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长治市(襄垣县、潞城区、平顺县、沁县、黎城县、上党区、潞州区、长子县、武乡县、壶关县、屯留区、沁源县)
焦作市(修武县、武陟县、中站区、沁阳市、解放区、博爱县、温县、山阳区、马村区、孟州市)
清远市(佛冈县、清新区、英德市、连山壮族瑶族自治县、清城区、连南瑶族自治县、阳山县、连州市)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)
湛江市(坡头区、吴川市、霞山区、雷州市、廉江市、徐闻县、赤坎区、麻章区、遂溪县)
成都市(锦江区、金堂县、青羊区、都江堰市、郫都区、蒲江县、青白江区、新津区、简阳市、双流区、大邑县、龙泉驿区、成华区、邛崃市、崇州市、彭州市、温江区、武侯区、金牛区、新都区)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、镶黄旗、正镶白旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、正蓝旗、多伦县)
呼和浩特市(赛罕区、武川县、托克托县、新城区、玉泉区、和林格尔县、土默特左旗、回民区、清水河县)
盐城市(滨海县、建湖县、阜宁县、亭湖区、盐都区、响水县、射阳县、东台市、大丰区)
张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县、高台县、民乐县、甘州区)
牡丹江市(西安区、东安区、东宁市、宁安市、林口县、穆棱市、阳明区、绥芬河市、爱民区、海林市)
辽阳市(太子河区、文圣区、白塔区、宏伟区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县)
鸡西市(虎林市、城子河区、密山市、麻山区、鸡东县、鸡冠区、恒山区、梨树区、滴道区)
张家口市(康保县、沽源县、赤城县、下花园区、宣化区、万全区、阳原县、桥东区、怀安县、怀来县、崇礼区、蔚县、桥西区、涿鹿县、尚义县、张北县)
玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、玉树市、曲麻莱县、杂多县、称多县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
抚顺市(清原满族自治县、新抚区、抚顺县、望花区、东洲区、新宾满族自治县、顺城区)
楚雄彝族自治州(禄丰市、牟定县、南华县、永仁县、大姚县、元谋县、双柏县、楚雄市、姚安县、武定县)
安阳市(龙安区、滑县、汤阴县、安阳县、文峰区、内黄县、殷都区、北关区、林州市)
眉山市(丹棱县、洪雅县、彭山区、青神县、仁寿县、东坡区)
泰安市(新泰市、肥城市、东平县、宁阳县、岱岳区、泰山区)
鹤岗市(南山区、兴山区、兴安区、向阳区、东山区、绥滨县、萝北县、工农区)
邵阳市(新宁县、绥宁县、邵阳县、大祥区、城步苗族自治县、隆回县、武冈市、双清区、新邵县、邵东市、北塔区、洞口县)
永州市(江华瑶族自治县、东安县、道县、祁阳市、新田县、双牌县、冷水滩区、宁远县、零陵区、蓝山县、江永县)
济源市
信阳市(淮滨县、潢川县、平桥区、罗山县、光山县、浉河区、息县、固始县、商城县、新县)
泉州市(丰泽区、惠安县、晋江市、鲤城区、永春县、金门县、南安市、石狮市、安溪县、德化县、洛江区、泉港区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
衡水市(景县、阜城县、深州市、桃城区、武邑县、故城县、饶阳县、枣强县、武强县、冀州区、安平县)
平凉市(华亭市、泾川县、庄浪县、崆峒区、灵台县、崇信县、静宁县)
临汾市(曲沃县、大宁县、霍州市、吉县、尧都区、襄汾县、浮山县、古县、侯马市、乡宁县、翼城县、蒲县、永和县、隰县、安泽县、汾西县、洪洞县)
莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、荔城区、秀屿区)
内蒙古自治区
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
衢州市(柯城区、常山县、龙游县、江山市、衢江区、开化县)
聊城市(临清市、阳谷县、茌平区、冠县、高唐县、莘县、东昌府区、东阿县)
白城市(洮南市、通榆县、镇赉县、大安市、洮北区)
龙岩市(连城县、上杭县、长汀县、武平县、漳平市、永定区、新罗区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
黄山市(休宁县、屯溪区、徽州区、祁门县、黄山区、歙县、黟县)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
宿州市(埇桥区、泗县、砀山县、灵璧县、萧县)
衡阳市(珠晖区、石鼓区、常宁市、衡东县、蒸湘区、衡山县、衡南县、南岳区、衡阳县、雁峰区、祁东县、耒阳市)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、岳塘区、湘潭县、韶山市)
商丘市(睢县、虞城县、梁园区、民权县、睢阳区、宁陵县、永城市、柘城县、夏邑县)
和田地区(皮山县、民丰县、洛浦县、于田县、策勒县、墨玉县、和田市、和田县)
临夏回族自治州(临夏县、和政县、东乡族自治县、康乐县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县)
武汉市(江岸区、蔡甸区、武昌区、东西湖区、洪山区、汉南区、江夏区、黄陂区、汉阳区、硚口区、青山区、新洲区、江汉区)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、独山县、荔波县、福泉市、罗甸县、长顺县、平塘县、都匀市、龙里县、瓮安县、三都水族自治县、贵定县)
上饶市(信州区、玉山县、广丰区、婺源县、德兴市、弋阳县、广信区、铅山县、万年县、横峰县、余干县、鄱阳县)
延安市(洛川县、富县、延长县、甘泉县、吴起县、黄龙县、子长市、宜川县、志丹县、安塞区、宝塔区、延川县、黄陵县)
榆林市(神木市、定边县、府谷县、榆阳区、子洲县、佳县、清涧县、绥德县、靖边县、横山区、米脂县、吴堡县)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)
黄冈市(英山县、麻城市、红安县、蕲春县、浠水县、团风县、黄州区、罗田县、武穴市、黄梅县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县、昌吉市)
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鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、铁东区、铁西区、海城市、立山区、千山区)
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酒泉市(瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县)
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廊坊市(大厂回族自治县、三河市、广阳区、大城县、霸州市、香河县、文安县、永清县、固安县、安次区)
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石家庄市(灵寿县、赞皇县、裕华区、新乐市、藁城区、正定县、长安区、赵县、深泽县、辛集市、井陉县、井陉矿区、栾城区、新华区、行唐县、无极县、元氏县、鹿泉区、平山县、桥西区、晋州市、高邑县)
闵行春申,向来是上海改善的热门板块。
去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。
作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——
首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%!
事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。
据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。
实景图
那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?
在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——
一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。
二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。
三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。
四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。
就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!
根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
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答案一:标杆产品力前所未有
一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。
去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?
答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!
建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。
1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。
效果图
保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。
2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。
未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。
更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。
无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。
考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?
在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!
2
答案二:标杆户型和装标跃升
产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?
答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。
如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。
1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX
小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。
建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1.客餐厅一体化,面宽约4.85米
2.5个飘窗拓展面积
3.S墙巧妙运用隐藏冰箱
4. 主卧实现约270度采光
户型图
上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。
尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!
没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。
S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。
实景图
5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。
并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。
实景图
建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1. 四开间朝南+真南北透通
2.7个飘窗拓展空间
3.IMAX宽幕阳台
4. 超级主卧约270度采光
户型图
改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。
独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。
实景图
厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。
实景图
建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。
作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。
户型图
尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满
保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。
2)标杆品质:高配标准+细节力拉满
除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。
样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。
实景图
先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。
竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。
实景图
卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。
实景图
在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…
实景图
在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。
更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。
例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。
实景图
又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。
实景图
这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。
3
答案三:标杆品牌力保驾护航
在改善时代,品牌和服务越来越重要。
品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。
服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。
了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?
答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。
1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品
保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。
保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。
最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。
翡丽甲第实景图
杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。
翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家
2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航
至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)
作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。
很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。
在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——
生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门
适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访
车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充
社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务
管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)
这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。
很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。
不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。
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答案四:强大规划的配套力
看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:
为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?
这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?
答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。
从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。
2024年闵行GDP排名
从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。
漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。
闵行主城片区中部板块规划
而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。
一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。
保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)
另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。
根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——
答案一:论产品力,标杆产品前所未有
答案二:论空间力,户型装标全面跃升
答案三:论品牌力,央企服务保驾护航
答案四:论配套力,产业高地全维生活
客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。
保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!
2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
(转自:上海楼市情报)
新闻结尾
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