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全国服务区域：
天水市(秦州区、武山县、麦积区、秦安县、清水县、张家川回族自治县、甘谷县)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、从江县、雷山县、黎平县、丹寨县、锦屏县、榕江县、黄平县、麻江县、台江县、施秉县、凯里市、镇远县、岑巩县、天柱县、剑河县)
福州市(马尾区、平潭县、鼓楼区、仓山区、福清市、永泰县、闽清县、连江县、罗源县、台江区、晋安区、闽侯县、长乐区)
西安市(莲湖区、长安区、新城区、鄠邑区、灞桥区、碑林区、高陵区、蓝田县、周至县、雁塔区、未央区、阎良区、临潼区)
崇左市(天等县、江州区、大新县、龙州县、凭祥市、宁明县、扶绥县)
三沙市(西沙区、南沙区)
周口市(淮阳区、项城市、郸城县、西华县、沈丘县、太康县、鹿邑县、川汇区、扶沟县、商水县)
来宾市(武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区、忻城县)
南通市(如东县、崇川区、海安市、启东市、通州区、海门区、如皋市)
宁德市(周宁县、古田县、柘荣县、霞浦县、福安市、蕉城区、屏南县、福鼎市、寿宁县)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
石家庄市(井陉县、赵县、灵寿县、正定县、井陉矿区、辛集市、赞皇县、鹿泉区、无极县、裕华区、平山县、元氏县、高邑县、藁城区、行唐县、晋州市、新华区、深泽县、栾城区、桥西区、新乐市、长安区)
葫芦岛市(连山区、绥中县、兴城市、南票区、龙港区、建昌县)
马鞍山市(博望区、当涂县、含山县、花山区、雨山区、和县)
汕头市(潮南区、龙湖区、金平区、潮阳区、濠江区、澄海区、南澳县)
梧州市(长洲区、岑溪市、苍梧县、万秀区、龙圩区、蒙山县、藤县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
四平市(铁东区、铁西区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县)
延安市(安塞区、黄龙县、宝塔区、黄陵县、延川县、洛川县、甘泉县、志丹县、宜川县、延长县、子长市、吴起县、富县)
徐州市(睢宁县、新沂市、泉山区、沛县、云龙区、贾汪区、邳州市、鼓楼区、铜山区、丰县)
十堰市(竹山县、房县、郧西县、郧阳区、张湾区、丹江口市、竹溪县、茅箭区)
茂名市(高州市、茂南区、化州市、电白区、信宜市)
南阳市(淅川县、西峡县、邓州市、内乡县、南召县、唐河县、宛城区、社旗县、卧龙区、桐柏县、镇平县、方城县、新野县)
鞍山市(千山区、铁西区、岫岩满族自治县、铁东区、立山区、海城市、台安县)
庆阳市(华池县、庆城县、合水县、镇原县、正宁县、宁县、西峰区、环县)
白银市(平川区、会宁县、靖远县、景泰县、白银区)
鹤壁市(浚县、鹤山区、淇滨区、淇县、山城区)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
衡阳市(祁东县、蒸湘区、耒阳市、衡山县、石鼓区、珠晖区、常宁市、雁峰区、衡南县、衡阳县、衡东县、南岳区)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
柳州市(三江侗族自治县、鱼峰区、柳南区、城中区、柳北区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳江区、融安县、柳城县)
郑州市(中原区、新密市、管城回族区、新郑市、巩义市、惠济区、金水区、中牟县、荥阳市、上街区、登封市、二七区)
玉溪市(红塔区、易门县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、通海县、江川区、华宁县、峨山彝族自治县)
无锡市(梁溪区、新吴区、宜兴市、滨湖区、江阴市、惠山区、锡山区)
张家口市(尚义县、怀安县、康保县、下花园区、崇礼区、怀来县、蔚县、张北县、桥东区、宣化区、阳原县、赤城县、沽源县、桥西区、涿鹿县、万全区)
黄山市(祁门县、黟县、屯溪区、休宁县、黄山区、徽州区、歙县)
牡丹江市(东宁市、海林市、阳明区、西安区、穆棱市、绥芬河市、林口县、宁安市、爱民区、东安区)
抚州市(东乡区、广昌县、宜黄县、黎川县、临川区、南丰县、资溪县、乐安县、南城县、金溪县、崇仁县)
自贡市(荣县、富顺县、大安区、自流井区、贡井区、沿滩区)
乐山市(夹江县、金口河区、峨边彝族自治县、峨眉山市、马边彝族自治县、五通桥区、井研县、犍为县、沙湾区、沐川县、市中区)
大连市(瓦房店市、长海县、庄河市、普兰店区、甘井子区、西岗区、沙河口区、中山区、旅顺口区、金州区)
广西壮族自治区
东营市(利津县、河口区、广饶县、东营区、垦利区)
阳泉市(平定县、城区、矿区、盂县、郊区)
梅州市(大埔县、梅县区、丰顺县、兴宁市、平远县、蕉岭县、梅江区、五华县)
扬州市(仪征市、邗江区、高邮市、宝应县、江都区、广陵区)
焦作市(孟州市、解放区、温县、博爱县、山阳区、武陟县、修武县、马村区、中站区、沁阳市)
衡水市(故城县、武强县、安平县、深州市、冀州区、武邑县、阜城县、桃城区、枣强县、景县、饶阳县)
娄底市(新化县、双峰县、娄星区、涟源市、冷水江市)
金华市(浦江县、义乌市、兰溪市、磐安县、武义县、东阳市、永康市、婺城区、金东区)
德阳市(绵竹市、中江县、旌阳区、广汉市、罗江区、什邡市)
白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、浑江区、靖宇县)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、宿城区、泗洪县、沭阳县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
锦州市(黑山县、古塔区、凌海市、太和区、义县、北镇市、凌河区)
三门峡市(灵宝市、卢氏县、陕州区、湖滨区、渑池县、义马市)
安康市(宁陕县、旬阳市、岚皋县、石泉县、白河县、镇坪县、紫阳县、汉滨区、汉阴县、平利县)
塔城地区(乌苏市、塔城市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、额敏县、托里县)
揭阳市(惠来县、揭东区、揭西县、榕城区、普宁市)
深圳市(龙岗区、宝安区、光明区、盐田区、南山区、坪山区、龙华区、福田区、罗湖区)
阿坝藏族羌族自治州(理县、汶川县、若尔盖县、金川县、红原县、松潘县、壤塘县、九寨沟县、马尔康市、阿坝县、茂县、黑水县、小金县)
厦门市(湖里区、同安区、思明区、翔安区、集美区、海沧区)
海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)
武汉市(汉南区、蔡甸区、洪山区、新洲区、江汉区、武昌区、硚口区、汉阳区、江夏区、青山区、东西湖区、黄陂区、江岸区)
重庆市(北碚区、涪陵区、渝北区、南岸区、九龙坡区、长寿区、巫山县、璧山区、巴南区、江津区、永川区、铜梁区、南川区、万州区、奉节县、荣昌区、云阳县、忠县、黔江区、潼南区、垫江县、酉阳土家族苗族自治县、沙坪坝区、綦江区、江北区、大渡口区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、巫溪县、大足区、彭水苗族土家族自治县、城口县、开州区、丰都县、渝中区、梁平区、武隆区、合川区)
锡林郭勒盟(多伦县、苏尼特左旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、二连浩特市、镶黄旗、正蓝旗)
文山壮族苗族自治州(西畴县、广南县、丘北县、马关县、砚山县、富宁县、麻栗坡县、文山市)
辽阳市(白塔区、文圣区、宏伟区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区、太子河区)
中山市
咸阳市(长武县、兴平市、礼泉县、渭城区、彬州市、杨陵区、泾阳县、武功县、乾县、秦都区、淳化县、三原县、永寿县、旬邑县)
通化市(二道江区、柳河县、集安市、辉南县、东昌区、通化县、梅河口市)
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商丘市(睢县、睢阳区、梁园区、虞城县、夏邑县、永城市、柘城县、民权县、宁陵县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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