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韶关市(新丰县、浈江区、翁源县、武江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、南雄市、曲江区、始兴县、仁化县)
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昭通市(盐津县、巧家县、鲁甸县、昭阳区、彝良县、镇雄县、绥江县、威信县、永善县、水富市、大关县)
柳州市(三江侗族自治县、柳北区、城中区、融安县、融水苗族自治县、柳城县、柳南区、柳江区、鹿寨县、鱼峰区)
盐城市(东台市、阜宁县、建湖县、盐都区、大丰区、滨海县、响水县、射阳县、亭湖区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
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嘉兴市(南湖区、秀洲区、嘉善县、平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市)
赣州市(宁都县、会昌县、龙南市、安远县、信丰县、大余县、全南县、章贡区、崇义县、上犹县、赣县区、寻乌县、兴国县、瑞金市、于都县、定南县、南康区、石城县)
抚顺市(新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县、望花区、东洲区、顺城区、新抚区)
白银市(景泰县、靖远县、平川区、白银区、会宁县)
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濮阳市(台前县、濮阳县、华龙区、南乐县、清丰县、范县)
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新余市(渝水区、分宜县)
张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、甘州区、临泽县、高台县)
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宜昌市(兴山县、西陵区、当阳市、长阳土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、五峰土家族自治县、点军区、夷陵区、远安县、枝江市、宜都市、秭归县)
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西安市(高陵区、周至县、新城区、碑林区、灞桥区、未央区、长安区、雁塔区、鄠邑区、莲湖区、阎良区、临潼区、蓝田县)
广州市(越秀区、增城区、花都区、从化区、荔湾区、黄埔区、天河区、番禺区、海珠区、白云区、南沙区)
渭南市(澄城县、白水县、华州区、潼关县、蒲城县、韩城市、大荔县、合阳县、华阴市、富平县、临渭区)
新疆维吾尔自治区
周口市(川汇区、鹿邑县、太康县、扶沟县、淮阳区、商水县、西华县、沈丘县、郸城县、项城市)
阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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