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攀枝花市(西区、盐边县、东区、米易县、仁和区)

葫芦岛市(兴城市、南票区、绥中县、龙港区、建昌县、连山区)

绍兴市(嵊州市、诸暨市、上虞区、柯桥区、新昌县、越城区)

甘孜藏族自治州(理塘县、甘孜县、雅江县、乡城县、稻城县、九龙县、康定市、巴塘县、石渠县、新龙县、道孚县、泸定县、德格县、炉霍县、白玉县、丹巴县、色达县、得荣县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

渭南市(潼关县、华州区、富平县、大荔县、华阴市、韩城市、合阳县、蒲城县、临渭区、澄城县、白水县)

株洲市(天元区、攸县、茶陵县、炎陵县、渌口区、醴陵市、荷塘区、芦淞区、石峰区)

汉中市(城固县、留坝县、佛坪县、汉台区、南郑区、略阳县、西乡县、洋县、宁强县、镇巴县、勉县)

无锡市(锡山区、惠山区、江阴市、宜兴市、梁溪区、新吴区、滨湖区)

宁夏回族自治区

菏泽市(东明县、牡丹区、曹县、定陶区、郓城县、成武县、单县、巨野县、鄄城县)

杭州市(余杭区、淳安县、拱墅区、临安区、富阳区、上城区、桐庐县、萧山区、临平区、钱塘区、滨江区、建德市、西湖区)

哈尔滨市(依兰县、阿城区、延寿县、平房区、巴彦县、呼兰区、方正县、南岗区、香坊区、松北区、木兰县、道外区、五常市、通河县、双城区、尚志市、宾县、道里区)

韶关市(乳源瑶族自治县、南雄市、武江区、乐昌市、曲江区、翁源县、浈江区、始兴县、仁化县、新丰县)

六盘水市(盘州市、六枝特区、水城区、钟山区)

柳州市(融水苗族自治县、融安县、柳城县、鹿寨县、柳江区、鱼峰区、城中区、三江侗族自治县、柳南区、柳北区)

西宁市(湟源县、城中区、湟中区、大通回族土族自治县、城西区、城东区、城北区)

廊坊市(文安县、大城县、安次区、霸州市、香河县、永清县、三河市、固安县、大厂回族自治县、广阳区)

宜宾市(叙州区、兴文县、筠连县、翠屏区、南溪区、屏山县、长宁县、江安县、高县、珙县)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

南充市(西充县、高坪区、蓬安县、顺庆区、南部县、阆中市、仪陇县、营山县、嘉陵区)

朝阳市(龙城区、双塔区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、北票市、凌源市)

龙岩市(漳平市、长汀县、武平县、新罗区、连城县、上杭县、永定区)

贺州市(平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、八步区、钟山县)

肇庆市(怀集县、高要区、四会市、封开县、广宁县、鼎湖区、端州区、德庆县)

澳门特别行政区

营口市(盖州市、大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、西市区、老边区)

香港特别行政区

和田地区(民丰县、皮山县、和田县、策勒县、于田县、和田市、墨玉县、洛浦县)

武汉市(武昌区、洪山区、汉阳区、硚口区、新洲区、黄陂区、江岸区、蔡甸区、江夏区、江汉区、东西湖区、汉南区、青山区)

娄底市(冷水江市、新化县、娄星区、涟源市、双峰县)

自贡市(富顺县、自流井区、沿滩区、荣县、大安区、贡井区)

儋州市

凉山彝族自治州(会东县、甘洛县、昭觉县、会理市、盐源县、越西县、雷波县、金阳县、西昌市、宁南县、冕宁县、喜德县、木里藏族自治县、美姑县、布拖县、普格县、德昌县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

大连市(旅顺口区、长海县、瓦房店市、甘井子区、沙河口区、西岗区、中山区、金州区、普兰店区、庄河市)

林芝市(察隅县、米林市、波密县、工布江达县、巴宜区、墨脱县、朗县)

庆阳市(华池县、庆城县、宁县、合水县、正宁县、西峰区、环县、镇原县)

潍坊市(高密市、寿光市、昌邑市、昌乐县、奎文区、诸城市、安丘市、坊子区、临朐县、潍城区、寒亭区、青州市)

贵阳市(南明区、息烽县、清镇市、开阳县、云岩区、白云区、花溪区、乌当区、修文县、观山湖区)

荆州市(江陵县、监利市、沙市区、公安县、荆州区、石首市、松滋市、洪湖市)

北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)

鹤岗市(南山区、萝北县、绥滨县、工农区、兴安区、兴山区、东山区、向阳区)

乌兰察布市(集宁区、丰镇市、卓资县、商都县、化德县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、凉城县)

百色市(凌云县、田东县、隆林各族自治县、右江区、田阳区、西林县、田林县、平果市、那坡县、乐业县、德保县、靖西市)

长春市(宽城区、农安县、公主岭市、南关区、绿园区、朝阳区、二道区、双阳区、榆树市、德惠市、九台区)

那曲市(索县、班戈县、申扎县、安多县、聂荣县、巴青县、嘉黎县、比如县、尼玛县、色尼区、双湖县)

赣州市(上犹县、兴国县、石城县、龙南市、赣县区、信丰县、章贡区、崇义县、于都县、全南县、安远县、大余县、宁都县、会昌县、定南县、寻乌县、瑞金市、南康区)

扬州市(仪征市、宝应县、江都区、高邮市、邗江区、广陵区)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

襄阳市(襄城区、襄州区、枣阳市、南漳县、保康县、谷城县、宜城市、樊城区、老河口市)

湘潭市(韶山市、岳塘区、湘潭县、雨湖区、湘乡市)

忻州市(静乐县、原平市、定襄县、代县、宁武县、五寨县、保德县、繁峙县、偏关县、五台县、河曲县、岢岚县、忻府区、神池县)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

阿坝藏族羌族自治州(红原县、阿坝县、九寨沟县、马尔康市、壤塘县、金川县、黑水县、小金县、松潘县、茂县、理县、汶川县、若尔盖县)

日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)

惠州市(龙门县、惠阳区、惠东县、博罗县、惠城区)

铁岭市(西丰县、清河区、铁岭县、昌图县、调兵山市、开原市、银州区)

周口市(扶沟县、商水县、川汇区、沈丘县、西华县、淮阳区、鹿邑县、项城市、太康县、郸城县)

果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、玛沁县、久治县、达日县、班玛县)

景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)

威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)

南平市(顺昌县、光泽县、松溪县、浦城县、政和县、邵武市、武夷山市、延平区、建瓯市、建阳区)

张家口市(下花园区、万全区、桥东区、怀安县、桥西区、张北县、崇礼区、康保县、涿鹿县、怀来县、蔚县、阳原县、沽源县、赤城县、宣化区、尚义县)

阜新市(细河区、清河门区、新邱区、太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区)

永州市(蓝山县、零陵区、东安县、新田县、江永县、江华瑶族自治县、冷水滩区、双牌县、宁远县、道县、祁阳市)

三明市(尤溪县、大田县、三元区、沙县区、永安市、建宁县、明溪县、泰宁县、将乐县、宁化县、清流县)

嘉兴市(桐乡市、南湖区、平湖市、嘉善县、海宁市、海盐县、秀洲区)

克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)

吕梁市(方山县、柳林县、文水县、中阳县、石楼县、汾阳市、岚县、兴县、交城县、临县、离石区、交口县、孝义市)

牡丹江市(西安区、穆棱市、东安区、宁安市、阳明区、爱民区、东宁市、林口县、绥芬河市、海林市)

临沧市(云县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、永德县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区)

晋城市(阳城县、陵川县、泽州县、高平市、城区、沁水县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、西畴县、丘北县、砚山县、广南县、富宁县、文山市、马关县)

四平市(铁西区、铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县)

常州市(武进区、天宁区、金坛区、溧阳市、新北区、钟楼区)

大理白族自治州(剑川县、祥云县、南涧彝族自治县、洱源县、宾川县、永平县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、云龙县、弥渡县、鹤庆县、大理市)

承德市(宽城满族自治县、平泉市、双桥区、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、双滦区、丰宁满族自治县、隆化县、承德县、兴隆县、滦平县)

河源市(和平县、龙川县、连平县、源城区、紫金县、东源县)

衢州市(江山市、衢江区、开化县、常山县、龙游县、柯城区)

梧州市(长洲区、蒙山县、龙圩区、苍梧县、岑溪市、藤县、万秀区)

蚌埠市(固镇县、蚌山区、五河县、龙子湖区、禹会区、淮上区、怀远县)

随州市(广水市、曾都区、随县)

三沙市(南沙区、西沙区)

吉安市(青原区、遂川县、吉安县、永新县、峡江县、吉州区、万安县、泰和县、永丰县、井冈山市、安福县、吉水县、新干县)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)

芜湖市(弋江区、鸠江区、繁昌区、湾沚区、南陵县、无为市、镜湖区)

咸宁市(崇阳县、通城县、通山县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市)

抚州市(金溪县、黎川县、东乡区、南城县、乐安县、宜黄县、南丰县、资溪县、广昌县、临川区、崇仁县)

焦作市(马村区、温县、博爱县、中站区、山阳区、修武县、解放区、武陟县、孟州市、沁阳市)

茂名市(电白区、信宜市、高州市、茂南区、化州市)

黄冈市(黄州区、英山县、罗田县、浠水县、蕲春县、武穴市、黄梅县、红安县、麻城市、团风县)

黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、贵定县、福泉市、都匀市、龙里县、独山县、瓮安县、罗甸县、荔波县、长顺县、惠水县、平塘县)

兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)

长沙市(开福区、岳麓区、天心区、浏阳市、望城区、长沙县、雨花区、宁乡市、芙蓉区)

宿州市(灵璧县、萧县、泗县、砀山县、埇桥区)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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