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苏州市(虎丘区、吴中区、张家港市、昆山市、吴江区、常熟市、太仓市、姑苏区、相城区)
三明市(永安市、宁化县、三元区、将乐县、明溪县、尤溪县、清流县、建宁县、大田县、沙县区、泰宁县)
福州市(连江县、闽侯县、闽清县、仓山区、晋安区、长乐区、平潭县、马尾区、台江区、罗源县、鼓楼区、永泰县、福清市)
六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
吕梁市(临县、柳林县、方山县、离石区、文水县、石楼县、交城县、交口县、孝义市、汾阳市、岚县、兴县、中阳县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、玛沁县、甘德县、久治县、达日县)
自贡市(富顺县、贡井区、自流井区、沿滩区、大安区、荣县)
深圳市(光明区、龙岗区、坪山区、龙华区、宝安区、盐田区、罗湖区、南山区、福田区)
绥化市(安达市、海伦市、青冈县、庆安县、北林区、望奎县、绥棱县、兰西县、肇东市、明水县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、泸溪县、古丈县、凤凰县、永顺县、保靖县、吉首市、花垣县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市、格尔木市)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
温州市(文成县、龙湾区、苍南县、鹿城区、龙港市、泰顺县、乐清市、瑞安市、永嘉县、平阳县、瓯海区、洞头区)
咸阳市(淳化县、永寿县、兴平市、彬州市、旬邑县、长武县、三原县、杨陵区、武功县、乾县、泾阳县、秦都区、渭城区、礼泉县)
松原市(长岭县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区)
上饶市(德兴市、铅山县、广信区、信州区、弋阳县、婺源县、玉山县、鄱阳县、横峰县、余干县、万年县、广丰区)
金华市(义乌市、磐安县、武义县、兰溪市、永康市、婺城区、浦江县、东阳市、金东区)
安阳市(北关区、汤阴县、殷都区、龙安区、林州市、内黄县、安阳县、滑县、文峰区)
舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)
汉中市(汉台区、略阳县、勉县、留坝县、宁强县、洋县、南郑区、佛坪县、西乡县、城固县、镇巴县)
阜新市(太平区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区、彰武县、新邱区)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、丰镇市、商都县、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼后旗、化德县、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县、卓资县)
七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)
哈尔滨市(通河县、呼兰区、平房区、五常市、巴彦县、木兰县、南岗区、松北区、香坊区、方正县、道外区、延寿县、双城区、道里区、依兰县、阿城区、宾县、尚志市)
齐齐哈尔市(泰来县、甘南县、龙沙区、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、克东县、建华区、克山县、铁锋区、昂昂溪区、龙江县、讷河市、依安县、富裕县、碾子山区、拜泉县)
西藏自治区
江门市(新会区、台山市、蓬江区、江海区、开平市、鹤山市、恩平市)
萍乡市(芦溪县、湘东区、莲花县、上栗县、安源区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
定西市(漳县、安定区、渭源县、岷县、陇西县、临洮县、通渭县)
辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)
德阳市(什邡市、中江县、旌阳区、绵竹市、罗江区、广汉市)
石河子市(图木舒克市、铁门关市、新星市、阿拉尔市、北屯市、昆玉市、白杨市、双河市、可克达拉市、五家渠市、胡杨河市)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
广安市(武胜县、前锋区、广安区、岳池县、邻水县、华蓥市)
茂名市(高州市、电白区、茂南区、化州市、信宜市)
衡阳市(衡山县、祁东县、蒸湘区、衡阳县、衡东县、常宁市、石鼓区、雁峰区、衡南县、南岳区、耒阳市、珠晖区)
白山市(浑江区、靖宇县、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区)
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天水市(张家川回族自治县、麦积区、武山县、甘谷县、秦安县、秦州区、清水县)
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永州市(江永县、宁远县、江华瑶族自治县、冷水滩区、祁阳市、蓝山县、东安县、零陵区、新田县、道县、双牌县)
包头市(石拐区、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、固阳县、昆都仑区)
陇南市(礼县、西和县、武都区、两当县、徽县、成县、文县、宕昌县、康县)
西宁市(湟中区、城西区、城东区、湟源县、大通回族土族自治县、城中区、城北区)
清远市(连南瑶族自治县、阳山县、英德市、清城区、连州市、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县)
合肥市(长丰县、肥东县、包河区、蜀山区、瑶海区、庐江县、庐阳区、巢湖市、肥西县)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
金昌市(金川区、永昌县)
阿里地区(革吉县、措勤县、札达县、日土县、普兰县、噶尔县、改则县)
嘉兴市(平湖市、海盐县、海宁市、嘉善县、南湖区、桐乡市、秀洲区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
昆明市(晋宁区、五华区、西山区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、官渡区、东川区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、宜良县、呈贡区、嵩明县、盘龙区)
保山市(施甸县、昌宁县、腾冲市、隆阳区、龙陵县)
赤峰市(翁牛特旗、宁城县、松山区、红山区、林西县、元宝山区、巴林右旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、克什克腾旗、巴林左旗)
张掖市(甘州区、民乐县、高台县、山丹县、临泽县、肃南裕固族自治县)
长沙市(雨花区、芙蓉区、开福区、宁乡市、浏阳市、天心区、岳麓区、长沙县、望城区)
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临夏回族自治州(永靖县、和政县、广河县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、临夏县、康乐县)
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阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
唐山市(古冶区、丰南区、路南区、迁安市、滦州市、滦南县、丰润区、玉田县、迁西县、开平区、乐亭县、遵化市、曹妃甸区、路北区)
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葫芦岛市(建昌县、绥中县、南票区、龙港区、兴城市、连山区)
怀化市(洪江市、溆浦县、鹤城区、辰溪县、新晃侗族自治县、沅陵县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县)
庆阳市(庆城县、正宁县、华池县、环县、西峰区、宁县、合水县、镇原县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
长春市(农安县、九台区、绿园区、德惠市、二道区、榆树市、公主岭市、南关区、朝阳区、双阳区、宽城区)
惠州市(博罗县、龙门县、惠阳区、惠东县、惠城区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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