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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。





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汕头市(澄海区、潮南区、龙湖区、潮阳区、金平区、濠江区、南澳县)

茂名市(信宜市、高州市、电白区、茂南区、化州市)

威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、塔城市、沙湾市、额敏县、裕民县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

德阳市(绵竹市、旌阳区、罗江区、广汉市、中江县、什邡市)

阿里地区(革吉县、措勤县、札达县、改则县、日土县、噶尔县、普兰县)

德州市(夏津县、德城区、平原县、庆云县、临邑县、武城县、陵城区、宁津县、齐河县、乐陵市、禹城市)

周口市(淮阳区、西华县、川汇区、郸城县、项城市、鹿邑县、商水县、扶沟县、沈丘县、太康县)

昌都市(类乌齐县、丁青县、八宿县、洛隆县、左贡县、江达县、卡若区、察雅县、芒康县、贡觉县、边坝县)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗)

荆州市(松滋市、洪湖市、沙市区、公安县、石首市、江陵县、荆州区、监利市)

白山市(抚松县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县)

合肥市(长丰县、瑶海区、巢湖市、肥东县、庐江县、庐阳区、蜀山区、包河区、肥西县)

沧州市(吴桥县、青县、沧县、运河区、新华区、盐山县、河间市、海兴县、黄骅市、泊头市、献县、南皮县、孟村回族自治县、肃宁县、东光县、任丘市)

儋州市

九江市(濂溪区、修水县、庐山市、浔阳区、瑞昌市、德安县、武宁县、永修县、湖口县、柴桑区、都昌县、彭泽县、共青城市)

包头市(达尔罕茂明安联合旗、九原区、昆都仑区、固阳县、东河区、青山区、石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗)

济宁市(任城区、汶上县、嘉祥县、邹城市、泗水县、鱼台县、微山县、金乡县、曲阜市、梁山县、兖州区)

拉萨市(堆龙德庆区、墨竹工卡县、当雄县、达孜区、林周县、曲水县、城关区、尼木县)

株洲市(荷塘区、茶陵县、攸县、渌口区、芦淞区、炎陵县、天元区、醴陵市、石峰区)

乌兰察布市(商都县、兴和县、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼中旗、凉城县、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、集宁区、丰镇市)

焦作市(孟州市、山阳区、武陟县、博爱县、沁阳市、修武县、解放区、中站区、马村区、温县)

宜宾市(兴文县、长宁县、叙州区、屏山县、翠屏区、江安县、筠连县、高县、珙县、南溪区)

绵阳市(北川羌族自治县、盐亭县、江油市、安州区、涪城区、平武县、三台县、游仙区、梓潼县)

三明市(三元区、大田县、明溪县、泰宁县、永安市、建宁县、沙县区、将乐县、尤溪县、宁化县、清流县)

澳门特别行政区

东营市(东营区、利津县、河口区、垦利区、广饶县)

驻马店市(新蔡县、泌阳县、正阳县、确山县、上蔡县、驿城区、遂平县、平舆县、汝南县、西平县)

宿州市(砀山县、灵璧县、埇桥区、泗县、萧县)

本溪市(本溪满族自治县、明山区、南芬区、桓仁满族自治县、溪湖区、平山区)

吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、盐池县、红寺堡区)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

娄底市(娄星区、新化县、双峰县、涟源市、冷水江市)

果洛藏族自治州(甘德县、达日县、玛沁县、班玛县、久治县、玛多县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、满洲里市、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、扎兰屯市、阿荣旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、根河市)

宁夏回族自治区

韶关市(南雄市、仁化县、新丰县、浈江区、曲江区、翁源县、乳源瑶族自治县、始兴县、乐昌市、武江区)

固原市(隆德县、泾源县、彭阳县、原州区、西吉县)

黄石市(黄石港区、阳新县、下陆区、铁山区、大冶市、西塞山区)

赣州市(赣县区、兴国县、瑞金市、龙南市、崇义县、信丰县、南康区、大余县、安远县、于都县、章贡区、全南县、上犹县、寻乌县、石城县、定南县、会昌县、宁都县)

石家庄市(长安区、无极县、桥西区、新华区、行唐县、元氏县、藁城区、晋州市、新乐市、正定县、平山县、赞皇县、裕华区、栾城区、灵寿县、赵县、辛集市、深泽县、高邑县、鹿泉区、井陉矿区、井陉县)

烟台市(芝罘区、莱阳市、福山区、招远市、莱州市、龙口市、海阳市、牟平区、蓬莱区、栖霞市、莱山区)

赤峰市(阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、巴林左旗、敖汉旗、喀喇沁旗、林西县、红山区、克什克腾旗、元宝山区、翁牛特旗、宁城县、松山区)

蚌埠市(淮上区、龙子湖区、禹会区、蚌山区、固镇县、五河县、怀远县)

临沧市(临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、云县)

乌鲁木齐市(水磨沟区、达坂城区、新市区、乌鲁木齐县、头屯河区、米东区、天山区、沙依巴克区)

崇左市(大新县、江州区、宁明县、天等县、扶绥县、龙州县、凭祥市)

宜春市(袁州区、上高县、奉新县、靖安县、高安市、万载县、宜丰县、铜鼓县、樟树市、丰城市)

榆林市(靖边县、绥德县、榆阳区、子洲县、横山区、清涧县、神木市、定边县、吴堡县、佳县、米脂县、府谷县)

自贡市(贡井区、大安区、自流井区、富顺县、沿滩区、荣县)

泰州市(姜堰区、海陵区、泰兴市、高港区、靖江市、兴化市)

汉中市(略阳县、汉台区、佛坪县、洋县、留坝县、镇巴县、西乡县、城固县、勉县、宁强县、南郑区)

日喀则市(岗巴县、萨嘎县、昂仁县、桑珠孜区、拉孜县、康马县、仁布县、江孜县、谢通门县、定结县、仲巴县、亚东县、南木林县、白朗县、定日县、萨迦县、吉隆县、聂拉木县)

海南藏族自治州(同德县、共和县、贵德县、兴海县、贵南县)

安阳市(文峰区、内黄县、林州市、滑县、殷都区、安阳县、北关区、龙安区、汤阴县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

鸡西市(密山市、滴道区、鸡东县、恒山区、麻山区、梨树区、虎林市、城子河区、鸡冠区)

湛江市(廉江市、徐闻县、雷州市、霞山区、麻章区、赤坎区、坡头区、吴川市、遂溪县)

曲靖市(会泽县、麒麟区、沾益区、马龙区、罗平县、宣威市、师宗县、富源县、陆良县)

滁州市(来安县、明光市、天长市、琅琊区、凤阳县、定远县、全椒县、南谯区)

黄山市(歙县、屯溪区、祁门县、徽州区、黄山区、休宁县、黟县)

哈尔滨市(呼兰区、双城区、依兰县、道里区、宾县、道外区、延寿县、香坊区、通河县、平房区、巴彦县、方正县、南岗区、松北区、阿城区、五常市、木兰县、尚志市)

葫芦岛市(绥中县、南票区、连山区、建昌县、兴城市、龙港区)

楚雄彝族自治州(南华县、大姚县、牟定县、禄丰市、永仁县、武定县、姚安县、双柏县、元谋县、楚雄市)

临夏回族自治州(临夏县、永靖县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县、康乐县、临夏市)

西安市(阎良区、莲湖区、临潼区、灞桥区、长安区、碑林区、新城区、周至县、雁塔区、高陵区、未央区、鄠邑区、蓝田县)

濮阳市(范县、华龙区、清丰县、南乐县、台前县、濮阳县)

衡阳市(南岳区、耒阳市、石鼓区、珠晖区、衡阳县、祁东县、常宁市、衡南县、蒸湘区、衡东县、雁峰区、衡山县)

张家口市(康保县、蔚县、涿鹿县、尚义县、赤城县、沽源县、桥东区、下花园区、张北县、万全区、宣化区、怀安县、阳原县、怀来县、桥西区、崇礼区)

岳阳市(岳阳楼区、华容县、岳阳县、君山区、平江县、临湘市、云溪区、湘阴县、汨罗市)

长春市(宽城区、朝阳区、绿园区、九台区、公主岭市、二道区、双阳区、农安县、南关区、榆树市、德惠市)

红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、绿春县、石屏县、建水县、弥勒市、个旧市、开远市、泸西县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、红河县、屏边苗族自治县)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、建始县、恩施市、来凤县、利川市、巴东县、鹤峰县、咸丰县)

金华市(东阳市、婺城区、兰溪市、磐安县、武义县、金东区、永康市、义乌市、浦江县)

常州市(钟楼区、金坛区、溧阳市、天宁区、武进区、新北区)

梧州市(龙圩区、岑溪市、长洲区、蒙山县、藤县、苍梧县、万秀区)

江门市(鹤山市、蓬江区、开平市、恩平市、江海区、新会区、台山市)

辽阳市(灯塔市、文圣区、太子河区、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、白塔区)

清远市(阳山县、连南瑶族自治县、连州市、连山壮族瑶族自治县、英德市、佛冈县、清新区、清城区)

襄阳市(保康县、襄城区、宜城市、襄州区、南漳县、谷城县、枣阳市、樊城区、老河口市)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

厦门市(同安区、翔安区、海沧区、湖里区、思明区、集美区)

漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区、召陵区)

铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)

南充市(仪陇县、顺庆区、阆中市、蓬安县、南部县、高坪区、嘉陵区、营山县、西充县)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

衢州市(柯城区、江山市、龙游县、常山县、衢江区、开化县)

丽水市(龙泉市、云和县、青田县、松阳县、缙云县、遂昌县、莲都区、景宁畲族自治县、庆元县)

作者:牧龙闲人

最近,国内新能源圈发生了一件大事,引起了业内的广泛关注。

4月14日,锂离子电池制造商正力新能在港交所成功上市,首日收涨1.45%,总市值达210.5亿港元。

执掌这座百亿帝国的,叫曹芳。

曹芳现年67岁,北大硕士,被誉为汽车供应链领域的“铁娘子”。

而她的另一个身份,是“玻璃大王”曹德旺的妹妹。

曹芳早年加入福耀玻璃,在哥哥手底下干了整整27年。

她于56岁从福耀玻璃退休,就在人们以为这位女强人要安享晚年时,没想到她转头创办了正力新能。

她用短短几年时间,把正力新能干到“中国十大动力电池厂商”之列,排名第九,从宁德时代、比亚迪等巨头口中抢下一块肉。

曹德旺的福耀玻璃在全球独占鳌头,掌握着绝对的话语权;如今曹芳另辟赛道,业内将其视为“曹氏家族在汽车产业内的又一项重大布局”。

有业内人士感慨:一手汽车玻璃,一手汽车电池,曹家兄妹要把汽车产业链包圆了。

“能把男客户喝趴下的女经理”

有人说,曹芳的成功离不开福耀集团的家族资源和资本的支持,她“赢在了起点”。

这句话虽不能说有错,但显然弱化了这位女性在商界的卓越能力。

正力新能在短短几年内能够获得市场认可,成为市值百亿的超级独角兽,曹芳的战略决策和管理经验是关键。

● 曹芳

曹芳出生于1958年,比曹德旺小12岁。

她1987年入职福耀玻璃,从销售部经理做起,在该岗位上一干就是10年。

她的一位福建老乡曾爆料:“曹芳年轻时就跟她哥一样敢闯,90年代跑业务能把男客户喝趴下。现在60多岁,到工厂视察还能穿着高跟鞋连走3个小时流水线。”

曹芳从销售经理一路干到董事和副总经理,主管商务工作,一步步成为集团核心管理层人员,积累了大量的商业经验。

任职期间,她多次牵头推进福耀与全球汽车制造商之间的供应链协作,客户涵盖宾利、丰田、福特等众多国际大牌。

2012年,福耀在曹芳的带领下,从通用公司全球2万多家供应商中脱颖而出,成功摘得最佳供应商桂冠,成为当时全国仅有的3家获此殊荣的企业之一。

第二年,她受邀前往美国“汽车之城”底特律,出席全球顶尖汽车零部件供应商颁奖盛典。

可以说,曹芳为福耀集团的辉煌立下了赫赫战功,同时也把最好的年华都奉献给了福耀。

“教科书级别的资本腾挪”

从时间线来看,曹芳创办正力新能绝不是“心血来潮”,而是经过了很多年的筹划。

她2014年从福耀退休,但早在2013年,就与福耀集团的另一位高管陈继程,共同创办了新中源创投,并与丰田汽车合作,组建新中源丰田能源系统有限公司,为丰田公司供应电池包等产品。

这大概是她在新能源领域的最早一次布局,这意味着,她从那个时候开始,便将锂离子电池作为发力方向。

2016年,曹芳进一步加码电池赛道,成立正力投资有限公司,专注于电动汽车核心部件领域。

经过3年多的运作,2019年,曹芳迎来了她创业生涯最为关键的一步:带领正力投资,注资1.6亿元入股塔菲尔新能源,迅速获取其技术团队与客户资源。

为什么选择塔菲尔呢?

现今看来,是因为塔菲尔的技术基因与曹芳的战略需求高度契合。

塔菲尔专注于动力电池制造,其创始人龙绘锦出身新能源科技有限公司(ATL),与宁德时代创始人曾毓群师出同门,有着行业先进的新能源电池技术。

曹芳以此切入电池赛道,无疑是获取优质资源、节约时间成本的最佳方式。

也是在同一年,曹芳团队成立了正力新能。

正力新能整合了塔菲尔的技术研发优势和福耀集团的供应链优势,由此作为一家全新的动力电池制造商,正式闯入大众视野。

这套“借壳重生”的操作,被业内盛赞为“教科书级别的资本腾挪”。

资本的宠儿

从正力新能的高层名单中,我们能够清楚看到这家公司与福耀集团千丝万缕的关联。

曹芳担任董事长及执行董事,负责公司整体战略规划及业务发展;

她的老同事陈继程担任总经理,此人拥有清华大学硕士学位和香港大学博士学位,且擅长技术,曾是福耀集团的副总;

此外,首席财务官梁旺春、联席公司秘书徐婧等,也都曾在福耀任职。

就连曹德旺也间接入股,通过其执掌的福建耀华持有正力新能2.52%的股权。

在曹芳和“福耀系”的加持下,正力新能颇受资本青睐。

从2022年至2024年期间,正力新能成功完成了两轮融资,投资方包括东南投控、中金资本、海松资本、中信聚信等多家知名机构。

正力新能估值一路飙升,以182亿元成为常熟首家独角兽企业。

资本看中曹芳和正力新能的潜力,愿意砸钱进去,而曹芳也不负众望。

在她的带领下,正力新能发展得极为迅猛,车用动力电池覆盖BEV(纯电)、HEV(混动)、PHEV(插混)、EREV(增程)等多种类型,兼顾轿车、SUV、MPV等各类车辆。

像一汽红旗、广汽传祺、上汽通用、零跑汽车等知名车企,均是她的客户。

公司营业收入不断上涨,自2021年到2024年,年营收分别为14.99亿、32.90亿、41.62亿和51.30亿元,并于2024年首次实现盈利。

这种成长速度,在被称为“烧钱者的游戏”的动力电池领域,已是相当不容易。

在动力电池站稳脚跟的同时,曹芳也在积极切入储能电池领域。

产品覆盖发电、工业、商业和户用储能等多种场景,在过去的一年里为公司带来了2.13亿元营收,并正在寻求与船舶、航空领域客户合作。

曹芳信心满满:“我们要做新能源界的瑞士军刀。地上跑的电车、天上飞的eVTOL(空中出租车)、海里开的游艇,缺了正力电池都玩不转!”

这种陆海空通吃的决心,显示了这位商界铁娘子过人的胆识和魄力,也在一定程度上推动着行业的良性发展。

被大客户坑惨

多年来在一线摸爬滚打,跑业务、谈合作,让曹芳非常懂得客户需要的是什么,也让她极为重视技术和研发。

以最近三年为例,正力新能的研发投入占营收比分别达到了14.7%、10.0%和10.2%,相较业内同行,均处于较高水平。

截至2024年底,正力新能已提交3600多项专利申请,获授专利2200多项,其中包括发明专利412项。

这也是正力新能近年来能够快速崛起的重要因素,毕竟,在新能源领域,技术才是王道。

虽然公司发展迅猛,但并不代表曹芳可以高枕无忧。

和许多初创公司一样,正力新能也曾存在“过度依赖单一大客户”的问题。

这就像悬在头顶的一把达摩克利斯之剑——虽然大客户能够撑起公司业绩,但一旦发生变故,都可能给公司带来灭顶之灾。

招股书显示,2021年和2022年,正力新能的第一大客户均为威马汽车,贡献营收占比一度高达55.2%,超过了公司总营收的一半。

可惜到了2023年,威马汽车经营状况急转直下,最终向上海市第三中级人民法院递交了重整申请。

受此影响,正力新能三元电池销量锐减,从2022年的2.9GWh,骤降至2023年的1.5GWh,直接“腰斩”。

正力新能专为威马供货的南京工厂也因此停摆。

再加上售出产品无法回款、产成品降级出售给其他客户等,正力新能因“威马事件”造成的减值总额,超过10亿元人民币。

为了度过危机,曹芳不得不耗费大量时间,奔赴全国各地与新客户搭建业务关系。

她带领团队连夜飞往长春,拿下了一汽红旗的换电项目;又赶往杭州零跑总部,签下订单,将正力电池塞进零跑多款核心车型。

在曹芳和团队的不懈努力下,正力新能终于顺利摆脱了危机。

这场危机,让曹芳切实体会到“业务过分集中于单一客户”的风险。

自那以后,正力新能与潜在客户建立联系时,会重点关注其信用度,加强信用审批的内部控制程序。

同时,曹芳也在逐步降低对单一客户的依赖程度。

公司第一大客户贡献营收占比从曾经的55.2%,一路下探到如今的26%,远低于行业均值。

无惧竞争的铁娘子

如今的正力新能以年装机量10.94GWh,排名中国十大动力电池厂商第九位。

国际知名咨询机构弗若斯特沙利文,在对这些厂商调研分析后发现,正力新能表现出了极高的增长速度:在动力电池领域增速第二,在磷酸铁锂动力电池领域增速第一。

成立短短6年取得如此成就,足以让一众同行感到不安。

更让同行们警惕的是,曹芳活学活用,把福耀集团服务车企的那套战术,带到了电池领域,公司不仅参与从电池设计到售后维护的全过程,还帮助车企开发定制化的BMS(电池管理系统)。

有汽车分析师指出:“正力新能的打法与当年的福耀如出一辙,不追求绝对规模,专攻中高端定制市场。如果将宁德时代比作卖标准品的大型超市,那么正力新能就是一家私房菜馆,客户想要什么就给炒什么。”

● 图片来源:正力新能

曹芳的这种策略,在竞争日益激烈的新能源领域格外受用。

以广汽传祺为例,旗下某车型改用正力电池后,续航多了50公里,成本反而降低了15%。

曹芳常说:“我哥教会了我怎么做玻璃,我也要教会世界怎么用电池。”话语中有着铁娘子一贯的直爽和豪气。

从求快到求稳,阵痛过后的正力新能在曹芳的带领下,以更成熟的姿态,迎接新能源世界的挑战与机遇。

这对福建渔村走出的兄妹,正在各自的领域发光发热,向世界展示中国制造的魅力。

● 参考资料:

[1] 北京商报|正力新能港股敲钟,曹德旺家族再添上市平台

[2] 中国证券报|曹德旺妹妹港股IPO敲钟,正力新能“卡位”磷酸铁锂电池机遇期

[3] 人民网江苏频道|江苏正力新能香港IPO招股,曾因威马汽车爆雷收入大降

  华尔街最大的多头之一正放弃对今年股票市场大幅上涨的预期,认为关税对美国企业的冲击最为严重。

  由班基姆・查达领导的德意志银行(DB)策略师们将他们对标准普尔500指数的年末目标值下调了12%,至6150点。尽管这相比周三的收盘价仍有14%的上涨空间,但这意味着该指数仅能收复自2月峰值以来的跌幅。在做出这一调整之前,他们对这一基准指数曾持有最为乐观的观点之一。

  查达的团队还预计,今年标准普尔500指数成分股公司的收益将下降5%,而市场普遍预期的是增长8%。

  这些策略师在一份报告中写道:“鉴于已宣布的关税可能产生巨大影响,且很可能会不成比例地冲击美国公司,我们将2025年标准普尔500指数的每股收益预期从282美元下调至240美元。”他们还补充称,市场的普遍预期面临进一步下调的风险。

  美国总统唐纳德・特朗普激进的贸易政策让美国股票市场首当其冲,削弱了人们对美国资产的信心。最初关税宣布后的暂缓举措引发了一波反弹行情,但标准普尔500指数今年以来仍下跌了近9%,彭博美元指数下跌了6.5%。

  由于存在经济放缓的风险,分析师们已对利润前景感到悲观,美国基准指数的盈利修正广度(即预期上调与下调的比例)正接近下行极端水平。

  这些策略师估计,新修订的关税税率将使商品进口的有效税率从2.3%提高到26.4%,这实际上意味着将增加8000亿美元的税收。他们表示,相比之下,2024年美国联邦企业税收总收入约为5000亿美元。

  在短期内,鉴于股票持仓量已降至历史区间的底部,他们预计标准普尔500指数将在4600点至5600点的宽幅区间内波动——这意味着一旦有积极消息传出,市场很容易出现反弹行情。目前该指数的交易点位为5376点。

  要想让情况得到持续改善,美国政府需要放弃当前的贸易政策——这些策略师认为,随着经济开始恶化,政府面临的压力不断增加,这种情况很可能会发生。然而,拖延的时间越长,衰退迹象开始显现的可能性就越大。

  查达和他的团队写道:“要让(政策)可信地放松,支持率可能需要大幅下降。在最初的蜜月期过后,支持率往往会与经济形势,尤其是消费者信心的状况保持一致。”

  3月份二手房销售量较2月份下降了5.9%。

  房屋库存量同比增长近20%。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。

2025年4月16日,美国佛罗里达州迈阿密,一所房屋前立着一块“待售”标牌

  更高的抵押贷款利率以及对整体经济的担忧,使得至关重要的春季房地产市场开局疲软。

  根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据,3月份二手房销售量经季节性调整按年率计算为402万套,较2月份下降了5.9%。销售量比去年3月份低2.4%。

  各地区的房屋销售量环比均出现下滑,其中西部地区降幅最大,超过9%。西部地区是美国房价最贵的地区。不过,由于落基山脉各州就业增长强劲,房地产市场活动活跃,西部地区是唯一销售量同比增长的地区。

  这一数据是基于房屋交易完成量统计的,因此相关合同很可能是在1月和2月签订的,当时受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率超过了7%。据《抵押贷款新闻日报》(MortgageNewsDaily)报道,直到2月20日,该利率才稳定降至7%以下。

  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(LawrenceYun)表示:“由于高抵押贷款利率带来的购房负担能力挑战,3月份房屋买卖活动依然低迷。目前住宅的流动性处于历史低位,这表明社会经济流动性可能面临麻烦。”

  尽管房屋挂牌数量大幅增加,但房屋销售量仍出现了下降。3月底,待售房屋数量为133万套,比2024年3月增加了近20%。按照目前的销售速度,这相当于4个月的供应量,仍处于较低水平。6个月的供应量被认为是买卖双方市场平衡的状态。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。3月份已售二手房的中间价为40.37万美元。这仍是该月份的历史最高价格,但仅比去年3月上涨了2.7%。自去年12月以来,这一同比涨幅一直在缩小,是去年8月以来的最小涨幅。

  劳伦斯・云表示:“与股票和债券市场形成鲜明对比的是,住宅房地产领域的家庭财富持续创下新高。美联储资金流动报告,房地产资产估值达到52万亿美元,房价每上涨1个百分点,家庭资产负债表上就会增加5000多亿美元。”

  3月份首次购房者占市场的32%,与去年同月持平。从历史数据来看,这一比例大致为40%。

  现金全款购房的比例从去年的28%降至26%,但投资者购房占比稳定在15%。

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