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雅安市(雨城区、宝兴县、荥经县、芦山县、汉源县、名山区、天全县、石棉县)

江门市(恩平市、鹤山市、新会区、江海区、蓬江区、台山市、开平市)

海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区)

韶关市(始兴县、武江区、乐昌市、仁化县、新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、浈江区、南雄市、曲江区)  塔城地区(裕民县、乌苏市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、额敏县)

石河子市(胡杨河市、昆玉市、北屯市、铁门关市、图木舒克市、五家渠市、新星市、阿拉尔市、白杨市、可克达拉市、双河市)

泰州市(靖江市、海陵区、姜堰区、泰兴市、兴化市、高港区)

邢台市(隆尧县、广宗县、新河县、内丘县、襄都区、柏乡县、临西县、临城县、巨鹿县、信都区、威县、南宫市、清河县、宁晋县、沙河市、南和区、任泽区、平乡县)

昌都市(类乌齐县、边坝县、察雅县、江达县、八宿县、贡觉县、卡若区、丁青县、左贡县、芒康县、洛隆县)  酒泉市(肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、肃州区、金塔县、瓜州县)

绥化市(望奎县、安达市、明水县、兰西县、庆安县、肇东市、海伦市、绥棱县、北林区、青冈县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

滨州市(邹平市、博兴县、无棣县、阳信县、惠民县、滨城区、沾化区)

茂名市(茂南区、电白区、化州市、信宜市、高州市)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、建始县、巴东县、宣恩县、利川市、鹤峰县、恩施市、咸丰县)

济宁市(鱼台县、曲阜市、汶上县、嘉祥县、梁山县、微山县、任城区、邹城市、泗水县、兖州区、金乡县)

泰安市(东平县、新泰市、肥城市、宁阳县、泰山区、岱岳区)

厦门市(思明区、翔安区、集美区、湖里区、同安区、海沧区)

威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)

吉安市(万安县、安福县、青原区、泰和县、吉水县、遂川县、吉州区、井冈山市、峡江县、吉安县、永新县、新干县、永丰县)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、凤凰县、古丈县、花垣县、永顺县、龙山县、泸溪县、保靖县)

海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)

通辽市(科尔沁左翼后旗、科尔沁区、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市)

沧州市(海兴县、沧县、黄骅市、河间市、运河区、盐山县、南皮县、青县、肃宁县、任丘市、新华区、吴桥县、献县、东光县、泊头市、孟村回族自治县)

昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、阜康市、吉木萨尔县、呼图壁县)

南京市(鼓楼区、雨花台区、高淳区、溧水区、秦淮区、建邺区、栖霞区、浦口区、江宁区、玄武区、六合区)

平凉市(静宁县、崆峒区、华亭市、灵台县、泾川县、崇信县、庄浪县)

开封市(杞县、尉氏县、通许县、龙亭区、祥符区、禹王台区、顺河回族区、鼓楼区、兰考县)

苏州市(太仓市、吴中区、相城区、吴江区、常熟市、姑苏区、昆山市、张家港市、虎丘区)

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河源市(东源县、和平县、龙川县、紫金县、连平县、源城区)

牡丹江市(阳明区、西安区、东宁市、穆棱市、东安区、宁安市、林口县、绥芬河市、爱民区、海林市)

七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)  吉林市(永吉县、昌邑区、磐石市、桦甸市、舒兰市、船营区、蛟河市、丰满区、龙潭区)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴仁市、普安县、望谟县、兴义市、册亨县、贞丰县、安龙县)

湖州市(南浔区、安吉县、长兴县、吴兴区、德清县)

亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)阿里地区(普兰县、噶尔县、措勤县、日土县、改则县、革吉县、札达县)

鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、海城市、立山区、铁西区、台安县、千山区)  潍坊市(安丘市、昌邑市、高密市、青州市、奎文区、寒亭区、诸城市、临朐县、潍城区、昌乐县、寿光市、坊子区)

平顶山市(石龙区、舞钢市、汝州市、叶县、鲁山县、新华区、郏县、卫东区、湛河区、宝丰县)

云浮市(郁南县、罗定市、云安区、云城区、新兴县)

乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、水磨沟区、天山区、头屯河区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县)黄石市(大冶市、黄石港区、下陆区、阳新县、铁山区、西塞山区)

固原市(原州区、彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县)

承德市(平泉市、双滦区、丰宁满族自治县、滦平县、宽城满族自治县、兴隆县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、承德县、鹰手营子矿区、双桥区)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

陇南市(武都区、西和县、文县、康县、宕昌县、成县、徽县、两当县、礼县)

宁夏回族自治区

渭南市(韩城市、富平县、蒲城县、白水县、华阴市、澄城县、潼关县、华州区、合阳县、大荔县、临渭区)

肇庆市(端州区、德庆县、四会市、鼎湖区、广宁县、封开县、怀集县、高要区)

梅州市(平远县、梅江区、兴宁市、五华县、梅县区、蕉岭县、大埔县、丰顺县)

郑州市(巩义市、二七区、中原区、惠济区、新密市、上街区、金水区、登封市、中牟县、荥阳市、新郑市、管城回族区)

保定市(唐县、顺平县、安新县、定州市、易县、定兴县、雄县、徐水区、涞源县、博野县、曲阳县、蠡县、高阳县、安国市、清苑区、满城区、望都县、莲池区、容城县、竞秀区、阜平县、高碑店市、涞水县、涿州市)

清远市(清城区、英德市、连州市、清新区、连南瑶族自治县、阳山县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县)

文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、文山市、砚山县、西畴县、广南县、丘北县、麻栗坡县)

攀枝花市(米易县、西区、仁和区、东区、盐边县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

赣州市(定南县、章贡区、兴国县、石城县、龙南市、宁都县、信丰县、大余县、崇义县、南康区、于都县、会昌县、瑞金市、赣县区、上犹县、寻乌县、安远县、全南县)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、若羌县、尉犁县、且末县、库尔勒市、轮台县、博湖县、和硕县、焉耆回族自治县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 模范夫妻离婚了(高干)_揭开你未曾体验的激情世界！的相关文章 霸王茶姬美股IPO定价每股28美元的相关文章
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