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周口市(商水县、沈丘县、西华县、淮阳区、项城市、鹿邑县、太康县、郸城县、川汇区、扶沟县)

芜湖市(弋江区、南陵县、繁昌区、无为市、鸠江区、湾沚区、镜湖区)

梧州市(长洲区、龙圩区、蒙山县、岑溪市、万秀区、苍梧县、藤县)

兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)  贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、八步区、平桂区、钟山县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

岳阳市(云溪区、君山区、岳阳县、岳阳楼区、湘阴县、汨罗市、临湘市、华容县、平江县)

蚌埠市(固镇县、蚌山区、禹会区、怀远县、五河县、龙子湖区、淮上区)

南通市(海门区、海安市、如皋市、通州区、启东市、如东县、崇川区)  南阳市(邓州市、西峡县、唐河县、社旗县、镇平县、卧龙区、方城县、宛城区、内乡县、南召县、桐柏县、新野县、淅川县)

铁岭市(调兵山市、西丰县、开原市、清河区、昌图县、铁岭县、银州区)

威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)

拉萨市(墨竹工卡县、城关区、当雄县、尼木县、达孜区、林周县、堆龙德庆区、曲水县)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、册亨县、望谟县、兴仁市、普安县、晴隆县、兴义市、贞丰县)

长沙市(岳麓区、长沙县、浏阳市、望城区、天心区、芙蓉区、开福区、雨花区、宁乡市)

眉山市(彭山区、洪雅县、东坡区、青神县、仁寿县、丹棱县)

承德市(隆化县、双桥区、滦平县、围场满族蒙古族自治县、承德县、鹰手营子矿区、双滦区、兴隆县、平泉市、宽城满族自治县、丰宁满族自治县)

咸宁市(咸安区、崇阳县、嘉鱼县、通山县、通城县、赤壁市)

丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区)

自贡市(荣县、自流井区、贡井区、富顺县、沿滩区、大安区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

温州市(瓯海区、永嘉县、乐清市、瑞安市、洞头区、苍南县、龙湾区、文成县、平阳县、泰顺县、鹿城区、龙港市)

大同市(平城区、新荣区、阳高县、广灵县、浑源县、云州区、云冈区、左云县、灵丘县、天镇县)

内蒙古自治区

保山市(施甸县、昌宁县、腾冲市、隆阳区、龙陵县)

延边朝鲜族自治州(珲春市、汪清县、延吉市、图们市、敦化市、龙井市、和龙市、安图县)

益阳市(安化县、赫山区、桃江县、沅江市、资阳区、南县)

牡丹江市(东宁市、西安区、绥芬河市、宁安市、东安区、林口县、阳明区、海林市、爱民区、穆棱市)

韶关市(翁源县、乳源瑶族自治县、曲江区、武江区、新丰县、南雄市、乐昌市、仁化县、始兴县、浈江区)

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广西壮族自治区

鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、准格尔旗、东胜区、鄂托克旗)

安庆市(太湖县、岳西县、迎江区、宜秀区、望江县、大观区、宿松县、潜山市、桐城市、怀宁县)

那曲市(比如县、安多县、嘉黎县、申扎县、索县、双湖县、聂荣县、班戈县、尼玛县、巴青县、色尼区)  东营市(东营区、河口区、广饶县、利津县、垦利区)

汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)

青岛市(崂山区、即墨区、莱西市、市北区、市南区、平度市、黄岛区、胶州市、李沧区、城阳区)

台州市(黄岩区、路桥区、温岭市、玉环市、仙居县、天台县、临海市、椒江区、三门县)重庆市(渝中区、合川区、丰都县、沙坪坝区、巴南区、荣昌区、城口县、忠县、渝北区、大足区、綦江区、梁平区、奉节县、万州区、铜梁区、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、南川区、石柱土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、永川区、南岸区、大渡口区、垫江县、开州区、巫溪县、九龙坡区、黔江区、巫山县、潼南区、北碚区、长寿区、武隆区、秀山土家族苗族自治县、云阳县、璧山区、江北区、江津区)

赣州市(上犹县、于都县、信丰县、大余县、安远县、寻乌县、定南县、赣县区、兴国县、全南县、南康区、会昌县、宁都县、龙南市、章贡区、石城县、瑞金市、崇义县)  遵义市(播州区、汇川区、赤水市、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、习水县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、湄潭县、凤冈县、余庆县、绥阳县、仁怀市)

娄底市(新化县、涟源市、冷水江市、双峰县、娄星区)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

广元市(青川县、旺苍县、利州区、苍溪县、朝天区、昭化区、剑阁县)新乡市(辉县市、牧野区、长垣市、封丘县、原阳县、获嘉县、凤泉区、延津县、新乡县、红旗区、卫滨区、卫辉市)

固原市(原州区、彭阳县、泾源县、西吉县、隆德县)

陇南市(文县、礼县、徽县、西和县、宕昌县、成县、康县、两当县、武都区)

商丘市(民权县、睢县、夏邑县、睢阳区、虞城县、梁园区、柘城县、永城市、宁陵县)

宜春市(高安市、樟树市、丰城市、宜丰县、上高县、奉新县、袁州区、靖安县、万载县、铜鼓县)

晋中市(灵石县、平遥县、左权县、榆社县、太谷区、榆次区、介休市、昔阳县、寿阳县、和顺县、祁县)

开封市(兰考县、通许县、顺河回族区、杞县、祥符区、禹王台区、鼓楼区、龙亭区、尉氏县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)

唐山市(乐亭县、迁安市、路南区、丰南区、玉田县、古冶区、滦州市、开平区、丰润区、滦南县、迁西县、曹妃甸区、遵化市、路北区)

渭南市(韩城市、潼关县、富平县、华州区、白水县、蒲城县、合阳县、大荔县、澄城县、临渭区、华阴市)

邵阳市(大祥区、隆回县、新邵县、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县、洞口县、邵东市、新宁县、武冈市、北塔区、双清区)

大庆市(肇州县、龙凤区、萨尔图区、让胡路区、林甸县、肇源县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区)

玉林市(兴业县、北流市、容县、陆川县、博白县、福绵区、玉州区)

菏泽市(东明县、定陶区、曹县、成武县、牡丹区、巨野县、郓城县、单县、鄄城县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

肇庆市(四会市、鼎湖区、怀集县、高要区、封开县、德庆县、端州区、广宁县)

铜仁市(江口县、思南县、万山区、德江县、玉屏侗族自治县、碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 终极修神路-记录生活的每一个瞬间,分享你的独特视角与真实故事。快的相关文章 00后女生微创手术后缺氧致脑死亡的相关文章
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