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舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)

乌鲁木齐市(天山区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、达坂城区、水磨沟区、新市区、米东区、头屯河区)

荆门市(京山市、钟祥市、沙洋县、东宝区、掇刀区)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、扶余市、长岭县)  池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)

甘孜藏族自治州(道孚县、九龙县、稻城县、理塘县、泸定县、巴塘县、乡城县、色达县、得荣县、雅江县、丹巴县、德格县、石渠县、甘孜县、炉霍县、新龙县、白玉县、康定市)

贺州市(昭平县、平桂区、钟山县、八步区、富川瑶族自治县)

赤峰市(喀喇沁旗、元宝山区、巴林右旗、红山区、克什克腾旗、翁牛特旗、巴林左旗、宁城县、林西县、敖汉旗、松山区、阿鲁科尔沁旗)

宜昌市(秭归县、点军区、兴山县、夷陵区、长阳土家族自治县、宜都市、五峰土家族自治县、伍家岗区、枝江市、猇亭区、远安县、当阳市、西陵区)  河池市(巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、东兰县、宜州区、南丹县、凤山县)

衡水市(桃城区、冀州区、阜城县、枣强县、武强县、饶阳县、武邑县、景县、深州市、安平县、故城县)

杭州市(萧山区、滨江区、淳安县、桐庐县、钱塘区、富阳区、拱墅区、临平区、余杭区、临安区、建德市、西湖区、上城区)

林芝市(工布江达县、米林市、巴宜区、波密县、墨脱县、察隅县、朗县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、云县、沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县、永德县)

曲靖市(麒麟区、罗平县、会泽县、宣威市、沾益区、马龙区、师宗县、富源县、陆良县)

齐齐哈尔市(讷河市、龙江县、建华区、克山县、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、龙沙区、泰来县、铁锋区、富拉尔基区、依安县、富裕县、昂昂溪区、拜泉县、甘南县、克东县)

普洱市(墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)

襄阳市(保康县、樊城区、襄城区、南漳县、老河口市、宜城市、谷城县、枣阳市、襄州区)

衡阳市(耒阳市、祁东县、常宁市、衡南县、雁峰区、珠晖区、衡东县、石鼓区、南岳区、蒸湘区、衡山县、衡阳县)

重庆市(秀山土家族苗族自治县、江北区、南岸区、綦江区、武隆区、垫江县、合川区、铜梁区、巴南区、长寿区、巫山县、巫溪县、黔江区、渝中区、璧山区、潼南区、九龙坡区、渝北区、万州区、彭水苗族土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、北碚区、涪陵区、梁平区、丰都县、石柱土家族自治县、沙坪坝区、城口县、江津区、忠县、永川区、大足区、大渡口区、奉节县、南川区、荣昌区、云阳县、开州区)

邯郸市(磁县、馆陶县、大名县、永年区、武安市、峰峰矿区、魏县、邱县、肥乡区、丛台区、邯山区、曲周县、广平县、复兴区、涉县、成安县、临漳县、鸡泽县)

和田地区(和田县、墨玉县、策勒县、于田县、和田市、民丰县、皮山县、洛浦县)

淄博市(沂源县、高青县、周村区、桓台县、淄川区、临淄区、张店区、博山区)

眉山市(东坡区、洪雅县、青神县、仁寿县、丹棱县、彭山区)

崇左市(龙州县、天等县、大新县、凭祥市、江州区、扶绥县、宁明县)

太原市(迎泽区、古交市、尖草坪区、小店区、清徐县、晋源区、娄烦县、阳曲县、万柏林区、杏花岭区)

五指山市(陵水黎族自治县、东方市、万宁市、琼海市、定安县、白沙黎族自治县、文昌市、澄迈县、临高县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县)

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丽水市(莲都区、龙泉市、遂昌县、庆元县、缙云县、景宁畲族自治县、云和县、青田县、松阳县)

伊春市(金林区、丰林县、铁力市、友好区、大箐山县、乌翠区、汤旺县、嘉荫县、伊美区、南岔县)

白城市(镇赉县、大安市、洮南市、通榆县、洮北区)

龙岩市(长汀县、漳平市、连城县、武平县、新罗区、永定区、上杭县)  儋州市

黑河市(孙吴县、五大连池市、爱辉区、逊克县、北安市、嫩江市)

武汉市(洪山区、武昌区、汉阳区、东西湖区、硚口区、蔡甸区、江汉区、江夏区、汉南区、江岸区、新洲区、黄陂区、青山区)

三门峡市(义马市、灵宝市、卢氏县、湖滨区、渑池县、陕州区)南充市(西充县、嘉陵区、阆中市、南部县、顺庆区、营山县、仪陇县、蓬安县、高坪区)

南通市(海门区、通州区、如东县、崇川区、海安市、启东市、如皋市)  天水市(张家川回族自治县、麦积区、秦安县、秦州区、清水县、甘谷县、武山县)

徐州市(铜山区、贾汪区、沛县、邳州市、睢宁县、云龙区、泉山区、新沂市、鼓楼区、丰县)

贵阳市(开阳县、云岩区、花溪区、白云区、息烽县、南明区、清镇市、修文县、乌当区、观山湖区)

阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)荆州市(公安县、洪湖市、监利市、松滋市、荆州区、江陵县、沙市区、石首市)

大理白族自治州(鹤庆县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、祥云县、永平县、洱源县、剑川县、宾川县、云龙县、大理市、南涧彝族自治县)

达州市(宣汉县、万源市、渠县、开江县、达川区、大竹县、通川区)

庆阳市(环县、庆城县、华池县、合水县、镇原县、西峰区、宁县、正宁县)

临沂市(费县、河东区、兰山区、兰陵县、郯城县、沂水县、平邑县、沂南县、莒南县、临沭县、蒙阴县、罗庄区)

永州市(零陵区、江永县、道县、宁远县、双牌县、东安县、祁阳市、江华瑶族自治县、冷水滩区、新田县、蓝山县)

青岛市(城阳区、李沧区、胶州市、黄岛区、平度市、市北区、即墨区、崂山区、市南区、莱西市)

嘉兴市(桐乡市、秀洲区、海宁市、平湖市、嘉善县、海盐县、南湖区)

固原市(泾源县、彭阳县、隆德县、西吉县、原州区)

六盘水市(钟山区、盘州市、水城区、六枝特区)

枣庄市(薛城区、山亭区、滕州市、市中区、峄城区、台儿庄区)

娄底市(冷水江市、双峰县、涟源市、新化县、娄星区)

昌都市(察雅县、卡若区、丁青县、边坝县、八宿县、贡觉县、左贡县、江达县、洛隆县、类乌齐县、芒康县)

中山市

长治市(沁县、壶关县、襄垣县、屯留区、潞城区、沁源县、黎城县、潞州区、上党区、平顺县、武乡县、长子县)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

东莞市

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。