延庆区、石景山区、丰台区、大兴区、海淀区、密云区、门头沟区、昌平区、东城区、顺义区)
上海市(静安区、徐汇区、崇明区、杨浦区、虹口区、黄浦区、普陀区、松江区、奉贤区、宝山区、金山区、青浦区、嘉定区、闵行区、浦东新区、长宁区)
株洲市(芦淞区、荷塘区、渌口区、石峰区、醴陵市、炎陵县、攸县、茶陵县、天元区)
合肥市(庐江县、瑶海区、庐阳区、肥西县、蜀山区、巢湖市、长丰县、肥东县、包河区)
渭南市(澄城县、韩城市、白水县、潼关县、蒲城县、华州区、大荔县、华阴市、临渭区、富平县、合阳县)
宁夏回族自治区
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
徐州市(丰县、睢宁县、铜山区、沛县、贾汪区、泉山区、云龙区、新沂市、鼓楼区、邳州市)
上饶市(横峰县、婺源县、玉山县、铅山县、广信区、余干县、德兴市、弋阳县、万年县、鄱阳县、广丰区、信州区)
肇庆市(鼎湖区、高要区、封开县、端州区、四会市、怀集县、德庆县、广宁县)
宣城市(泾县、宁国市、绩溪县、宣州区、广德市、郎溪县、旌德县)
滁州市(定远县、天长市、明光市、南谯区、全椒县、琅琊区、凤阳县、来安县)
白银市(靖远县、景泰县、白银区、平川区、会宁县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
那曲市(色尼区、尼玛县、安多县、比如县、申扎县、嘉黎县、班戈县、双湖县、巴青县、索县、聂荣县)
昌都市(察雅县、卡若区、边坝县、左贡县、八宿县、洛隆县、类乌齐县、丁青县、江达县、芒康县、贡觉县)
菏泽市(鄄城县、成武县、定陶区、郓城县、巨野县、单县、东明县、曹县、牡丹区)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、金川县、茂县、汶川县、松潘县、小金县、壤塘县、黑水县、理县、九寨沟县、阿坝县、若尔盖县、马尔康市)
东莞市
黄冈市(英山县、团风县、罗田县、黄梅县、红安县、黄州区、蕲春县、麻城市、浠水县、武穴市)
常州市(金坛区、钟楼区、武进区、天宁区、溧阳市、新北区)
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黔西南布依族苗族自治州(安龙县、晴隆县、贞丰县、册亨县、望谟县、兴仁市、普安县、兴义市)
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吴忠市(利通区、同心县、盐池县、红寺堡区、青铜峡市)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
遂宁市(射洪市、蓬溪县、船山区、安居区、大英县)
益阳市(安化县、沅江市、资阳区、南县、赫山区、桃江县)
三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)
铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)
阿克苏地区(乌什县、温宿县、沙雅县、阿克苏市、新和县、柯坪县、阿瓦提县、库车市、拜城县)
嘉兴市(平湖市、海宁市、海盐县、南湖区、嘉善县、桐乡市、秀洲区)
通化市(辉南县、东昌区、二道江区、通化县、梅河口市、集安市、柳河县)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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