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齐齐哈尔市(甘南县、克东县、拜泉县、富裕县、龙江县、讷河市、昂昂溪区、依安县、铁锋区、龙沙区、建华区、克山县、碾子山区、泰来县、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区)

防城港市(防城区、港口区、上思县、东兴市)

本溪市(溪湖区、平山区、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县)

黄石市(西塞山区、铁山区、黄石港区、大冶市、下陆区、阳新县)  迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

黔东南苗族侗族自治州(施秉县、镇远县、麻江县、岑巩县、凯里市、黎平县、从江县、黄平县、台江县、三穗县、雷山县、锦屏县、榕江县、剑河县、丹寨县、天柱县)

汉中市(汉台区、勉县、南郑区、略阳县、留坝县、佛坪县、城固县、镇巴县、洋县、宁强县、西乡县)

东莞市

景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)  五指山市(昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、澄迈县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、东方市、万宁市、定安县、屯昌县、文昌市)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、扎赉特旗)

北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)

株洲市(攸县、茶陵县、醴陵市、荷塘区、渌口区、天元区、石峰区、芦淞区、炎陵县)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、呼图壁县、奇台县)

酒泉市(金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、玉门市、瓜州县、肃州区)

上饶市(鄱阳县、婺源县、广信区、广丰区、弋阳县、余干县、横峰县、铅山县、德兴市、万年县、玉山县、信州区)

湘潭市(岳塘区、湘乡市、湘潭县、雨湖区、韶山市)

朝阳市(建平县、北票市、凌源市、龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县)

三沙市(西沙区、南沙区)

阜阳市(临泉县、界首市、颍上县、颍泉区、颍东区、颍州区、阜南县、太和县)

吉安市(遂川县、安福县、吉安县、吉水县、青原区、峡江县、万安县、永新县、泰和县、吉州区、井冈山市、新干县、永丰县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

大庆市(大同区、龙凤区、让胡路区、萨尔图区、林甸县、肇州县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区)

绥化市(北林区、绥棱县、海伦市、望奎县、明水县、青冈县、安达市、兰西县、庆安县、肇东市)

蚌埠市(固镇县、五河县、怀远县、禹会区、淮上区、龙子湖区、蚌山区)

长春市(榆树市、宽城区、南关区、二道区、双阳区、德惠市、绿园区、农安县、朝阳区、公主岭市、九台区)

淮安市(盱眙县、金湖县、涟水县、淮安区、清江浦区、淮阴区、洪泽区)

新余市(渝水区、分宜县)

永州市(蓝山县、冷水滩区、江华瑶族自治县、新田县、东安县、祁阳市、道县、宁远县、零陵区、双牌县、江永县)

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安庆市(宿松县、桐城市、潜山市、怀宁县、望江县、岳西县、大观区、太湖县、宜秀区、迎江区)

南京市(浦口区、雨花台区、建邺区、江宁区、六合区、溧水区、玄武区、栖霞区、鼓楼区、秦淮区、高淳区)

丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区)

东营市(河口区、利津县、垦利区、东营区、广饶县)  包头市(达尔罕茂明安联合旗、固阳县、石拐区、昆都仑区、白云鄂博矿区、九原区、土默特右旗、青山区、东河区)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

天水市(麦积区、秦安县、甘谷县、武山县、秦州区、张家川回族自治县、清水县)

辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)茂名市(电白区、信宜市、茂南区、高州市、化州市)

开封市(禹王台区、龙亭区、祥符区、鼓楼区、兰考县、尉氏县、顺河回族区、杞县、通许县)  肇庆市(德庆县、怀集县、端州区、封开县、高要区、四会市、鼎湖区、广宁县)

榆林市(子洲县、神木市、佳县、吴堡县、清涧县、榆阳区、米脂县、府谷县、靖边县、绥德县、横山区、定边县)

呼和浩特市(土默特左旗、新城区、清水河县、武川县、玉泉区、托克托县、回民区、和林格尔县、赛罕区)

秦皇岛市(卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、海港区、昌黎县、抚宁区、山海关区)鹤壁市(山城区、浚县、鹤山区、淇县、淇滨区)

威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)

大同市(左云县、天镇县、灵丘县、广灵县、阳高县、浑源县、云州区、云冈区、平城区、新荣区)

吕梁市(离石区、孝义市、兴县、方山县、汾阳市、岚县、交口县、临县、交城县、中阳县、柳林县、文水县、石楼县)

邢台市(南和区、柏乡县、隆尧县、临城县、信都区、新河县、平乡县、内丘县、巨鹿县、沙河市、任泽区、威县、宁晋县、清河县、临西县、南宫市、襄都区、广宗县)

商洛市(镇安县、洛南县、商南县、商州区、山阳县、柞水县、丹凤县)

广西壮族自治区

黄冈市(红安县、英山县、麻城市、罗田县、团风县、黄梅县、浠水县、武穴市、蕲春县、黄州区)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

攀枝花市(仁和区、西区、盐边县、东区、米易县)

六安市(叶集区、裕安区、霍邱县、舒城县、金寨县、金安区、霍山县)

阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、海州区、细河区、新邱区、清河门区、彰武县)

怀化市(会同县、洪江市、麻阳苗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县、溆浦县、沅陵县)

庆阳市(镇原县、正宁县、宁县、环县、华池县、合水县、庆城县、西峰区)

塔城地区(额敏县、托里县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、塔城市、裕民县)

太原市(小店区、阳曲县、迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、清徐县、古交市、娄烦县)

松原市(宁江区、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

　　作者｜StoneJin

　　微信公众号｜ipozaozhidao

　　据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。

　　2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。

　　根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。

　　其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。

　　2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。

　　2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。

　　财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。

　　绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。

　　我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。

　　我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。

　　例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。

　　对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。

　　我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。

　　现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。

　　林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。